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中古

芦屋パインリッチ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5806
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:94件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約87万円/坪
偏差値ランキング

芦屋市
480物件中の順位

芦屋パインリッチの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／芦屋駅 バス7分
    岩園幼稚園前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『芦屋駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市朝日ケ丘町1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    朝日ケ丘小学校/岩園小学校

  • 中学校区域

    山手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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芦屋パインリッチの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

芦屋パインリッチの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

芦屋パインリッチの口コミ・評判

2020年5月

SHUさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 住人の質がとても良い。周りに緑・川がありスーパーや飲食店・百円均一まで色々とあり豊かな生活ができる。高台にあるので風がとても気持ちが良い。修繕などしっかりとされているので、綺麗な状態で住むことができる。家族向けでも単身者、カップルなど平穏に過ごしたい方に適している。目の前にバス停があり、JR芦屋駅、阪急芦屋川駅方面と阪急夙川方面の両方へ行く事ができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。治安はとても良い。公園・川・緑に恵まれてる。近くに買い物や東京から来た美容室や有名な飲食店（ミシュラン掲載店）からコスパが良いピザ屋・イタリアンや鉄板焼屋があってとても楽しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 三菱地所の関連会社がしっかりと清掃、管理がされており高齢者や女性でも安心して住める。エレベーターは東西に一つづつあり、用途に応じて使い分けできる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の位置によるが、各階東西南北に窓から日差しが入る位置も違い一概に言えないが、見晴らしが良く、風も気持ちいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イカリスーパーやコンビニ、100円均一まで色々なお店があり、飲食店も上記の通り、ピザ屋、焼肉、イタリアン、焼き鳥等様々楽しめる。芦屋バルチケットや駅前のお店では定期的なイベントがあるので子連れの方も、単身の方も楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 朝日ヶ丘小学校だけでなく岩園小学校も芦屋パインリッチは校区に入っており、習い事、塾なども平均〜上級レベルまで選ぶことができる。病院は近場に固まってあり、駅前までいかずに徒歩五分ほどに様々な診療所がある。小学校では毎年、1回百円のゲームから出だし物等あるお祭りが岩園小学校、朝日ヶ丘小学校等にあり、子育てには持ってこいの場所！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

ktaroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR芦屋駅にはコープや大丸が有り、生活に支障ありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 緑が多く朝日が丘小学校や幼稚園。市民プール、公園が歩いていける範囲に。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 廊下、エレベーター、全体的に明るいです。
（半地下のところもありますが。）
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お風呂やトイレ、もともとの設計は古いですが特に問題ありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーと言えばイカリでしょうか。お高いですね。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 少し歩けば虫取りなどできる緑が有る。市営の公園プールもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅です。駅は改造中ですがキレイです。駅の隣にはとても広いショッピングと食事のエリアが……

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（残り154文字）

2022年2月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはモンテメールやコープ、大丸などの商業施設が揃っています。
今現在駅は……

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（残り176文字）

2019年12月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 芦屋駅は関西で最も高級なエリアにある駅です。駅周辺には洗練されたお店から庶民的なお店まで幅……

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（残り113文字）

2018年6月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ芦屋は芦屋にある３つの駅のなかでも一番繁華な駅です。駅と直結して山側に芦屋大丸などの商……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

芦屋パインリッチの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

芦屋市ランキング

位
(480物件中)

芦屋市朝日ケ丘町ランキング

位
(43物件中)

芦屋駅ランキング

位
(414物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,020万円

推定相場坪単価87万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定 i

芦屋パインリッチの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,172 ～ 2,222万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,071 ～ 2,172万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,970 ～ 2,071万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,869 ～ 1,970万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,768 ～ 1,869万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

芦屋市 253位 / 312物件中
芦屋市朝日ケ丘町 25位 / 35物件中
芦屋駅 229位 / 273物件中

坪賃料ランキング

芦屋市 78位 / 83物件中
芦屋市朝日ケ丘町 4位 / 6物件中
芦屋駅 72位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,893～1,990万円

※中央値：1,942万円

予測坪単価：84万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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芦屋パインリッチの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 5階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2026年7月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
5 2026年2月 2026年2月 7階 2LDK 南 ー ー
6 2025年7月 2025年8月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
7 2025年7月 2025年10月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
8 2025年7月 2025年8月 4階 2SLDK 西 リフォーム ー
9 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2025年2月 2025年2月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年11月 2024年12月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2024年9月 2024年9月 2階 2SLDK 西 ー ー
16 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2024年5月 2024年5月 2階 2SLDK 西 ー ー
21 2024年4月 2024年6月 7階 3LDK 東 リノベーション ー
22 2024年1月 2024年9月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2023年12月 2023年12月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年12月 2024年1月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2023年11月 2023年12月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年7月 2023年11月 3階 2LDK 西 ー ー
27 2023年7月 2024年6月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
28 2023年4月 2023年9月 7階 3LDK 東 ー ー
29 2023年4月 2023年4月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2022年12月 2023年7月 3階 2LDK 西 ー ー
31 2022年6月 2023年1月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
32 2021年5月 2022年2月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2020年4月 2020年7月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2020年4月 2020年5月 6階 2LDK 南 ー ー
35 2020年3月 2020年5月 6階 1SLDK 西 ー ー
36 2020年3月 2020年7月 7階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年12月 2020年3月 7階 1SLDK 西 ー ー
38 2019年8月 2019年9月 8階 3DK 南 リフォーム ー
39 2019年7月 2019年9月 7階 2LDK 西 ー ー
40 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2019年7月 2019年8月 8階 3DK 南 リフォーム ー
42 2019年7月 2019年9月 5階 3DK 南 リフォーム ー
43 2019年7月 2019年9月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
44 2019年4月 2019年8月 7階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2019年4月 2019年9月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2019年4月 2019年11月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
48 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
49 2019年3月 2019年5月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
50 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2019年1月 2019年9月 7階 2LDK 西 ー ー
52 2018年8月 2018年9月 7階 2LDK 西 ー ー
53 2018年8月 2018年10月 6階 2LDK 南 ー ー
54 2018年7月 2018年7月 7階 2LDK 西 ー ー
55 2018年7月 2018年9月 6階 1SLDK 東 ー ー
56 2018年5月 2018年8月 8階 3DK 南 ー ー
57 2018年5月 2018年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2018年4月 2018年7月 7階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2018年3月 2018年6月 6階 2LDK 東 ー ー
61 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2017年12月 2017年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2017年10月 2018年1月 8階 3DK 南 ー ー
64 2017年10月 2018年1月 7階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2017年4月 2017年5月 7階 2LDK 西 ー ー
66 2016年12月 2017年1月 7階 2LDK 南 ー ー
67 2016年9月 2016年12月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
68 2016年9月 2017年3月 7階 2LDK 西 ー ー
69 2016年7月 2016年12月 7階 2LDK ー ー ー
70 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 西 ー ー
71 2016年4月 2016年6月 7階 2LDK 西 ー ー
72 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
73 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
74 2016年2月 2016年4月 7階 3LDK 東 リノベーション ー
75 2016年1月 2016年3月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
76 2015年12月 2015年12月 4階 2LDK 南 ー ー
77 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
78 2015年8月 2015年9月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
79 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 西 ー ー
80 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
81 2015年6月 2015年6月 6階 2LDK 南 ー ー
82 2015年5月 2015年6月 4階 3LDK 西 ー ー
83 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 西 ー ー
84 2014年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
85 2014年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
86 2014年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
87 2014年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
88 2014年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
89 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
90 2014年2月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
91 2013年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
92 2013年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
93 2013年7月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
94 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り74件
平均 5階 75.15㎡ 7.33㎡ 1,865万円 ＠83万円 ＠25万円 9,661円
128円		 11,336円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 芦屋パインリッチの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋パインリッチの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■芦屋市朝日ケ丘町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.98～75.81㎡｜73.09㎡ 2,017万円｜91万円/坪
3階～4階 72.11～79㎡｜76.88㎡ 1,842万円｜79万円/坪
5階～6階 64.98～85.59㎡｜75.61㎡ 1,941万円｜84万円/坪
7階～7階 64.98～85.59㎡｜75.7㎡ 1,814万円｜80万円/坪
8階～8階 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ 1,556万円｜81万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.18～84.37㎡｜71.58㎡ 1,819万円｜84万円/坪
東向き 64.98～85.59㎡｜78.03㎡ 1,986万円｜85万円/坪
西向き 75.81～79㎡｜76.89㎡ 1,849万円｜79万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 36 8 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 19 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

芦屋パインリッチの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 2LDK 南 75.81
2023年9月 3階 2LDK ー 75.81
2023年4月 2階 2LDK 南 75.81
2023年3月 3階 2LDK ー 75.81
2023年2月 7階 3LDK 東 64.98

…残り77件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 芦屋パインリッチの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋パインリッチの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■芦屋市朝日ケ丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.98～75.81㎡｜74.12㎡ 90,615円｜4,038円/坪
3階～4階 64.98～79㎡｜71.71㎡ 88,829円｜4,103円/坪
5階～6階 63.18～79㎡｜70.23㎡ 89,278円｜4,229円/坪
7階～7階 64.98～75.81㎡｜68.32㎡ 84,076円｜4,068円/坪
8階～8階 75.81～75.81㎡｜75.81㎡ 101,500円｜4,426円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.18～79㎡｜70.65㎡ 89,424円｜4,200円/坪
東向き 64.98～79㎡｜67.53㎡ 81,375円｜3,989円/坪
西向き 75.81～79㎡｜76.26㎡ 89,857円｜3,895円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 24 31 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プリオーレ芦屋朝日ヶ丘

    住所 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町1番22号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩14分
    築年月 1996年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4054
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    ヴェルドール芦屋

    ヴェルドール芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市東山町28番8号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩18分
    築年月 1987年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェルドール芦屋　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    ヴェルドール芦屋　中古マンション     		1,880万円 107.9万円 57.56m² 3LDK 3階 南 85万円
    割安
    ヴェルドール芦屋
    割安 リノベorリフォーム済み
    ヴェルドール芦屋     		1,890万円 104.0万円 60.06m² 2LDK 2階 南 155万円
    割安
    ヴェルドール芦屋
    リノベorリフォーム済み
    ヴェルドール芦屋     		1,980万円 113.7万円 57.56m² 3LDK 3階 南 相応
    ヴェルドール芦屋
    ヴェルドール芦屋     		2,180万円 118.5万円 60.81m² 3LDK 5階 南 相応
    ヴェルドール芦屋
    リノベorリフォーム済み
    ヴェルドール芦屋     		2,780万円 125.0万円 73.49m² 3LDK 5階 南 相応
    ヴェルドール芦屋
    リノベorリフォーム済み
    ヴェルドール芦屋     		2,780万円 125.0万円 73.49m² 3LDK 4階 東 相応
  • 中古

    芦屋ロイヤルハイツ

    芦屋ロイヤルハイツの外観
    住所 兵庫県芦屋市岩園町10番16号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩15分
    築年月 1968年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    芦屋ロイヤルハイツ
    割安
    芦屋ロイヤルハイツ     		1,680万円 78.1万円 71.04m² 2LDK 4階 南 119万円
    割安
    芦屋ロイヤルハイツ　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    芦屋ロイヤルハイツ　中古マンション     		2,680万円 85.2万円 103.93m² 2LDK 3階 西 相応
    芦屋ロイヤルハイツ
    芦屋ロイヤルハイツ     		2,780万円 88.4万円 103.93m² 2LDK 2階 西 相応
  • 中古

    シャンボール芦屋

    シャンボール芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市東山町27番9号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩18分
    築年月 1978年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 3574
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンボール芦屋
    シャンボール芦屋     		1,150万円 70.8万円 53.69m² 3LDK 1階 - 相応
  • 中古

    ロイヤルヒル芦屋

    ロイヤルヒル芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4番30号
    最寄駅 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩20分
    築年月 1981年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルヒル芦屋
    ロイヤルヒル芦屋     		3,798万円 120.1万円 104.46m² 3LDK 2階 北東 相応

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  • 賃貸

    レグルス芦屋

    住所 兵庫県芦屋市東山町30番5号
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩15分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
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    ミストラル芦屋東山

    住所 兵庫県芦屋市東山町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩8分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    フレール芦屋朝日が丘

    住所 兵庫県芦屋市朝日ｹ丘町4番5号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩19分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 2
    アクセス数 90
  • 賃貸

    芦屋グラヴィススクエア

    住所 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町6番9号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩18分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    エルジャン芦屋

    住所 兵庫県芦屋市岩園町29番15号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩20分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 451

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    ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸

    ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸
    価格 12,000万円～12,000万円
    所在地 兵庫県芦屋市宮塚町125番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩9分
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    専有面積 92.66㎡～92.66㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    アトラス芦屋

    アトラス芦屋
    価格 9,880万円～38,800万円
    所在地 兵庫県芦屋市前田町115番10、115番11（地番）
    交通 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩8分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 34戸
    専有面積 68.07㎡～163.04㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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