アルファーサ苦楽園
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1630
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,818円 |
| 平均坪単価 | ＠5,045円 |
| 平均m²単価 | ＠1,526円 |
| 上位専有面積 | 63.17m²：7件 66.8m²：5件 116.56m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 3LDK：5件 |
アルファーサ苦楽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩22分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市石刎町2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
5戸
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小学校区域
西宮市立北夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファーサ苦楽園の口コミ・評判
2016年2月
nohohonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | オーナーの管理が行き届いている。日当たりが非常に良い。床材のこだわりが素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 桜の時期は家からお花見ができる。近くに幼稚園や病院、飲食店も多いが、家の周りは非常に落ち着いた環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | おしゃれな外観、毎週オーナーが掃除に来てくれ常に清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | サッシ、天井が高い。分譲並み。収納も奥行きあり使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 北夙川小の横に昔の商店街が残っており、早い時間ならそこでそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 北夙川小学校に近く、幼稚園も困りません。子育ての音も周りの家に気を配らなくてもよいので、気にならない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 さくら夙川駅
3.0
【メリット】 ・比較的綺麗
・駅前にコンビニ有り
・改札口は一箇所
・タク……
2020年4月 苦楽園口駅
3.0
【メリット】 甲陽線の真ん中にある駅です。駅周辺には高い建物などはなく、昔の雰囲気が残る街になっています……
2020年1月 さくら夙川駅
4.0
【メリット】 さくら夙川駅(JR)の近くには、夙川駅(阪急)、西宮駅(阪神)の駅があり大阪や神戸へ出かけ……
2019年12月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 駅周辺は兵庫県西宮市にある七つの高級邸宅街を意味する西宮七園のひとつで、富裕層の邸宅が多く……
アルファーサ苦楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.17 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 116.56 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 116.56 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 北 | 62.28 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 62.82 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市石刎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.28～66.8㎡｜63.77㎡ | 111,071円｜5,756円/坪 |
| 2階～2階 | 66.45～66.8㎡｜66.59㎡ | 123,000円｜6,106円/坪 |
| 3階～3階 | 116.56～116.56㎡｜116.56㎡ | 170,000円｜4,822円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.17～116.56㎡｜75.05㎡ | 127,000円｜5,717円/坪 |
| 東向き | 62.82～62.82㎡｜62.82㎡ | 95,000円｜4,999円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.28～66.45㎡｜64.78㎡ | 114,000円｜5,808円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
