ドミールタワー幸大
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1903
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 202件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 136,400円 |
| 平均坪単価 | ＠6,575円 |
| 平均m²単価 | ＠1,989円 |
| 上位専有面積 | 72.67m²：52件 71.9m²：48件 73.5m²：30件 |
| 上位間取り | 3LDK：198件 2LDK：4件 |
ドミールタワー幸大の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩2分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩15分
阪急今津線／仁川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園1丁目5-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
109戸
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小学校区域
西宮市立段上西小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミールタワー幸大の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
極めて駅近。 甲東園という西宮七園の一角を成す住宅街の立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 甲東園という、阪神間の中でも代表的な西宮七園の一角を成す場所に立地するだけに、周辺環境は抜群。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
高い天井のエントランス、店舗部分を含む２～３階の吹き抜け風の外観デザインは高級感もなかなか高い。 清掃も行き届いており、１階はオートロックも備える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きの棟は遮るものもほぼなく日照・眺望とも文句なし。 バリアフリー度も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周辺にスーパーが２軒あり、飲食店も複数あるので日常の買い物にはさして不便しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
周辺に学校・幼稚園揃っており、通学もそこまで時間はかからない。 駅前施設に市役所の出張所があるのが大きく、行政手続きが必要な時もすぐに向かえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
sspcさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近で西宮北口や梅田、宝塚にもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の中にある。事件等はあまり聞いたことが無い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人が常駐。いつもきれい。セキュリティーはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広い部屋。風呂も広い。設備は整っている。隣の音もほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニが近く、スーパーも徒歩圏にある。普段の買い物は十分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ファミリーが多く、犯罪などの話は聞いたことが無い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
おばちゃまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近い 雨が降っても走ればぬれずにすみますよ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幼稚園も近いし、公園もあれば医者も多く環境は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観もよいしきれいにしているとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 3人までの世帯なら住みやすいとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーコーヨー、コープ 5分内にあるのがありがたい |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
甲東幼稚園が歩いて5分 便利な場所にある 近所に公園もあるし、駅内には行政サービスもあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 門戸厄神駅
3.0
【メリット】 静かな街です。 少し離れたところにオシャレなイタリアン？ もありますし、
駅近く……
2020年3月 門戸厄神駅
5.0
【メリット】 西宮北口にも歩いてアクセス可能。駅前には一通りの買い物ができる（チコマート、万代、コンビニ……
2019年11月 甲東園駅
3.0
【メリット】 甲東園駅の一番のメリットは西宮北口駅から2駅という好立地です。甲東園駅の周辺は商業施設より……
2018年3月 仁川駅
4.0
【メリット】 阪急線 仁川駅の周辺には閑静な住宅街が立ち並び、非常に子供とともに住みやすくファミリー向け……
ドミールタワー幸大の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.29 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.9 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 3LDK | ー | 72.67 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |
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…残り197件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲東園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.9～81.34㎡｜73.55㎡ | 136,392円｜6,140円/坪 |
| 4階～5階 | 71.9～77.29㎡｜73.26㎡ | 135,343円｜6,113円/坪 |
| 6階～7階 | 71.18～81.87㎡｜73.16㎡ | 136,297円｜6,163円/坪 |
| 8階～9階 | 71.18～81.87㎡｜74.29㎡ | 136,339円｜6,081円/坪 |
| 10階～11階 | 71.18～81.34㎡｜73.67㎡ | 137,487円｜6,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.18～81.87㎡｜73.45㎡ | 136,478円｜6,151円/坪 |
| 東向き | 71.18～77.29㎡｜74.24㎡ | 134,370円｜5,989円/坪 |
| 西向き | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 130,000円｜5,847円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
