ソアール門戸荘
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1742
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 115,106円 |
| 平均坪単価 | ＠5,886円 |
| 平均m²単価 | ＠1,781円 |
| 上位専有面積 | 70.12m²：33件 55.6m²：26件 60.45m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：53件 3LDK：47件 2DK：2件 |
ソアール門戸荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩5分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸荘18-53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアール門戸荘の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近いことがメリット。門戸厄神から徒歩5分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 一番関西で住みやすい西宮北口にも徒歩でアクセスできるので非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 20年経っているかどうかわからないほどシンプルですがわかりやすいでざいん。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 典型的な間取りで可もなく不可もなくといったところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺には徒歩5分圏内にローソン、セブンイレブンなど便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンモス小学校、中学校もあり、活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に近いこと、そして交通の便が良いことがメリット。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 子育てを行うにあたっては文教地区として評価が高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | よく言えば、シンプルだが使いやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | シンプルな間取りであるため、ファミリーが使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 西宮北口が近いので非常に便利で、利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 教育水準も高く、学習塾、習い事も近隣で充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪急門戸厄神から近い上に梅田、三宮どちらもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 甲山公園や西宮港など自然に恵まれている点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | シンプルなデザイン。築２０年近いがさほど古さを感じない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 必要最低限の設備はしっかり揃っているのでよいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 阪急西宮ガーデンズが近い。さらにチコマートやイカリなど買い物に不自由しない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 塾も多くて、子供達も少子高齢化を忘れるほど多い。友達ができやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 今、関西で最も人気がある西宮北口から一駅、歩いても15分です。最高の立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街。近隣にいくつか大学もあるので活気あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築20年近いので、設備は新しいとはいえないがきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | オーソドックスな作りで特に難点はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ローソンもアンリアンも、さらには阪急西宮ガーデンズも近いので最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教地区としても有名で習い事も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 ハブ駅なだけあって普通から特急まで全部停まるのでかなり助かります！改札内にも雑貨屋、本屋、……
2022年1月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 大阪梅田まで特急で12分、神戸三宮まで特急で13分と主要都市まですぐにアクセスできる好立地……
2021年12月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 商業施設が近くにあり、周辺にも飲食店などが多い。
駅構内にも、書店やカフェなどが……
2021年10月 門戸厄神駅
5.0
【メリット】 とても良心的で、トイレや椅子がとても綺麗で素晴らしいです。感動しました。トイレには、トイレ……
ソアール門戸荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 70.12 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 60.45 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60.45 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 60.45 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.12 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市門戸荘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 117,333円｜5,532円/坪 |
| 2階～2階 | 55～70.72㎡｜61.15㎡ | 109,733円｜5,960円/坪 |
| 3階～3階 | 60～70.72㎡｜66.21㎡ | 119,764円｜5,988円/坪 |
| 4階～4階 | 55～70.72㎡｜63.33㎡ | 116,266円｜6,106円/坪 |
| 5階～5階 | 55.6～70.72㎡｜64.46㎡ | 116,869円｜6,012円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.45～70.72㎡｜68.64㎡ | 121,645円｜5,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～70.12㎡｜59.02㎡ | 109,333円｜6,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
