エミネンス大島
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2159
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,720円 |
| 平均坪単価 | ＠4,097円 |
| 平均m²単価 | ＠1,239円 |
| 上位専有面積 | 66.5m²：25件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 |
エミネンス大島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩12分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大島町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
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中学校区域
西宮市立甲武中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス大島の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 閑静な住宅街である阪急今津線の門戸厄神駅が最寄りで、阪急西宮北口駅まで電車で2分です。通勤ラッシュは、大阪方面へ通勤の場合は通勤急行というものがあり、西宮北口で乗り換えをしなくても一本で阪急梅田駅に到着し、とても便利です。また、駅の周辺は住宅街や飲食店、スーパーもあります。帰り道は住宅街も通れますし、国道171号線もあるので怖さはほとんどありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、マンションもあり中学校も近くにあります。国道171号線のそばですが、間に回転ずしや車屋さんがあるので、うるさくはなかったです。スーパーも近くに4軒ほどあるので、買い物には不自由しませんでした。また、西宮ガーデンズなどには自転車で15分程度で行くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はしっかりしており、清潔に保たれていました。階段には手すりもついており、段差も低かったので、祖父や祖母が来た時も自分で上ることができていました。マンションのすぐ下にごみステーションがありましたが、きれいに保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良く、ベランダが広かったため、洗濯物が干しやすかったです。室内はバリアフリーで段差はなく、トイレには手すりもついていました。鉄筋コンクリートのため、周りの音も聞こえることがありませんでした。収納もすごく多かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは歩いて1分のところに1軒あり、10分圏内に3軒ほどありました。一番近くのスーパーはお惣菜がおいしく、野菜も安かったです。少し歩くとラーメン屋さんや丸亀製麺、焼肉屋さんもありました。自転車で15分ほどで西宮ガーデンズや阪急に行けたのでとても有り難かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供がいなかったので、実際のところは分かりませんが、登校中の子供を多く見ました。中学校も小学校も近かったです。大きな病院もすぐ近くにありましたし、なによりとても良い耳鼻科が近くにありました。風邪ひいたときはありがたかったです。また、近くの八幡神社ではお祭りもあるようで、小さな子供たちが行っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 門戸厄神駅
4.0
【メリット】 阪急西宮北口駅まで電車で2分、徒歩でも15分弱で行くことができます。西宮北口から大阪梅田や……
2020年3月 甲東園駅
4.0
【メリット】 駅前に大きなショッピングビルや駅ビルはありませんが、商店がたくさんあるので買い物に困ること……
2020年3月 甲東園駅
4.0
【メリット】 駅前には大丸ピーコックや図書館、マクドナルド、居酒屋など。時間を問わず、明るくて人通りもも……
2018年7月 甲東園駅
4.0
【メリット】 駅周辺には複数のスーパーマーケットやコンビニがあるので、日常生活で必要となるものは全て揃い……
エミネンス大島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.5 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.5 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.5 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.5 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.5 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大島町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 83,625円｜4,157円/坪 |
| 3階～3階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 82,000円｜4,077円/坪 |
| 4階～4階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 82,454円｜4,099円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 82,720円｜4,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
