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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 玉造 > 玉造駅 > プラネルネスプリングスタワー大阪

中古

プラネルネスプリングスタワー大阪

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 17951
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:269件
中古:160件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:15件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約380万円/坪 賃料:約8722円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.76％
偏差値ランキング

大阪市中央区
594物件中の順位

プラネルネスプリングスタワー大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付35階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    269戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立玉造小学校

  • 中学校区域

    市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー玉出玉造店」約210m ●「森之宮公園」約360m ●「加納病院」約160m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プラネルネスプリングスタワー大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪
プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪

リノベorリフォーム済み

価格
8,099万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
380.6万円
専有面積
70.33m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プラネルネスプリングスタワー大阪の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プラネルネスプリングスタワー大阪の口コミ・評判

2022年2月

Kefuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は、森ノ宮駅の環状線、中央線、長堀鶴見緑地線の３Wayです。
徒歩10分程度でした。
長堀鶴見緑地線、環状線の玉造駅も15分もあれば行けます
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 治安はとてもよかったです。
また、森ノ宮駅から大きな道路を渡ることなく帰ってこれるのと、明るい道を帰ってくるだけなので不安はありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは、9時から20時までコンシェルジュさんがいて最高でした。
また、入口を抜けてもすぐにロックがあるため、セキュリティ面は充実していました。
駐車場も、地下にあるため濡れることなく利用できました。
また、共用部の２Fに温泉があり、おかげさまでお風呂にお湯をためるということをしたことがありません。
１Fロビーでは、コーヒーやパンも購入でき、朝食に困ることもありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 分譲マンションなので、ディスポーザー、食洗器、室内乾燥機付きと装備は整っていました
買い物・飲食店充実度 4 メリット 森ノ宮駅まで歩けば、飲食店はたくさんありました。
また、少し遠いですが、スーパーもなん箇所かあります。
それと森ノ宮駅構内には、ドラッグストアもありました。
あと、キューズモールが割と近くにあるため、そちらに行けば酒屋から100均までそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校区は、玉造小学校で、申し分ありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園や森ノ宮キューズモールの最寄り駅なので常に活気があります。
周辺施設も探せば何でもあります。
アクセスも良いですし、活気のある地域なので常に人で溢れている印象があります。
休日は子連れで数組集まっていたりファミリー層が多いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】JRと地下鉄（谷町線、中央線）があるため交通の便は良く、キタへもミナミにもアクセス良好。自転車でもキタ・ミナミに遊びに行きやすい距離。飲みに行くにもお店が色々あるので、仕事帰りに飲んで帰る事も出来、独り身にはとても生活しやすい環境。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪環状線の森ノ宮駅、玉造駅、地下鉄森ノ宮駅などの駅から近くて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大阪城公園が近いです。散歩やスポーツに利用する人が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 夜間は警備員もいるので治安は非常に良いマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は比較的新しい設備が入っているのが嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺には居酒屋、各種飲食店などたくさんそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 有名進学校も近くにあり、教育環境は抜群です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪環状線にあり、梅田や天王寺へのアクセスが良いです。地下鉄の駅も有り、心斎橋や難波へのア……

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（残り133文字）

2021年10月 玉造駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩0分でマクドナルドがあり、ちょっと行くとケンタッキーがあります。そしてロイヤルホ……

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（残り137文字）

2020年2月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きなショッピングモールがあります。また、大阪城までも坂道のほぼない道で徒歩圏内です……

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（残り119文字）

2019年2月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近くにキューズモール、大手スーパーがあり、生活において非常に便利です。治安も良く、暴走族、……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラネルネスプリングスタワー大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(594物件中)

大阪市中央区玉造ランキング

位
(18物件中)

玉造駅ランキング

位
(122物件中)
森ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,254万円

推定相場坪単価380万円/坪

推定相場㎡単価115万円/㎡

想定賃料　　18.0　～　19.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,286円～9,159円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.76％
価格帯別判定 i

プラネルネスプリングスタワー大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,873 ～ 9,080万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,461 ～ 8,873万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,048 ～ 8,461万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,635 ～ 8,048万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,222 ～ 7,635万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 63位 / 521物件中
大阪市中央区玉造 1位 / 12物件中
玉造駅 7位 / 99物件中
森ノ宮駅 2位 / 42物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 41位 / 319物件中
大阪市中央区玉造 1位 / 3物件中
玉造駅 3位 / 39物件中
森ノ宮駅 1位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,209～7,579万円

※中央値：7,394万円

予測坪単価：340万円/坪

予測㎡単価：103万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年9カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(158物件中)

大阪市中央区玉造ランキング

位
(5物件中)

玉造駅ランキング

位
(34物件中)
森ノ宮駅の騰落率ランキング

プラネルネスプリングスタワー大阪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年1月）		 5階 南
8階 南
9階 南
10階 南
11階 西
11階 南
13階 西
14階 南
25階 南
27階 南
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プラネルネスプリングスタワー大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2026年7月 2026年7月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2026年7月 2026年7月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年6月 2026年6月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2026年5月 2026年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2026年4月 2026年5月 30階 2LDK 南 ー ー
8 2026年4月 2026年7月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2026年3月 2026年7月 20階 3LDK 南 ー ー
10 2026年3月 2026年3月 30階 2LDK 南 ー ー
11 2026年3月 2026年7月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2026年3月 2026年3月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2026年1月 2026年2月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2026年1月 2026年2月 13階 3LDK 南 ー ー
15 2026年1月 2026年3月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2026年1月 2026年5月 4階 2LDK 南 ー ー
17 2025年12月 2026年1月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2025年12月 2026年1月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2025年12月 2026年1月 11階 2LDK 南 ー ー
20 2025年11月 2025年12月 34階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2025年10月 2026年1月 20階 2LDK 南 ー ー
22 2025年9月 2025年12月 4階 2LDK 南 ー ー
23 2025年9月 2025年10月 22階 1LDK 南 ー ー
24 2025年9月 2025年11月 6階 3SLDK 南西 角部屋 ー
25 2025年8月 2025年12月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2025年7月 2025年9月 11階 2LDK 南 ー ー
27 2025年6月 2025年9月 3階 3LDK 東 ー ー
28 2025年6月 2025年8月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2025年5月 2025年7月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2025年5月 2025年9月 22階 1LDK 南 ー ー
31 2025年4月 2025年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2025年3月 2025年8月 4階 2LDK 南 ー ー
34 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2025年1月 2025年3月 11階 2LDK 南 ー ー
38 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
39 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2024年11月 2025年1月 23階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2024年11月 2024年12月 23階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
44 2024年9月 2024年11月 29階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2024年9月 2025年2月 29階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2024年9月 2024年10月 22階 2LDK 南 ー ー
47 2024年7月 2024年12月 6階 3LDK 東 ー ー
48 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
49 2024年7月 2025年1月 23階 3SLDK 南西 角部屋 ー
50 2024年5月 2024年7月 22階 2LDK 南 ー ー
51 2024年4月 2024年7月 16階 3LDK 南 ー ー
52 2024年4月 2024年7月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
53 2023年11月 2023年12月 19階 3LDK 北 角部屋 ー
54 2023年11月 2023年12月 23階 3LDK 北東 角部屋 ー
55 2023年11月 2024年2月 22階 3LDK 南 ー ー
56 2023年8月 2023年11月 24階 2LDK 南 ー ー
57 2023年2月 2023年2月 9階 3LDK 南 ー ー
58 2023年1月 2023年4月 12階 1LDK 東 ー ー
59 2022年9月 2022年10月 32階 1LDK 南 ー ー
60 2022年6月 2022年9月 13階 1LDK 東 ー ー
61 2022年3月 2022年3月 18階 2LDK 南 ー ー
62 2021年12月 2022年4月 20階 1LDK 南 ー ー
63 2021年11月 2021年12月 27階 3LDK 南 ー ー
64 2021年10月 2021年11月 20階 3LDK 東 角部屋 ー
65 2021年8月 2021年8月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
66 2021年2月 2021年3月 15階 3LDK 西 角部屋 ー
67 2020年11月 2021年1月 26階 1LDK 南 ー ー
68 2020年9月 2020年10月 13階 1LDK 東 ー ー
69 2020年8月 2020年9月 8階 1LDK 西 ー ー
70 2020年8月 2020年11月 26階 1LDK 南 ー ー
71 2020年6月 2020年7月 19階 2LDK 南 ー ー
72 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
73 2020年3月 2020年3月 19階 2LDK 南 ー ー
74 2019年11月 2019年11月 19階 3LDK 西 角部屋 ー
75 2019年10月 2019年11月 28階 3LDK 南 ー ー
76 2019年9月 2019年9月 19階 2LDK 南 ー ー
77 2019年2月 2019年2月 30階 3LDK 北西 角部屋 ー
78 2019年2月 2019年2月 30階 ー 北西 角部屋 ー
79 2019年1月 2019年3月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
80 2018年10月 2018年11月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
81 2018年5月 2018年5月 22階 2LDK 南 ー ー
82 2018年4月 2018年5月 13階 2LDK 南 ー ー
83 2018年2月 2018年4月 13階 1LDK 東 ー ー
84 2017年10月 2018年3月 6階 2LDK 東 角部屋 ー
85 2017年9月 2017年9月 3階 2LDK 南 ー ー
86 2017年8月 2017年9月 10階 2LDK 南 ー ー
87 2017年7月 2017年8月 19階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
88 2017年7月 2017年9月 25階 1LDK 南 ー ー
89 2017年7月 2017年10月 3階 2LDK 南 ー ー
90 2017年6月 2017年7月 30階 2LDK 南 ー ー
91 2017年4月 2017年7月 19階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
92 2017年4月 2017年6月 16階 2LDK 南 角部屋 ー
93 2017年4月 2017年5月 28階 3LDK 南 ー ー
94 2017年3月 2017年10月 6階 2LDK 東 角部屋 ー
95 2016年11月 2016年12月 7階 3LDK 南 ー ー
96 2016年9月 2016年10月 11階 1LDK 西 ー ー
97 2016年8月 2016年9月 9階 1SLDK 東 ー ー
98 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
99 2016年6月 2016年6月 9階 1SLDK 東 ー ー
100 2016年3月 2016年5月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
101 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
102 2016年2月 2016年3月 19階 2LDK 南 ー ー
103 2015年8月 2015年9月 23階 2LDK 南 ー ー
104 2015年7月 2015年8月 13階 3LDK 東 ー ー
105 2015年1月 2015年4月 23階 3LDK 南東 ー ー
106 2014年9月 ー 18階 1SLDK 東 ー ー
107 2014年6月 ー 18階 1SLDK 東 ー ー
108 2014年2月 ー 18階 2LDK 南 ー ー
109 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
110 2013年12月 ー 25階 2LDK 南 ー ー
111 2013年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
112 2013年10月 ー 18階 2LDK 南 ー ー
113 2013年10月 ー 18階 2LDK 南 ー ー
114 2013年9月 ー 30階 3LDK 南 ー ー
115 2013年9月 ー 18階 2LDK ー ー ー
116 2013年8月 ー 27階 3LDK 南 ー ー
117 2013年5月 ー 9階 1LDK 東 ー ー
118 2013年5月 ー 27階 3LDK 南 ー ー
119 2013年5月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
120 2013年5月 ー 26階 3LDK 南 ー ー
121 2013年5月 ー 19階 2LDK 南 ー ー
122 2013年5月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
123 2013年1月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
124 2013年1月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
125 2012年11月 ー 27階 3LDK 南 ー ー
126 2012年11月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
127 2012年8月 ー 28階 3LDK 南 ー ー
128 2012年8月 ー 27階 3LDK 南 ー ー
129 2012年6月 ー 28階 3LDK 南 ー ー
130 2012年3月 ー 9階 1LDK 東 ー ー
131 2012年3月 ー 32階 3LDK 南 ー ー
132 2012年2月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
133 2012年2月 ー 32階 3LDK 南 ー ー
134 2012年2月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
135 2012年1月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
136 2012年1月 ー 23階 3LDK 西 ー ー
137 2011年10月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
138 2011年8月 ー 18階 2LDK 南 ー ー
139 2011年8月 ー 32階 3LDK 南 ー ー
140 2011年7月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
141 2011年7月 ー 33階 2LDK 南 ー ー
142 2011年5月 ー 17階 2LDK 南 ー ー
143 2011年4月 ー 17階 3LDK 西 ー ー
144 2011年1月 ー 26階 3LDK 南 ー ー
145 2010年10月 ー 25階 2LDK 南 ー ー
146 2010年9月 ー 19階 3LDK 南 ー ー
147 2010年6月 ー 19階 2LDK 南 ー ー
148 2010年6月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
149 2010年5月 ー 19階 3LDK 西 ー ー
150 2010年3月 ー 19階 2LDK 南 ー ー
151 2010年3月 ー 30階 4LDK 南 ー ー
152 2010年3月 ー 21階 3LDK 東 ー ー
153 2010年2月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
154 2009年7月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
155 2009年5月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
156 2009年4月 ー 28階 3LDK 西 ー ー
157 2009年4月 ー 27階 3LDK 南 ー ー
158 2009年3月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
159 2009年2月 ー 23階 3LDK 南 ー ー
160 2009年1月 ー 31階 3LDK 西 ー ー

…残り140件
平均 15階 71.8㎡ 14.63㎡ 4,948万円 ＠227万円 ＠69万円 9,663円
136円		 14,159円
199円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラネルネスプリングスタワー大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラネルネスプリングスタワー大阪の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区玉造の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 48.6～83.88㎡｜71.42㎡ 4,967万円｜229万円/坪
8階～14階 48.6～83.88㎡｜65.38㎡ 5,283万円｜262万円/坪
15階～21階 58.48～105.9㎡｜71.99㎡ 4,265万円｜195万円/坪
22階～28階 60.28～105.9㎡｜74.83㎡ 4,725万円｜207万円/坪
29階～35階 60.28～117.28㎡｜82.01㎡ 6,020万円｜246万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.28～117.28㎡｜73.11㎡ 5,158万円｜233万円/坪
東向き 48.6～90.74㎡｜66.93㎡ 4,770万円｜231万円/坪
西向き 52.56～80.16㎡｜73.6㎡ 3,814万円｜172万円/坪
北・北東・北西向き 73.01～80.16㎡｜76.58㎡ 5,816万円｜251万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 2 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 1 10 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 9 19 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 7 2 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プラネルネスプリングスタワー大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 29階 2LDK 南 79.59
2024年4月 25階 3LDK 西 73.01
2023年1月 32階 1LDK 南 60.28
2022年11月 8階 3LDK 西 73.15
2022年11月 14階 1LDK 東 52.56

…残り56件
平均 21階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラネルネスプリングスタワー大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラネルネスプリングスタワー大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区玉造の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 48.6～60.67㎡｜51.28㎡ 114,444円｜7,349円/坪
8階～14階 48.6～83.88㎡｜59.16㎡ 146,157円｜8,135円/坪
15階～21階 58.48～105.9㎡｜82.7㎡ 222,083円｜9,114円/坪
22階～28階 60.28～90.74㎡｜68.17㎡ 186,785円｜8,981円/坪
29階～35階 60.28～120.38㎡｜71.62㎡ 205,714円｜9,494円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.6～120.38㎡｜72.69㎡ 195,621円｜8,914円/坪
東向き 48.6～73.01㎡｜51.68㎡ 118,230円｜7,528円/坪
西向き 50.24～75.11㎡｜61.31㎡ 166,714円｜8,946円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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プラネルネスプリングスタワー大阪の最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ディオレ森之宮

    住所 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21番1号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 1998年3月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 5894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    グランドメゾン玉造中央

    住所 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15番12号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩3分
    築年月 1998年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 3771
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
  • 中古

    プレサンスロジェ森ノ宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 2018年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 8105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
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    ガーデンステイツ上町台

    住所 大阪府大阪市中央区玉造1丁目17番6号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2000年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 6185
  • 中古

    上町台アーバンライフ

    住所 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24番22号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年月 2002年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 50
    偏差値 55
    アクセス数 5823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    キャッスルビュー玉造上町台

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    口コミ数 0
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    JYU真田山

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    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
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    階建て 地上9階建
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    ビクトワール真田山

    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
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    口コミ数 2
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    インターフェルティ真田山

    住所 大阪府大阪市天王寺区真田山町5番34号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 20戸
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    シティタワー大阪本町

    シティタワー大阪本町
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    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,898万円～19,998万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
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    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 44.29㎡～82.79㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 28票
    アクセス数 6175

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