クレセント夙川
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2406
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 146件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,294円 |
| 平均坪単価 | ＠6,325円 |
| 平均m²単価 | ＠1,913円 |
| 上位専有面積 | 41.76m²：47件 32.4m²：44件 42m²：13件 |
| 上位間取り | 2DK：88件 1DK：57件 2K：1件 |
クレセント夙川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩1分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市宮西町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレセント夙川の口コミ・評判
2016年8月
せいことさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅である香櫨園駅の改札から徒歩２分弱です。交番が近くにあるため安心感があります。繁華街へのアクセスも良く、梅田まで約２０分、三宮まで約３０分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | さきほども記入しましたが、交番が近いので治安という面でも安心です。夙川の堤防沿いなので緑が多いです。春には桜が綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も庭も清潔感があります。管理人さんがいつも綺麗にしてくれているので気持ち良いです。駐車場は立体式です。エレベーターありです。ペットは飼育できません。管理人さんは住んでおられるので困ったことはすぐに相談できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築２０年くらいだと思うのでそんなに新しくはありません。南向きの２ＤＫは夏は暑いですが冬はとても暖かいです。暖房をほとんどつけたことがありません。１ＤＫ側は冬は寒いと聞きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは徒歩であれば夙川のグルメシティまで約１０分です。車なら芦屋のマルハチが安くておすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校までは約１３分、公立幼稚園までは約１０分、私立幼稚園は近くに２つありますが、約１０～１５分かかります。認可保育園が目の前の香櫨館にあり、徒歩１分です。また同じ香櫨館に小児科があるので安心です。県立の救急病院まで車なら５分ほどです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
tomさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅から徒歩2分です。オーナーの男性はとてもいい感じでした。退去するときに内覧チェック無しなのが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 香櫨園駅
3.0
【メリット】 JRさくら夙川駅と阪急線夙川駅が近くにあり、すべての路線を利用できて便利です。駅近くに24……
2020年1月 夙川駅
4.0
【メリット】 駅直結のショッピングビルにスーパーやパン屋さん等が入っています。駐車場も広めですので車移動……
2019年11月 夙川駅
1.0
【メリット】 特急電車が停車するため、三宮や梅田へのアクセスがしやすい。また、隣は西宮北口になっており、……
2019年9月 夙川駅
4.0
【メリット】 神戸、大阪まで電車で15分くらいで行くことが出来ます。朝は会社員や学生で駅は混みます。駅の……
クレセント夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | ー | 33 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 42 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.76 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 41.76 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 43 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市宮西町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.4～48.72㎡｜38.56㎡ | 74,886円｜6,462円/坪 |
| 2階～2階 | 32～42㎡｜36.44㎡ | 73,480円｜6,701円/坪 |
| 3階～3階 | 32.4～42㎡｜38.63㎡ | 76,041円｜6,531円/坪 |
| 4階～4階 | 30～43㎡｜38.92㎡ | 77,133円｜6,593円/坪 |
| 5階～5階 | 32.4～42㎡｜37.57㎡ | 74,869円｜6,606円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～48.72㎡｜40.46㎡ | 78,659円｜6,456円/坪 |
| 東向き | 32.4～43㎡｜34.31㎡ | 69,857円｜6,744円/坪 |
| 西向き | 32.4～41.76㎡｜37.08㎡ | 72,500円｜6,511円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
