ロイヤルメドゥ香里園の外観
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ロイヤルメドゥ香里園の外観：外観
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ロイヤルメドゥ香里園のエントランス
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ロイヤルメドゥ香里園のエントランス
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ロイヤルメドゥ香里園のその他
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ロイヤルメドゥ香里園のその他
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ロイヤルメドゥ香里園のその他：バルコニーからの眺望
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ロイヤルメドゥ香里園のその他：共用部 エントランス
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ロイヤルメドゥ香里園のその他：共用部 エントランス
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ロイヤルメドゥ香里園のその他：共用部 ロビー
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ロイヤルメドゥ香里園のその他：東側バルコニーからの眺望
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ロイヤルメドゥ香里園のその他：洋室約4.4帖 ウォークスルークローゼット有
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:78件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
ロイヤルメドゥ香里園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里新町28-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ロイヤルメドゥ香里園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロイヤルメドゥ香里園の【賃貸】物件情報
ロイヤルメドゥ香里園の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】急行が止まります。京都にも大阪にも近い。改札を出たら美味しいワッフルのお店、マネケンやケンタッキーなどが横にあります。また、雨に濡れず少し進むと関西医大に道が繋がっています。駅前のタワマンは高いと思いますが、物価は駅から少し離れたらそんなにかなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅前は飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパー、TSUTAYA、生活に必要なものはほぼ沢山揃っています。10分くらい歩くとアルプラザやホームズがあります。駅は綺麗で比較的大きく出てもTSUTAYAやコンビニ、ライフなどがあり明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】飲食店は山ほどあって美味しいお店も多いです。たこ焼きやさんや居酒屋、お寿司屋さん、鍋何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅から少し歩いていくと幼稚園や学校があります。幼稚園の参観などがあっても電車と徒歩で行けてました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
ぼじあさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩1分。スーパーや本屋、病院なども最寄り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅前はここ数年で栄えており、タワーマンションもいくつかあります。 山側と平地側に分かれていますが平地側はロータリーが広く駐車場も多いので、車で送迎する際にも便利です。 そちら側は駅前に、ローソン、TSUTAYA、スターバックス、塾があり、ドラッグストアやスーパーも多数あります。 夜になっても通行人は多いです。 山側はいわゆる高級住宅地が多く、閑静ですがスーパー等は少ないです。 バスの本数が多いので、駅から離れていてもそんなに通勤通学は大変ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 香里園駅
5.0
【メリット】 大阪市内に行くのも京都方面に行くのも行きやすいです。改札前にもお店があり充実しています。駅……
2022年1月 香里園駅
4.0
【メリット】 近くにライフがあり帰りにスーパーで衣料品や食料品など様々な物の買い物することができ便利です……
2022年1月 香里園駅
5.0
【メリット】 飲食店、スーパー、居酒屋等、最寄りにたくさんのお店があり、サービスがとても充実しています。……
2020年5月 香里園駅
4.0
【メリット】 特急以外の電車が止まるので、あまり待つことなく電車に乗れます。
また駅周辺にはス……
ロイヤルメドゥ香里園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(179物件中) |
寝屋川市香里新町ランキング
位(6物件中) |
香里園駅ランキング
位(131物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年3カ月) |
寝屋川市ランキング
位(31物件中) |
寝屋川市香里新町ランキング
位(2物件中) |
香里園駅ランキング
位(30物件中) |
ロイヤルメドゥ香里園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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ロイヤルメドゥ香里園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1SLDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2017年3月 | 2017年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年6月 | 2015年7月 | 15階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年1月 | 2015年2月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年8月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年7月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年7月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 9階 | 70.43㎡ | 14.52㎡ | 2,941万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 5,975円 85円 |
11,244円 160円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルメドゥ香里園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市香里新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.42～84.24㎡｜66.13㎡ | 2,826万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.17～84.24㎡｜69.48㎡ | 2,852万円｜137万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.78～81.17㎡｜70.58㎡ | 2,920万円｜137万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.19～76.02㎡｜73.41㎡ | 2,566万円｜116万円/坪 |
| 13階～15階 | 61.42～88.72㎡｜71.41㎡ | 3,269万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.17～88.72㎡｜71.96㎡ | 3,033万円｜140万円/坪 |
| 東向き | 61.98～76.02㎡｜70.05㎡ | 2,883万円｜137万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ | 2,740万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ロイヤルメドゥ香里園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 81.04 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 59.01 | |
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| 2022年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |
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| 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルメドゥ香里園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市香里新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■香里園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 54.53～76.02㎡｜63.24㎡ | 113,000円｜5,923円/坪 |
| 7階～9階 | 59.01～68.19㎡｜62.1㎡ | 119,250円｜6,358円/坪 |
| 10階～12階 | 61.42～81.04㎡｜67.56㎡ | 128,000円｜6,242円/坪 |
| 13階～15階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 135,000円｜6,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.18～81.04㎡｜64.56㎡ | 126,428円｜6,471円/坪 |
| 東向き | 54.53～76.02㎡｜63.8㎡ | 113,333円｜5,882円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
