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アルス松井山手

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 12977
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:102件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 3件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
偏差値ランキング

京田辺市
29物件中の順位

アルス松井山手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／松井山手駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『松井山手駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    京都府京田辺市山手南1丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京田辺市立松井ケ丘小学校

  • 中学校区域

    京田辺市立大住中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アルス松井山手の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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アルス松井山手の【賃貸】物件情報

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アルス松井山手の口コミ・評判

2013年9月

GRIFFINさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅には木津・奈良・大阪方面行きのJRと、京都駅に道路が空いてる時なら約30分で到着する直Qバスが有り、主要都市にある程度容易に移動が出来る便利さが有ります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの隣に第二京阪道路が走っていますが、マンションの窓の遮音性が高く、高速道路を走っている車の音はあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 朝9時から夕方5時までは管理人さんが常駐されているので、セキュリティ面でも安心だと思います。宅配便などは不在の時は宅配BOXが有りますし、ずっと宅配BOXに荷物が入れっぱなしになっていると管理人さんから声がかかりますので、荷物の取り忘れは有りません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 和室の押し入れが天袋ではなく地袋で、床から天井まですべてが押し入れになっていて、便利。南向きの間取りや南西向きの間取りだと朝から夕方まで日が燦々と当っているしマンションは密閉性が高いので、真冬の夜でも炬燵1台あれば寒くない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分圏内にスーパー・コンビニが有るので、急な買い物に対応出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園や幼稚園は送迎バスが来ますし、車で5分くらいの距離にあるのでマイカーで送って行っても知れてます。病院も大規模の病院は離れてますが個人病院は点在しているので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松井山手駅に対する口コミ】駅前には、スーパー、家電量販店、コンビニ等が揃っています。また、京阪バスが運行する京都駅行き高速バス（直Q京都）にも乗り換えができます。この場合、40分ほどで着席しながら京都駅に直行できますのでオススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

らんにさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く病院も近くにあり、コンビニもたくさんあり、生活に不自由ありません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

らんにさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く病院も近くにあり、コンビニもたくさんあり、生活に不自由ありません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 松井山手駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはスーパーフレストやブランチ松井山手があります。100円均一やドラッグストアコク……

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（残り163文字）

2020年4月 松井山手駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 10年ほど前より、開発が急速にはじまり、今はスーパー～アパレルストアや、コストコ、ホームセ……

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（残り167文字）

2019年7月 松井山手駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅東側は住宅市街地になっているが西側は近代的な造りのビルや店舗が多くなる地方都市。また、第……

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（残り115文字）

2018年10月 松井山手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街でごちゃごちゃしていない。
駅周辺にドラッグストア、本屋、レンタルシ……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス松井山手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京田辺市ランキング

位
(29物件中)

京田辺市山手南ランキング

位
(10物件中)

松井山手駅ランキング

位
(31物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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アルス松井山手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 1階 東
1階 西
1階 東
2階 西
2階 南
3階 南
4階 西
4階 東
5階 東
5階 西
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アルス松井山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
3 2019年7月 2019年7月 3階 4SLDK 東 ー ー
4 2018年7月 2018年8月 3階 3LDK 東 ー ー
5 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
6 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2017年5月 2017年7月 5階 4LDK 南 ー ー
8 2016年5月 2016年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
9 2013年11月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
10 2013年8月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2013年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
12 2013年1月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
13 2012年12月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
14 2012年11月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
15 2012年7月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
16 2012年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
17 2011年7月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2011年5月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
19 2011年5月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
20 2011年4月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
21 2011年2月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
22 2011年2月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
23 2010年2月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
24 2009年8月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
25 2009年3月 ー 1階 4LDK 南南西 ー ー
26 2009年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー

…残り6件
平均 2階 87.77㎡ 14.7㎡ 2,917万円 ＠110万円 ＠34万円 8,270円
95円		 5,838円
67円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルス松井山手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス松井山手の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京田辺市山手南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京田辺市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松井山手駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 76.45～108.11㎡｜89.51㎡ 2,804万円｜104万円/坪
2階～2階 75.38～84.3㎡｜78.7㎡ 2,606万円｜109万円/坪
3階～3階 76.45～110.32㎡｜90.71㎡ 3,184万円｜115万円/坪
4階～4階 76.39～110.33㎡｜88.33㎡ 2,916万円｜110万円/坪
5階～5階 75.38～103.38㎡｜87.18㎡ 2,996万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.93～110.33㎡｜93.19㎡ 3,106万円｜110万円/坪
東向き 75.38～91.26㎡｜82.6㎡ 2,800万円｜112万円/坪
西向き 75.45～89.76㎡｜81.81㎡ 2,565万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 6 3 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルス松井山手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 1階 4LDK 西 89.76
2020年9月 1階 4LDK 西 89.76
2017年8月 3階 4LDK 南 91.32
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルス松井山手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス松井山手の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京田辺市山手南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松井山手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ 160,000円｜5,893円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 91.32～91.32㎡｜91.32㎡ 145,000円｜5,249円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.32～91.32㎡｜91.32㎡ 145,000円｜5,249円/坪
東向き データなし データなし
西向き 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ 160,000円｜5,893円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーベスト松井山手

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目10番2号
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩5分
    築年月 2001年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    アルス松井山手セントラルコート

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目1番1号
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩5分
    築年月 2006年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 5091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    京阪東ローズタウンファインガーデン

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目4番
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩2分
    築年月 2009年2月
    階建 地上18階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 20
    偏差値 61
    アクセス数 1645
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    京阪東ローズタウンファインガーデンＣ棟

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目4番1号
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩5分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 4762
  • 中古

    京阪東ローズタウンファインガーデンＢ棟

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目4番1号
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩2分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 1985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ポレスター三山木駅前

    ポレスター三山木駅前
    価格 4,999万円～5,499万円
    所在地 京都府京田辺市三山木中央1丁目4-3（地番）
    交通 近鉄京都線 「三山木」駅 徒歩2分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 56戸
    専有面積 67.36㎡～74.88㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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