シャルマンフジ西宮弐番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
628
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 49,771円 |
| 平均坪単価 | ＠6,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,012円 |
| 上位専有面積 | 19.2m²：22件 26.28m²：14件 21.93m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：54件 ワンルーム：39件 1SK：7件 |
シャルマンフジ西宮弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／久寿川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『久寿川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市今津大東町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立今津小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジ西宮弐番館の口コミ・評判
2020年6月
おのぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの阪神久寿川駅までだいたい５分以内で駅に着きます。 また今津駅、甲子園駅も近く徒歩圏内のため生活には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
結構大きな神社が目の前にあり、雰囲気はいい感じです。 ローソン、コインランドリーのある銭湯が徒歩２分以内にあり、初めての一人暮らしにはいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 西宮市はごみのルールが厳しいのですが、ゴミ業者と契約してくれているのでそこまで気を使わないのはいいところですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ネット無料です。 床のフローリングは少し古いですが、女性が喜びそうな壁紙であったり、なんかかわいい感じの作りになっている部屋が多いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニ、コインランドリーのある銭湯が徒歩２分以内、業務スーパーが５分以内、最寄りのスーパーが８分以内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
３階の変なカップル以外はご挨拶などもする住みやすい環境です。 あと管理業者さんが素敵な方です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 久寿川駅
3.0
【メリット】 自宅に帰るのによく使用しています自販機があるので急に喉が渇いたとき助かります。エスカレータ……
2021年10月 久寿川駅
3.0
【メリット】 所在地付近には他の駅が無いので当駅は便利です。
周りは繁華街ではなく、静かな住宅……
2020年2月 久寿川駅
3.0
【メリット】 駅前に大きな商店街等はありませんがすぐ近くにスーパーがあり、100均も入っているのでなにか……
2018年7月 久寿川駅
4.0
【メリット】 大型商業施設である西宮ガーデンズまで、2駅分であり、気軽にショッピングに行ける。神戸や大阪……
シャルマンフジ西宮弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.2 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.93 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.28 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.2 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市今津大東町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■久寿川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.2～21.93㎡｜21.02㎡ | 46,250円｜7,304円/坪 |
| 2階～2階 | 19～27.93㎡｜21.38㎡ | 47,369円｜7,427円/坪 |
| 3階～3階 | 19～27.93㎡｜24.47㎡ | 52,254円｜7,170円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～27.93㎡｜23.63㎡ | 50,091円｜7,120円/坪 |
| 東向き | 19.2～26.38㎡｜21.51㎡ | 48,948円｜7,594円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
