ヒカリマンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
485
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,175円 |
| 平均坪単価 | ＠5,171円 |
| 平均m²単価 | ＠1,564円 |
| 上位専有面積 | 34.02m²：23件 34.17m²：16件 34m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：32件 ワンルーム：7件 1R：1件 |
ヒカリマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩7分
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市久出ケ谷町3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
西宮市立夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒカリマンションの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は、阪急夙川駅で、高級住宅街の地域。駅の周辺は、落ち着いた感じで、店は多くないので利便性は低い。夙川駅内に小さめの成城石井、駅の南に、ショッピングセンターがあり、ダイエーなどが入っている。逆に苦楽園駅近くには、生協、関西スーパー、IKARIスーパーが点在している。レストランなどは少なく、若干高めの設定の店が多い。夙川駅まで徒歩12分、特急が止まるので、大阪梅田へは20分、神戸三宮へは30分ほど。通勤時間以外は、そんなに混んでいるイメージはない。北に行けば六甲山系なので、北から南ヘはずっと坂道である。治安が良い地域で、夜は静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 兵庫県西宮市、阪神間といえば、環境がよく人気のエリア。北に行くほど大邸宅が広がり、西には芦屋に接している。文教地区でもあり、名門私立校がある。夙川は桜の名所。洋菓子、パン屋の名店が多い。商業施設はそんなに多くないが、取り立てて不便ではない。車の移動が前提の地域だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は良いとは言えない。１フロア４部屋なのですべて角部屋。古い地味なイメージ。大震災の被災地域だが、ヒカリマンションは被害がなかったらしい。駐車場２台しかないが、周辺相場は１．５万円くらい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | おそらく建築資材がよく、丈夫で、しっかりしている。壁も分厚い。震災でも無傷だったらしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 洋菓子店、パン屋が豊富。イタリアン、フレンチ、物販でもおしゃれな店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は最高の地域で、子育ては最適。病院はまばらだが、揃っている。夙川など自然の多い環境。マンションは一人暮らしが多いと思われ、近所付き合いはなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 苦楽園口駅
3.0
【メリット】 西宮北口まで一駅なので、特急に乗り換えれば梅田へも三宮へも20分ほどでアクセスできる。今津……
2018年9月 夙川駅
5.0
【メリット】 西宮市の中で西宮北口駅の次に便利な駅と言っても過言ではありません。特急が停車するのと梅田と……
2018年9月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 駅周辺は高級住宅地となっているので非常に治安が良く、防犯意識が強い地域なので女性が一人で夜……
2018年3月 夙川駅
4.0
【メリット】 特急が停車する駅なので、どの電車にも乗ることができます。春にはエリア内にある夙川公園に満開……
ヒカリマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 34.17 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 34.17 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 34.17 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 34.02 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 南 | 34.17 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市久出ケ谷町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.02～34.17㎡｜34.08㎡ | 50,357円｜4,885円/坪 |
| 2階～2階 | 34.02～34.17㎡｜34.04㎡ | 51,000円｜4,952円/坪 |
| 3階～3階 | 34.02～34.17㎡｜34.11㎡ | 54,000円｜5,234円/坪 |
| 4階～4階 | 34～34.17㎡｜34.05㎡ | 53,363円｜5,180円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～34.17㎡｜34.11㎡ | 52,714円｜5,108円/坪 |
| 東向き | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 55,000円｜5,344円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.02～34.17㎡｜34.03㎡ | 51,176円｜4,971円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
