ハピネス大屋町
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1217
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:60件 デメリット:60件 特徴:30件 |
| 平均賃料相場 | 55,120円 |
| 平均坪単価 | ＠7,673円 |
| 平均m²単価 | ＠2,321円 |
| 上位専有面積 | 24.3m²：47件 24m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1K：18件 1R：11件 |
ハピネス大屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大屋町22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
西宮市立瓦木小学校
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中学校区域
西宮市立深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス大屋町の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西宮北口駅は大阪梅田と神戸三宮のちょうど中間点で、宝塚や今津方面にも出ることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの東側の瓦木、瓦林町は閑静な住宅街が広がり、単身者のみならずファミリー層にも人気のエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数は少したっていますが、宅配ボックスや外壁塗装の塗り替えなど着々とリノベーションをしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バス・トイレは勿論、洗面台も独立しているので、内装には文句のつけようがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分でファミリーマートがあり、さらに5分圏内に複数のコンビニがあります。10分以内で阪急西宮ガーデンズがあるので、グルメやショッピングを楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科など小さな開業医さんがいくつかある他、市民病院までも徒歩15分程度で行くことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪急西宮北口駅は阪急神戸線の中間駅で、神戸三宮にも大阪梅田にもどちらに行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの東側には戸建て住宅がならんでいて、街並みが全体的に落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあるので、不在にしているときにも便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西側の部屋はさえぎるものがあまりないので、太陽光がいっぱい入り、洗濯物の外干しができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 阪急西宮ガーデンズまで徒歩10分くらい。なんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションから踏切を超えてちょうど北ぐらいに「高木小学校」ができました。少子化といわれている我が国で、この状況はやはり人気のエリアだからでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの阪急西宮北口駅は神戸と大阪の中間点で、北の宝塚、南の今津（阪神）方面にも行ける、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 東側の武庫川がある方面には閑静な住宅街が広がっており、雰囲気も落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションの清掃はきちんと定期的行ってくださり、綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリート造なので、隣室の生活騒音に悩まされることがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて7,8分のところに「阪急西宮ガーデンズ」がある他、スーパーやコンビニが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 単身者向けマンションで、特に煩わしい人間関係などもありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅の阪急西宮北口駅は関西で住みたい街No.1の駅。大阪梅田、神戸三宮、宝塚、今津（阪神）方面のどの方向に出るにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | このマンションの西側には武庫川もあり、閑静な住宅街となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 毎週きちんと清掃担当の人が清掃をしてくれています。宅配ボックスもあるので、昼間を留守にする単身者に強い味方になります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鉄筋コンクリート造で壁も厚そうなので、隣室の騒音などをシャットアウトできていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 「阪急西宮ガーデンズ」まで徒歩10分圏内で、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ近くに内科があり、総合病院までもそれほど離れていないので、病気にかかったときにも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 甲子園口駅のメリットは近くに商店街があり、買い物のしやすさを伺うことができます。
2019年2月 甲子園口駅
4.0
【メリット】 ・閑静な住宅街で治安が良い。住宅街のため暗い道もある。
・駅前にはケンタッキー、……
2018年7月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 兵庫県西宮市にある小さな駅になります。駅の前には商店街があるので、夕方になると賑やかになり……
2018年2月 甲子園口駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはファストフード店、居酒屋、ドラッグストア等があります。大阪駅まで１５分・三ノ宮駅……
ハピネス大屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.3 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 24.3 | |
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| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 24.3 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 24.3 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大屋町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 55,058円｜7,490円/坪 |
| 2階～2階 | 24～24.3㎡｜24.27㎡ | 55,000円｜7,489円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24.3㎡｜24.26㎡ | 55,263円｜7,528円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24.3㎡｜24.28㎡ | 54,947円｜7,480円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～24.3㎡｜24.27㎡ | 55,120円｜7,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 56,000円｜7,618円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
