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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 南船場 > 長堀橋駅 > ルネ南船場フレックスコンフォート

中古

ルネ南船場フレックスコンフォート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 8392
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:64件
中古:134件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 105件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約236万円/坪 賃料:約9672円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.93％
偏差値ランキング

大阪市中央区
594物件中の順位

ルネ南船場フレックスコンフォートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ルネ南船場フレックスコンフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネ南船場フレックスコンフォートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルネ南船場フレックスコンフォートの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大通りに面しているので非常に安全でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りに面しているので非常に安全でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 鍵を持ってるだけで、マンション入口はもちろん、エレベーターのスイッチ、部屋の鍵まで開くので非常に便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納がたくさんあり便利。トイレ、洗面台が広い。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 五分強ほど行ったところに地下の飲食街がある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット クリニックなどは近くにたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

りょーーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 長堀橋、松屋町駅から5分ほどで行ける近さ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】本数の多さと最終便の遅さ、そして平日と土日のダイヤに大差がないところ、駅周辺のお店環境が非常に良いし街灯が多いから夜でも歩きやすいところなどメリットは結構多いし、生活においては使いやすい駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線のほかにも、地下鉄が
通っておりとても便利です。
飲食店や百貨……

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（残り184文字）

2021年11月 心斎橋駅

はだはださん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田・なんば駅に並ぶ大変有名な主要駅の一つです。雨の日や寒い日などには地上（外)に出る事な……

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（残り307文字）

2021年10月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とりあえず、心斎橋駅の周りは、オシャレな店が多く、とても街の代表の駅に感じます。乗り換えも……

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（残り105文字）

2020年4月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪ミナミのど真ん中に位置する駅となっています。大阪でも随一の都心であることから、あらゆる……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ南船場フレックスコンフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(594物件中)

大阪市中央区南船場ランキング

位
(38物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(99物件中)
心斎橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,984万円

推定相場坪単価236万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　15.5　～　17.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,188円～10,156円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.93％
価格帯別判定 i

ルネ南船場フレックスコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,283 ～ 4,383万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,084 ～ 4,283万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,885 ～ 4,084万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,686 ～ 3,885万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,486 ～ 3,686万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 303位 / 521物件中
大阪市中央区南船場 21位 / 37物件中
長堀橋駅 61位 / 96物件中
心斎橋駅 72位 / 107物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 210位 / 319物件中
大阪市中央区南船場 18位 / 28物件中
長堀橋駅 44位 / 60物件中
心斎橋駅 58位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,592～3,776万円

※中央値：3,684万円

予測坪単価：218万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年2カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(158物件中)

大阪市中央区南船場ランキング

位
(12物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(34物件中)
心斎橋駅の騰落率ランキング

ルネ南船場フレックスコンフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年8月）		 2階 東
3階 東
4階 東
5階 東
6階 東
6階 東
7階 東
12階 東
12階 東
14階 東
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ルネ南船場フレックスコンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年5月 4階 1LDK 東 ー ー
2 2026年3月 2026年4月 7階 1K 東 角部屋 ー
3 2026年1月 2026年2月 11階 1LDK 東 ー ー
4 2025年12月 2025年12月 11階 1LDK 東 角部屋 ー
5 2025年7月 2025年9月 13階 1LDK 東 リフォーム ー
6 2024年11月 2024年11月 3階 1LDK 東 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 13階 1LDK 東 ー ー
8 2024年9月 2024年11月 3階 1LDK 南 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 4階 1R 東 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
11 2024年5月 2025年1月 13階 1LDK 東 ー ー
12 2024年5月 2024年5月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年4月 2024年7月 3階 1LDK 東 ー ー
14 2024年4月 2024年4月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
15 2024年4月 2024年6月 3階 1LDK 東 ー ー
16 2024年2月 2024年3月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年2月 2024年4月 3階 1LDK 東 ー ー
18 2023年12月 2024年2月 3階 1LDK 東 ー ー
19 2023年12月 2023年12月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年11月 2023年12月 6階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年10月 2023年10月 3階 1LDK 東 ー ー
22 2023年10月 2024年8月 9階 1K 東 ー ー
23 2023年10月 2023年10月 12階 2LDK 南 ー ー
24 2023年10月 2023年10月 13階 1LDK 北 ー ー
25 2023年8月 2023年11月 7階 1LDK 南 ー ー
26 2023年5月 2023年6月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
27 2023年5月 2023年5月 7階 1SLDK 南 ー ー
28 2023年4月 2023年10月 3階 1LDK 東 ー ー
29 2023年3月 2023年10月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
30 2023年3月 2023年4月 5階 1LDK 東 ー ー
31 2023年1月 2023年6月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2022年8月 2022年9月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
33 2022年6月 2023年5月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
34 2022年6月 2022年7月 11階 2LDK 南 ー ー
35 2022年5月 2022年8月 10階 2LDK 南 ー ー
36 2022年5月 2022年6月 2階 1LDK 東 ー ー
37 2022年2月 2022年2月 3階 1LDK 南 ー ー
38 2022年2月 2022年3月 14階 1DK 東 ー ー
39 2021年12月 2021年12月 14階 1LDK 東 ー ー
40 2021年11月 2022年2月 14階 1LDK 東 ー ー
41 2021年10月 2022年2月 3階 1LDK 南 ー ー
42 2021年5月 2023年4月 7階 1K 東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2021年1月 2021年2月 5階 1K 東 角部屋 ー
44 2020年12月 2021年2月 7階 1LDK 南西 ー ー
45 2020年12月 2020年12月 13階 1LDK 北 ー ー
46 2020年12月 2020年12月 5階 1K 東 角部屋 ー
47 2020年11月 2020年11月 11階 1DK ー リフォーム ー
48 2020年11月 2020年11月 9階 1DK 東 ー ー
49 2020年11月 2020年11月 11階 1DK 東 リフォーム ー
50 2020年11月 2020年12月 13階 1LDK 北 角部屋 ー
51 2020年10月 2020年12月 9階 1DK 南 ー ー
52 2020年10月 2020年11月 9階 1LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
53 2020年8月 2020年9月 11階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2020年6月 2020年10月 13階 1LDK 北 角部屋 ー
55 2020年6月 2020年10月 11階 1DK 東 リフォーム ー
56 2020年6月 2020年6月 11階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2020年5月 2020年5月 11階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
58 2020年1月 2020年4月 9階 1DK 南 角部屋 ー
59 2020年1月 2020年3月 11階 1DK 東 ー ー
60 2020年1月 2020年1月 5階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2019年12月 2020年1月 11階 1DK 東 ー ー
62 2019年11月 2019年12月 11階 1DK 東 ー ー
63 2019年10月 2019年11月 1階 1K 東 ー ー
64 2019年7月 2019年8月 9階 1DK 南 角部屋 ー
65 2019年4月 2019年5月 1階 1K 南 ー ー
66 2019年3月 2019年4月 6階 1LDK 東 ー ー
67 2019年3月 2019年8月 10階 1K 東 角部屋 ー
68 2019年1月 2019年1月 12階 1DK 東 ー ー
69 2019年1月 2019年3月 9階 1DK 南 角部屋 ー
70 2019年1月 2019年1月 13階 1DK 東 ー ー
71 2019年1月 2019年3月 7階 1LDK 東 ー ー
72 2019年1月 2019年3月 4階 1LDK 東 ー ー
73 2018年12月 2018年12月 2階 1LDK 東 ー ー
74 2018年10月 2018年11月 7階 1LDK 西 ー ー
75 2018年10月 2019年4月 3階 1LDK 東 ー ー
76 2018年10月 2018年10月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
77 2018年10月 2018年12月 3階 1LDK 東 ー ー
78 2018年8月 2018年9月 7階 1LDK 東 ー ー
79 2018年7月 2018年9月 3階 1LDK 東 ー ー
80 2018年5月 2018年7月 5階 1LDK 東 ー ー
81 2018年4月 2018年4月 13階 1LDK 北東 ー ー
82 2018年3月 2018年5月 8階 1LDK 南 ー ー
83 2017年11月 2017年12月 5階 1K 東 ー ー
84 2017年10月 2017年10月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
85 2017年9月 2017年9月 7階 1LDK 東 ー ー
86 2017年4月 2017年5月 5階 1LDK 東 ー ー
87 2016年11月 2016年12月 3階 1LDK 東 ー ー
88 2016年11月 2016年12月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
89 2016年10月 2016年11月 4階 1LDK 東 ー ー
90 2016年8月 2016年10月 9階 1LDK 東 ー ー
91 2016年3月 2016年9月 2階 1LDK 東 ー ー
92 2015年1月 2015年2月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
93 2014年12月 2015年2月 10階 1LDK 東 角部屋 ー
94 2014年12月 ー 10階 1LDK 東 ー ー
95 2014年3月 ー 10階 1LDK 東 ー ー
96 2014年2月 ー 13階 1LDK 東 ー ー
97 2014年2月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
98 2014年2月 ー 10階 1 K 東 ー ー
99 2013年12月 ー 9階 1LDK 東 ー ー
100 2013年9月 ー 10階 1LDK 東 ー ー
101 2013年8月 ー 13階 1LDK ー ー ー
102 2013年6月 ー 10階 1K 東 ー ー
103 2013年6月 ー 4階 1K ー ー ー
104 2012年10月 ー 5階 1 K 東 ー ー
105 2012年9月 ー 5階 1 K 東 ー ー
106 2012年6月 ー 5階 1 K 東 ー ー
107 2012年4月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
108 2012年3月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
109 2012年2月 ー 14階 1LDK 東 ー ー
110 2011年12月 ー 6階 1 K 東 ー ー
111 2011年11月 ー 14階 1LDK 東 ー ー
112 2011年7月 ー 4階 1 K 東 ー ー
113 2011年7月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
114 2011年6月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
115 2011年5月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
116 2011年5月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
117 2011年4月 ー 6階 1 K 東 ー ー
118 2011年4月 ー 9階 1 K 東 ー ー
119 2011年2月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
120 2010年11月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
121 2010年10月 ー 6階 1 K 東 ー ー
122 2010年8月 ー 7階 1LDK 東 ー ー
123 2010年7月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
124 2010年6月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
125 2010年6月 ー 7階 1 K 東 ー ー
126 2010年6月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
127 2010年6月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
128 2010年3月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
129 2010年3月 ー 10階 1 K 東 ー ー
130 2009年12月 ー 10階 1LDK 東 ー ー
131 2009年8月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
132 2009年7月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
133 2009年7月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
134 2009年3月 ー 2階 1LDK 東 ー ー

…残り114件
平均 7階 47.38㎡ 3.1㎡ 2,441万円 ＠170万円 ＠52万円 11,075円
233円		 9,053円
190円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネ南船場フレックスコンフォートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ南船場フレックスコンフォートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区南船場の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 35.83～59.77㎡｜43.11㎡ 2,316万円｜177万円/坪
4階～6階 33.64～59.77㎡｜44.37㎡ 2,023万円｜152万円/坪
7階～9階 35.83～59.77㎡｜49.96㎡ 2,633万円｜173万円/坪
10階～12階 35.83～70.34㎡｜48.8㎡ 2,585万円｜176万円/坪
13階～14階 36.92～54.6㎡｜52.39㎡ 2,827万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.83～70.34㎡｜57.7㎡ 3,174万円｜182万円/坪
東向き 35.83～70.34㎡｜43.53㎡ 2,160万円｜165万円/坪
西向き 41.69～41.69㎡｜41.69㎡ 2,350万円｜186万円/坪
北・北東・北西向き 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ 3,104万円｜188万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 11 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 11 17 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 11 13 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルネ南船場フレックスコンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 1LDK 東 41.75
2025年5月 10階 1LDK ー 41.15
2024年3月 6階 1K 東 35.83
2024年3月 2階 1K 南 35.83
2023年12月 2階 1K 東 35.83

…残り100件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネ南船場フレックスコンフォートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ南船場フレックスコンフォートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区南船場の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.83～55.48㎡｜41.02㎡ 91,168円｜7,295円/坪
4階～6階 35.83～42.12㎡｜39.29㎡ 87,196円｜7,296円/坪
7階～9階 35.83～59.77㎡｜40.52㎡ 89,434円｜7,257円/坪
10階～12階 35.83～54.6㎡｜41.92㎡ 97,545円｜7,710円/坪
13階～14階 36.92～54.6㎡｜42.12㎡ 96,117円｜7,507円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.83～59.77㎡｜42.21㎡ 93,746円｜7,264円/坪
東向き 35.83～54.6㎡｜39.92㎡ 89,770円｜7,400円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.69～54.6㎡｜51.37㎡ 110,000円｜7,153円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 22 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 20 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4343
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラインビルド南船場
    オーナーチェンジ
    ラインビルド南船場     		2,380万円 196.4万円 40.05m² 4階 - 相応
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    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目10番16号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 1981年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 3309
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目9番26号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分
    築年月 1980年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 3814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
  • 中古

    プレサンス松屋町駅前

    プレサンス松屋町駅前の外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町10番18号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分
    築年月 2015年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 6
    偏差値 63
    アクセス数 4145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円

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    ロイヤルメゾン南船場

    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1717
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    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目9番28号
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    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8番19号
    交通 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分
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    ローレルタワー堺筋本町
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    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 44.29㎡～82.79㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 28票
    アクセス数 6175

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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