ユニテソリステ津門川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2882
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 46,553円 |
| 平均坪単価 | ＠8,552円 |
| 平均m²単価 | ＠2,587円 |
| 上位専有面積 | 19.53m²：65件 20m²：24件 19m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：65件 ワンルーム：27件 1R：2件 |
ユニテソリステ津門川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／今津駅 徒歩4分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩10分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分
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利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
『阪神国道駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門川町8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
99戸
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小学校区域
西宮市立今津小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニテソリステ津門川の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 利便性が非常に高い。阪神、阪急の駅から徒歩数分程度。梅田、三宮に20分程度で行ける。阪神は急行系統が止まり、大阪方面は特に便利。阪急で人気の西宮北口までも徒歩3分。JRの西宮駅にも徒歩12分程度なので、計3路線使える。阪神は急行が西宮始発なので、座りやすい方だと思う。マンションから駅までも、線路沿いを3分程度歩くだけ、車の少ない道を歩くので、とても快適。駅にはエキーマ今津という商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、パン屋、クリーニング店、飲食店、100円ショップがあり日常生活はここでまとめて済ませられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | それなりに落ち着いた住宅地だと思う。特に駅の北西側（JRと挟まれた側）は落ち着いている印象。マンションの側は特に問題ない。駅の商業施設のほか、国道沿い、海側の通りに出れば、飲食店やホームセンター、スーパー等あるので、自転車等あればなお便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃、ゴミの管理等きちっとしていただいている。管理人さん・管理会社がちゃんとしたかたで、不動産会社でこのマンションを契約する際にも、担当の方が「安心ですよ」と勧めてくださった。管理人室は、少なくとも住んでいる時には不在だったような気がするが、おそらく遠隔管理されているので、問題は無いと思う。エレベーターも中が見えるモニターがついていて、エントランスもオートロックなので、セキュリティーも問題ないと思う。宅配BOXも以前から設置されており、便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井の高さは、それなりにある。室内は、フローリング等は張り替えられて綺麗だった。風呂・トイレ・洗面台が独立していて良かった。壁はしっかりしているので、ほとんど物音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商業施設や店舗が多いので、便利で飲食や買い物に特に困らない。ショッピングモールは、電車等でで西宮北口や甲子園へすぐ行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ目の前に公園がある。マンション内、地域のイベント等は特になく、あっても単身の方ばかりのマンションなので、基本参加していないと思うので、付き合いが不要な方にはいいと思う。保育園・幼稚園等は、阪神西宮の周辺にあるが、10分程度で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
通勤特急が停まり、梅田や三宮まで一本で行くことができる。 駅までも徒歩5分程度であり、阪神電車も阪急電車も利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅の近くに交番があるため、安心だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 大きめの宅配BOXがある。管理人が毎朝掃除をしており、ゴミ捨て場の整理等もしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりがよく、クローゼットも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅の近くにライフや100円均一、マツモトキヨシがある。また、やよい軒や大阪王将、松屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 最寄り駅直結のところに土日も診療を行なっている歯医者さんがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西宮駅
3.0
【メリット】 ロータリーが北側も南側もとても大きくて便利で車の送迎には便利です。バスも阪急、阪神と止まる……
2020年8月 西宮駅
5.0
【メリット】 大阪、神戸までそれぞれ１５分以内で行く事ができる。駅前にニトリやマクドナルドなど多数店があ……
2018年3月 今津駅
1.0
【メリット】 隣接して阪急電車もある。駅周辺には銀行のATMや、郵便局、今津医療センターがあり生活に便利……
2017年10月 今津駅
2.0
【メリット】 阪急電車との乗り換えができます。駅の近くにスーパーやパン屋、100均、カラオケがあります。……
ユニテソリステ津門川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 19.53 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | ー | 19.53 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.53 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 20 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市津門川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～20㎡｜19.57㎡ | 46,526円｜7,859円/坪 |
| 2階～2階 | 19.53～20㎡｜19.69㎡ | 46,705円｜7,840円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20㎡｜19.56㎡ | 46,304円｜7,827円/坪 |
| 4階～4階 | 19.53～20㎡｜19.62㎡ | 46,600円｜7,851円/坪 |
| 5階～5階 | 19.53～20㎡｜19.67㎡ | 46,700円｜7,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～20㎡｜19.76㎡ | 46,388円｜7,762円/坪 |
| 東向き | 19～19.53㎡｜19.48㎡ | 46,200円｜7,838円/坪 |
| 西向き | 19.53～20㎡｜19.61㎡ | 46,695円｜7,871円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
