シェモワ21
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
973
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,191円 |
| 平均m²単価 | ＠965円 |
| 上位専有面積 | 56.07m²：6件 56.5m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 3DK：3件 3K：1件 |
シェモワ21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩12分
JR山陽本線／大久保駅 徒歩18分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩18分
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利用可能路線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
『大久保駅』 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町谷八木1152-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェモワ21の口コミ・評判
2015年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR大久保駅と山電中八木駅の二駅とも近いので便利です。大久保駅前には大型スーパーイオンがあり買い物も大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 少し離れてますが海が近くにあります。海の近くには公園もあり子どもはすごく喜びます。目の前が明姫幹線になり交通が便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部分は頻繁に清掃に入ってくれるので綺麗です。部屋にもよるようですが全室フローリングです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 陽がよく当たりとても明るいです。フローリングも明るい色で部屋が明るく見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型スーパーイオンが徒歩圏内にあります。また駅前にも飲食店が多くあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前にわかば保育園があります。また城西高校も近いので子育てにはいい町です。あと夜間病院も近くにあるので急な病気にも対処しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大久保駅
5.0
【メリット】 隣接のイオンモールと連絡橋で接しているのでベビーカーや車イスの方でもスムーズな移動が可能。……
2021年11月 大久保駅
4.0
【メリット】 駅直結でAEONやVIVREに行けて買い物するのに非常に便利。
セールも定期的に……
2020年2月 大久保駅
4.0
【メリット】 20年以上昔にくらべて大幅に開発が進んだ地区。駅とイオンがつながっており、だいたいなんでも……
2019年7月 大久保駅
3.0
【メリット】 一駅先の西明石駅で新快速に乗り換えをして、梅田まで一時間かかりません。
ビブレ、……
シェモワ21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.07 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.07 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 3K | 南西 | 56.07 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.5 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.07 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町谷八木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.07～56.07㎡｜56.07㎡ | 61,000円｜3,596円/坪 |
| 2階～2階 | 56.07～56.5㎡｜56.21㎡ | 54,000円｜3,176円/坪 |
| 3階～3階 | 56.07～56.07㎡｜56.07㎡ | 57,500円｜3,390円/坪 |
| 4階～4階 | 56.07～56.5㎡｜56.28㎡ | 54,000円｜3,172円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.07～56.5㎡｜56.17㎡ | 55,750円｜3,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
