フォレステージュ武庫之荘
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
6755
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 188件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:46件 デメリット:46件 特徴:21件 |
| 平均賃料相場 | 75,643円 |
| 平均坪単価 | ＠4,805円 |
| 平均m²単価 | ＠1,454円 |
| 上位専有面積 | 50.4m²：56件 54m²：29件 49.02m²：24件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 2LDK：39件 1LDK：35件 |
フォレステージュ武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
95戸
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小学校区域
尼崎市立立花北小学校
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中学校区域
尼崎市立立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレステージュ武庫之荘の口コミ・評判
2015年5月
YF0922さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
尼崎とは言えど、人気の阪急沿線です。落ち着いた住宅地であり、 梅田にも15分以内、三宮にも30分以内で通勤通学にはお勧めです。 駅前には、銀行、病院、薬局はもちろん、ピーコック、阪急オアシス、オオジスーパー、お弁当屋、クリーニング店、コンビニなど他にも多くありますので、美容室は選び放題なほどあります。 図書館も徒歩圏内で、女子必見のおしゃれなカフェ、スイーツ店はテンションあがりますよ。そして、デートや接待にも使えるような、おいしいお店もたくさんあります。 駅までの歩道もフラットですし、街灯の照明も明るくて、夜道も怖くありません。女子でも安心して暮らせる、おしゃれで嬉しい場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街であり、女性が尼崎地区で住むには治安が良く最高の住環境です。 南側は利便性が抜群です。おしいしいイタリアン、お寿司、カフェなど外食先も充実してます。また、夜遅くまで駅前のスーパーが営業してます。 平坦な道が多いので、自転車があると便利です。 カリカエ公園が近くにあり、コンビニも近く、市民プールもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
8階建の茶系の落ち着いた外壁が周りの雰囲気がシックでいいです。 管理人がいるので安心です。自販機がエントランスにあって便利です。 掃除がいつも行き届いており、駐車場、駐輪場もあり、エレベーターは一つあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
カウンターキッチン、システムキッチンできれいです。 バス、トイレも別で、和室もあって、二面バルコニーです。 南向きは日当たり良好です。洗濯物がよく乾きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ピーコック、阪急オアシスなどで輸入用品も手に入れやすい。 オオジスーパー（とにかく安い） お弁当屋 ほっかほっか亭 クリーニング店、ファミリーマート、ローソンやセブンイレブン、マクドナルド、にしいちドラッグ、スギドラッグ おすすめのフレンチ店「ぼるどー亭」 ケンタッキーフライドチキン 田村書店 書ききれないほどに、商業施設は充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
立花愛の園幼稚園、立花西小学校、立花中学校も徒歩15分以内。 市民協働局、男女参画課女性の悩み相談専用の施設もあります。 末包クリニック（きれいな施設で優しくいい先生です） 歯科には困りません。個人的には阿部歯科に通ってました。 北図書館が近くにあり、交番も近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
acoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅から梅田までは15分で着きすぐに都心に出れるのが便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に小さな川があり魚が泳いでいるので和む |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターに1階のみだがカメラがついていて降りてくる人がわかる |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの建物で日がよく入る、窓も大きく部屋が明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅から家までの導線にスーパー（コーヨー武庫之荘店）があり便利。近くのふぐ料理屋（とらふぐ五風）が絶品。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション内は小さな子供連れが多く、すぐ近くに保育園（ウェリナスクール）、公園もあり充実しているイメージ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
あゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | 駅や学校、スーパーも近くて住みやすい立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くとても良い。日当たりも素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 武庫之荘駅周辺は、どちらかというと、住宅地であるために、南口にも北口にも娯楽施設は少ないの……
2021年10月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 駅付近は飲食店も多く賑やかで最近では新しいお店やロータリーも綺麗になったのでとても雰囲気が……
2021年5月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にファストフード店やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどが揃ってお生活に大変便利で……
2020年11月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 こぢんまりした駅ですが、住環境がよく、特に子育て世代に人気がある街です。駅周りには徒歩数分……
フォレステージュ武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 62.78 |  |
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| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 50.4 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 50.4 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.4 | |
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…残り183件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市上ノ島町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.73～68.4㎡｜53.86㎡ | 72,983円｜4,483円/坪 |
| 3階～4階 | 47.73～68.4㎡｜54.13㎡ | 75,480円｜4,616円/坪 |
| 5階～6階 | 47.73～68.4㎡｜54.54㎡ | 75,836円｜4,601円/坪 |
| 7階～7階 | 47.43～68㎡｜54.95㎡ | 79,090円｜4,752円/坪 |
| 8階～8階 | 50.4～68㎡｜57.15㎡ | 83,187円｜4,816円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.43～68.4㎡｜54.65㎡ | 77,086円｜4,663円/坪 |
| 東向き | 47.73～68㎡｜51.5㎡ | 69,826円｜4,478円/坪 |
| 西向き | 49.02～68㎡｜56.25㎡ | 73,821円｜4,355円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
