クラウンハイム天理フォレストコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5981
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:85件 中古:58件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
天理市 |
クラウンハイム天理フォレストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄天理線／天理駅 徒歩7分
近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天理駅』 JR桜井線 近鉄天理線
『前栽駅』 近鉄天理線
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所在地(住所)
奈良県天理市前栽町104-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
天理市立前栽小学校
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中学校区域
天理市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クラウンハイム天理フォレストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クラウンハイム天理フォレストコートの【賃貸】物件情報
クラウンハイム天理フォレストコートの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天理駅に対する口コミ】宗教都市として有名な天理市の市街地への玄関口となる駅。JRまほろば線と隣接しており乗り換えも容易。奈良市内、京都市内へのアクセスも良く行動起点としての利便性が高い。駅前から天理教の神殿までは商店街が続いており、今は珍しい昔ながらのお店が軒を連ねる様子は見ているだけでもワクワクする雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【天理駅に対する口コミ】近鉄にも乗り換えれて，京都行きにも一本で行けるから良いと思いました。駅前が最近リニューアルしたようで、(有名な建築家さんがデザインしたらしいです。)子供が遊べる遊具や、少し休憩するのに良さそうなカフェ，自転車屋さん？のようなものが新しくできました。 綺麗でまた行きたいと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【天理駅に対する口コミ】近鉄駅と隣接しているので、目的地によって乗り換えやすい。 少し歩くとアーケードのある商店街があるので、雨の日などはあまり濡れることなく歩きやすい。 アーケードがあるので車が入りにくく、安全に歩ける。 夜間も商店街の電灯が付いているので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天理駅に対する口コミ】駅前がお土産屋さんやランチできるところが増えて嬉しいです。JRと近鉄の駅がとなりなので乗り換えがしやすくて助かります。ホームや駅構内が広いからうれしいです。ホームにベンチがたくさんあってすぐ座れる。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 前栽駅
4.0
【メリット】 最近エレベーターが出来てとても便利になりました。駅周辺含め、住宅地が広がってきているので、……
2022年1月 前栽駅
3.0
【メリット】 以前住んでいた家の最寄り駅として使用していました。周囲に安価な賃貸物件が多く、大通りに面し……
2021年12月 前栽駅
3.0
【メリット】 以前はエレベーターがなく、ベビーカーでの利用ができず困っていましたが去年くらいから？新しく……
2020年3月 天理駅
4.0
【メリット】 終点駅になる為、出発として使う場合座ることが出来ます。宗教のイメージが強いかもしれませんが……
クラウンハイム天理フォレストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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天理市ランキング
 位(8物件中) |
天理市前栽町ランキング
位(1物件中) |
天理駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,224万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
クラウンハイム天理フォレストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,465 ～ 3,546万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,304 ～ 3,465万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,143 ～ 3,304万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,982 ～ 3,143万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,821 ～ 2,982万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年8カ月) |
天理市ランキング
位(3物件中) |
天理市前栽町ランキング
位(1物件中) |
天理駅ランキング
位(2物件中) |
クラウンハイム天理フォレストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 南 | |
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クラウンハイム天理フォレストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2025年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2024年11月 | 2025年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 9 | 2024年5月 | 2024年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2019年5月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 24 | 2019年3月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 25 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 26 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 27 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 29 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 30 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 33 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 35 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 37 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 38 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 39 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2012年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2011年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 50 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 51 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 52 | 2011年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 53 | 2010年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 54 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 55 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 56 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 57 | 2009年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 58 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 6階 | 78㎡ | 25.39㎡ | 2,065万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 5,666円 71円 |
10,700円 135円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラウンハイム天理フォレストコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天理市前栽町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天理市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■天理駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.03～76.93㎡｜71.44㎡ | 1,726万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.33～76.05㎡｜68.65㎡ | 1,782万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.6～76.93㎡｜68.04㎡ | 1,569万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.13～88.41㎡｜79.13㎡ | 2,071万円｜86万円/坪 |
| 9階～10階 | 100.68～106.16㎡｜104.94㎡ | 3,382万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～106.16㎡｜86.77㎡ | 2,413万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 65.84～77.37㎡｜70.86㎡ | 1,820万円｜85万円/坪 |
| 西向き | 63.33～100.68㎡｜71.11㎡ | 1,788万円｜81万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.13～77.37㎡｜74.95㎡ | 1,786万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
