コムディッソテノール武庫之荘
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1087
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,186円 |
| 平均m²単価 | ＠1,569円 |
| 上位専有面積 | 38m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 |
コムディッソテノール武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
JR東海道本線／立花駅 徒歩14分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目24-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立立花西小学校
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中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムディッソテノール武庫之荘の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急武庫之荘、またJR立花駅からも近く、通勤に便利。バス停も近くにあります。スーパー(フレスコ)家電量販店(コジマ)ドラッグストアも近隣にあり大変便利。特にスーパーとドラッグストアに関して、自転車で10分以内で回り切れないほど店舗数があった。武庫之荘駅周辺はおしゃれなお店が多く、おひとりさまでもランチが楽しめました。尼崎のイメージとは程遠い良い場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 尼崎市にしては閑静な場所だった。尼崎のイメージが変わりました。周囲の騒音は大通りから1本入った場所にもかかわらずあまり気にならなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 入居している途中からペット可の物件になったようです。オートロックがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | カウンターキッチンでトイレお風呂別、室内洗濯機置き場、内装も割ときれいだったので築年数はあまり気になりません。収納も2か所あり、十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | JR立花駅周辺にはおいしいインドカレーのお店、韓国料理屋、阪急武庫之荘駅周辺には多国籍の料理屋が多数あって、気軽に一人でも入れて楽しくおいしいものが食べられました。魚はJR立花駅南のタコイチというスーパーが安くて新鮮でした。武庫之荘駅周辺にはケーキ屋さんも多数あります。物価は尼崎市の中では高いほうだと思いますが、すごく高いというわけではなく20代女性一人でも暮らせました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近隣に遅くまでやっている歯医者さんがあって、そこはよくお世話になりました。武庫之荘駅にスエカネクリニックという産婦人科があり、きれいで有名です。子どもはいませんでしたが小学校と中学校に挟まれていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 立花駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、生活用品店、本屋、飲食店、電気屋など一通り揃っており、……
2019年3月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 大阪(梅田駅)まで15分程、神戸(神戸三宮駅)まで20分程で行くことができます。
2018年9月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅の南口を出てすぐのところに、スーパーのKOHYOがあり、夜10時まで営業しています。少し……
2018年4月 武庫之荘駅
3.0
【メリット】 武庫之荘駅の周辺はスーパーや飲食が多く営業しているので通勤や通学の帰りに買い物をするのにと……
コムディッソテノール武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 38 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | 38 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 38 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 38 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 38 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38～38㎡｜38㎡ | 59,500円｜5,177円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 38～38㎡｜38㎡ | 60,000円｜5,220円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38～38㎡｜38㎡ | 59,666円｜5,191円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
