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中古

エスリード西本町

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10563
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:102件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 216件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約302万円/坪 賃料:約9215円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.66％
偏差値ランキング

大阪市西区
442物件中の順位

エスリード西本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩3分
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区西本町1丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立明治小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エスリード西本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード西本町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスリード西本町の口コミ・評判

2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪市営地下鉄のOsaka Metro四つ橋線、本町駅徒歩５分弱です。地下鉄入口を降りたらすぐに西梅田行きの駅のホームなので通勤にはすごく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 靭公園へとほ10分弱で行くことができます。靭公園では定期的に植木市やちょっとしたイベントも開催されてますし、ウォーキングやジョギングをする方もいらっしゃいます。ピクニックをしている方もいて、都会の中でちょっとした緑の癒しを体感することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいで、入口も車いす利用でマンションの中に入ることができます。実際、居住者の中に車いす利用の男性がいました。また宅配ボックス完備です。ペットは不可なのでペットアレルギーの方にはお勧めかもしれません。集会室や余分なゲストルームがない分、共益費の負担が軽くなります。エントランスはちょっとしたホテルのようにきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーで段差はなかったと思います。車いす居住の方も私がいたときはいらっしゃいましたし。天井も高く、洗面台にもミラーの後ろにキャビネットが設置されていて、収納も便利でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにラーメン屋さんや吉野家もあり、小さなライフがテナントとして入っているコーナンもすぐ近くにオープンしました。コンビニも徒歩３分くらいで行くことができ、そのコンビニよりも違い場所に郵便局があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 治安はよく車で５分ほどのところに大阪交通機動隊関連の施設があり、パトカーや警察官が巡回しているので危なくないと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本町駅に対する口コミ】本町駅から御堂筋線や四つ橋線があり、乗り換えにはとても便利だと思います。
本町駅から改札をでて、地下街も色んなお店があり、グルメやショッピングを楽しむことが出来ます。
オススメの駅です。トイレが清潔で綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大きい道路に面しているが窓を閉めると全然音が気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

ありりんさん

【不動産会社さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地がよい。思ったよりは静か。大通りに出ればお店もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年5月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線と千日前線の駅があることから、地下鉄の乗り換えがとても楽です。
大阪の地下……

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（残り186文字）

2020年2月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 心斎橋、難波という繁華街へは徒歩圏内です。飲食店もバラエティーに富み、ランチや飲み会に使え……

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（残り130文字）

2019年10月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・阿波座駅周辺には大型の商業施設はないが、梅田や難波へのアクセスが良いため生活をするには非……

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（残り139文字）

2017年11月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄阿波座駅の周辺には大阪市西区にある駅で周りにはオフィスが多く食べ物屋さんや居酒屋など……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード西本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(442物件中)

大阪市西区西本町ランキング

位
(18物件中)

本町駅ランキング

位
(147物件中)
四ツ橋駅の偏差値ランキング / 阿波座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,749万円

推定相場坪単価302万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　13.7　～　15.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,754円～9,676円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.66％
価格帯別判定 i

エスリード西本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,106 ～ 5,224万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,868 ～ 5,106万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,631 ～ 4,868万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,393 ～ 4,631万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,156 ～ 4,393万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 105位 / 394物件中
大阪市西区西本町 3位 / 15物件中
四ツ橋駅 45位 / 112物件中
本町駅 61位 / 136物件中
阿波座駅 40位 / 153物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 139位 / 252物件中
大阪市西区西本町 4位 / 11物件中
四ツ橋駅 53位 / 83物件中
本町駅 66位 / 100物件中
阿波座駅 54位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,122～4,334万円

※中央値：4,228万円

予測坪単価：269万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年9カ月)

大阪市西区ランキング

位
(93物件中)

大阪市西区西本町ランキング

位
(5物件中)

四ツ橋駅ランキング

位
(36物件中)
本町駅の騰落率ランキング / 阿波座駅の騰落率ランキング

エスリード西本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 2階 西
2階 西
3階 西
4階 西
4階 南
5階 西
8階 東
9階 西
10階 東
15階 西
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エスリード西本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 1R 南 ー ー
2 2026年6月 2026年6月 12階 1DK 北 角部屋 ー
3 2026年6月 販売中 10階 1R 南 ー ー
4 2026年1月 2026年2月 9階 1SLDK 西 リフォーム ー
5 2025年12月 2026年1月 9階 1SLDK 西 ー ー
6 2025年10月 2025年10月 9階 1SLDK 西 ー ー
7 2025年7月 2025年9月 9階 1SLDK 西 ー ー
8 2025年6月 2025年8月 2階 1SLDK 西 ー ー
9 2025年3月 2025年3月 2階 1SLDK 西 ー ー
10 2025年3月 2025年4月 9階 1SLDK 西 ー ー
11 2024年9月 2024年12月 9階 1SLDK 西 ー ー
12 2024年8月 2024年8月 12階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年7月 2024年8月 11階 1SLDK 西 リフォーム ー
14 2024年6月 2024年7月 9階 1SLDK 西 ー ー
15 2024年6月 2024年7月 11階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年6月 2024年7月 12階 1SLDK 西 ー ー
17 2024年5月 2024年7月 12階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年5月 2024年5月 12階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年5月 2024年5月 10階 1R 南 ー ー
20 2024年4月 2024年5月 11階 1SLDK 西 ー ー
21 2024年3月 2024年3月 5階 1SLDK 西 ー ー
22 2024年2月 2024年5月 10階 1R 南 ー ー
23 2023年11月 2023年12月 10階 2LDK 西 ー ー
24 2023年11月 2023年11月 5階 1SLDK 西 ー ー
25 2023年9月 2023年10月 5階 1SLDK 西 角部屋 ー
26 2023年6月 2024年1月 4階 1SLDK 西 リフォーム ー
27 2023年3月 2023年6月 5階 1SLDK 西 角部屋 ー
28 2022年10月 2022年10月 7階 1DK 西 ー ー
29 2022年5月 2022年8月 9階 1DK 北 角部屋 ー
30 2021年11月 2022年1月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
31 2021年8月 2021年10月 14階 2LDK 西 ー ー
32 2021年8月 2021年8月 15階 1SLDK 西 リフォーム ー
33 2020年4月 2020年10月 14階 1DK 北 角部屋 ー
34 2020年4月 2020年7月 3階 1SK 西 ー ー
35 2020年1月 2020年1月 9階 2LDK 西 ー ー
36 2019年11月 2019年11月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
37 2019年11月 2019年11月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2019年9月 2019年11月 10階 1SLDK 西 リフォーム ー
39 2019年9月 2019年9月 12階 1SLDK 西 リフォーム ー
40 2019年7月 2019年7月 15階 1SLDK 西 ー ー
41 2019年7月 2019年9月 10階 1SLDK 西 ー ー
42 2019年6月 2019年7月 11階 1SLDK 西 リフォーム ー
43 2019年6月 2019年11月 5階 1DK 西 角部屋 ー
44 2019年5月 2019年5月 3階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2019年4月 2019年5月 8階 2LDK 西 ー ー
46 2019年1月 2019年5月 7階 1LDK 西 リフォーム ー
47 2018年11月 2018年11月 15階 2LDK 西 ー ー
48 2018年10月 2018年11月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
49 2018年7月 2018年8月 9階 1DK 北 角部屋 ー
50 2018年5月 2018年5月 15階 2LDK 西 ー ー
51 2018年2月 2018年2月 8階 1LDK 西 角部屋 ー
52 2018年1月 2018年1月 5階 1DK 東 ー ー
53 2017年11月 2017年11月 15階 2LDK 西 ー ー
54 2017年10月 2017年10月 2階 1SLDK 西 ー ー
55 2017年5月 2017年5月 15階 2LDK 西 ー ー
56 2017年4月 2017年5月 3階 1R+S 西 リフォーム ー
57 2017年4月 2017年4月 2階 1SLDK 西 ー ー
58 2017年4月 2017年4月 5階 1R 南 ー ー
59 2017年4月 2017年4月 8階 1LDK 西 角部屋 ー
60 2017年1月 2017年3月 3階 1SLDK 西 ー ー
61 2016年12月 2016年12月 14階 1SLDK 西 リフォーム ー
62 2016年9月 2017年1月 2階 1SLDK 西 リフォーム ー
63 2016年7月 2016年8月 10階 1DK 北 ー ー
64 2016年6月 2016年7月 5階 1DK 東 ー ー
65 2016年2月 2016年5月 5階 1DK 東 ー ー
66 2016年1月 2016年3月 5階 1R 南 ー ー
67 2015年12月 2016年1月 5階 1R 南 ー ー
68 2015年11月 2015年12月 5階 1R 南 ー ー
69 2015年1月 2015年2月 8階 1K 南 ー ー
70 2014年11月 ー 8階 1K 南 ー ー
71 2012年11月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
72 2012年10月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
73 2012年4月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
74 2012年4月 ー 12階 2LDK 西 ー ー
75 2012年2月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
76 2012年1月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
77 2011年9月 ー 8階 1LDK 西 ー ー
78 2011年8月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
79 2011年7月 ー 8階 1LDK 西 ー ー
80 2011年3月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
81 2011年3月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
82 2010年9月 ー 10階 1 R 南 ー ー
83 2010年9月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
84 2010年7月 ー 3階 1DK 東 ー ー
85 2009年12月 ー 14階 1 R 西 ー ー
86 2009年7月 ー 14階 1DK 北 ー ー
87 2009年5月 ー 10階 1 R 南 ー ー

…残り67件
平均 8階 49.73㎡ 6.95㎡ 2,898万円 ＠192万円 ＠58万円 6,052円
121円		 8,350円
167円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード西本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード西本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市西区西本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 43.84～57.09㎡｜54.59㎡ 2,890万円｜174万円/坪
4階～6階 29.08～57.09㎡｜45.8㎡ 2,427万円｜171万円/坪
7階～9階 29.08～57.09㎡｜51.53㎡ 3,118万円｜199万円/坪
10階～12階 29.08～64.12㎡｜48.58㎡ 3,174万円｜218万円/坪
13階～15階 32.28～55.85㎡｜49.5㎡ 2,639万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.08～64.12㎡｜33.15㎡ 1,937万円｜189万円/坪
東向き 35.57～43.84㎡｜37.63㎡ 1,567万円｜139万円/坪
西向き 32.28～64.12㎡｜54.88㎡ 3,256万円｜197万円/坪
北・北東・北西向き 33.76～43.84㎡｜38.79㎡ 2,045万円｜174万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード西本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 6階 ワンルーム 南 29.08
2025年5月 2階 1DK 南 33.57
2025年5月 5階 1DK ー 33.57
2024年4月 5階 1LDK 南 43.84
2024年3月 14階 ワンルーム 西 32.28

…残り211件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード西本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード西本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市西区西本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.08～57.09㎡｜44.71㎡ 103,320円｜7,696円/坪
4階～6階 29.08～57.09㎡｜37.98㎡ 83,717円｜7,293円/坪
7階～9階 29.08～57.09㎡｜44.1㎡ 104,344円｜7,807円/坪
10階～12階 29.08～64.12㎡｜41.06㎡ 97,793円｜7,927円/坪
13階～15階 29.08～64.12㎡｜44.82㎡ 107,347円｜7,816円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.08～64.12㎡｜34.77㎡ 78,974円｜7,540円/坪
東向き 29.08～55.77㎡｜35.85㎡ 80,211円｜7,358円/坪
西向き 29.08～64.12㎡｜47.05㎡ 111,551円｜7,819円/坪
北・北東・北西向き 32～55.85㎡｜42.07㎡ 98,546円｜7,750円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 41 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 45 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 19 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 57 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目11番1号
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    築年月 1980年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 5618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    本町セントラルハイツ
    割安
    本町セントラルハイツ     		2,670万円 155.9万円 56.61m² 2LDK 5階 西 586万円
    割安
  • 中古

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    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩3分
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    階建 地上15階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 10
    偏差値 62
    アクセス数 5162
  • 中古

    インテリンクス西本町

    住所 大阪府大阪市西区西本町2丁目1番41号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年月 1990年11月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 2730
  • 中古

    靭パークサイドコーポ

    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19番23号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩3分
    築年月 1979年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 34
    偏差値 61
    アクセス数 10690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    ローレルコート西本町

    住所 大阪府大阪市西区西本町2丁目1番9号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年月 2000年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 16
    偏差値 57
    アクセス数 11937
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円

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    階建て 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
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    アーバネックス本町

    住所 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14番
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩4分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 2
    アクセス数 523
  • 賃貸

    アドホック本町

    住所 大阪府大阪市西区阿波座1丁目10番7号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩5分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上11階建
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    口コミ数 17
    アクセス数 829
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    M HILLS西本町の外観
    住所 大阪府大阪市西区西本町2丁目1番8号
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M.hills西本町 M.hills西本町 10.8万円
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    エムヒルズ西本町

    住所 大阪府大阪市西区西本町2丁目1番8号
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2236

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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