クレアシティ宝塚南口
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4574
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
クレアシティ宝塚南口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市梅野町1-25 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宝塚第一小学校
-
中学校区域
光ガ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレアシティ宝塚南口の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クレアシティ宝塚南口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クレアシティ宝塚南口の【賃貸】物件情報
クレアシティ宝塚南口の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【宝塚南口駅に対する口コミ】駅の規模としてはそれほど大きくないにも関わらず、ステーションATMが改札前に設置されているため重宝しています。 駅の周辺にはスーパーだけでなく内科、歯科など各種病院が揃っており生活には困りません。 大きな買い物をする場合でも西宮北口まで電車で10分ほどです。 徒歩5分とかからない場所に武庫川が流れていて、整備された河川敷は近隣住民の散歩スポットとなっています。 駅西側の旧宝塚ホテル跡地には、高層マンションが2棟建つ予定となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
たまさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近、道路面してないため静か、落ち着いている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパー、クリーニングやさん他、全て充実 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがある。エレベーターに映像もある。住居情報もあり |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高級感あり、落ち着いている、ベージュがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 全て整っている。スーパーも選択できる。いかりオアシス |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 環境がとてもよい、車もあまりとおらないから安全 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
りのゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近くて、車の音も気にならない。静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 宝塚南口駅
たまるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に出るには、宝塚駅から宝塚線よりも、今津線で西宮北口経由の方が早いことが多いです。特に、平日朝の通勤時間帯は、神戸線直通の準急があり、一層便利です。なお、準急は何と西宮北口には停車しませんので、より早いです。先客は宝塚駅から乗車の方のみなので座れる確率も高いです。実はすごく便利な駅です。三宮も30分見当です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のスーパーは阪急オアシスです。焼き芋のあるローソンもあります。徒歩1分にいかりスーパーもあります。交差点の、駅の反対側（武庫川側）は真新しいタワーマンションで、低層階に飲食店やペットサロン等高級感のある店が多数あります。逆瀬川方向に進むと、右側は医療ビル、不動産、ブティック、バレエ教室、ケーキ屋などがあり、反対側には有名なサンドイッチ屋とか宝塚牛乳の販売店、園芸品屋さんなどがあり、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級店は駅前タワーマンションの海鮮(豊岡漁港直送)と鰻、交差点真向いの和食(しば田)、徒歩2分の老舗イタリアン(アモーレ・アベーラ)、そば屋（なかがわ）など。前述した有名サンドイッチ店(ルマン)や花屋さんも含めて、タカラジェンヌに差し入れる店はほぼすべて残っています（宝塚ホテルが移転しても）。なお、新しい宝塚ホテルも歩ける範囲なので、ここの飲食店も守備範囲です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武庫川の河川敷は、こまめに整備されており、比較的安全に遊べます。野球・ゴルフは禁止、サッカーは所定の場所、自転車・マラソンの通路ありなので、この点も安心です。学校（小学校と中学校）はいずれも徒歩で行ける範囲に設定されているようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広範囲に見て、地域的に神社・仏閣が多く、宝塚歌劇も「外で騒ぐ」ファンはいないため、この辺りは観光客は多いものの、治安は非常に良いです。ツアーの観光バスが目立つところに泊まることもありません。飲食店の質に関わるのでしょうが、夜の酔客もほぼ見当たりません。その効果もあってか、夜中にパトカーのサイレンが鳴り響く事態は記憶にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京、名古屋、関西と住み歩いてきた感覚でいうと、宝塚は有名な割には地価が安く、人口密度も意外と低いです。中でも宝塚南口界隈は穴場と言って過言ではなく、宝塚ホテル跡地などに大きなマンションが建っていくだろうと思いますが、当分の間、山ではなく平地でいい物件が続くと思います。 |
2019年8月 宝塚南口駅
5.0
【メリット】 宝塚南口駅を下車して僅か４００ｍ程の場所に、手塚治虫記念館があります。こちらの手塚治虫記念……
2019年3月 宝塚南口駅
4.0
【メリット】 駅の横にはスーパーがあり食品などの買い物に便利です。また周辺には美味しい飲食店も沢山ありま……
2018年6月 宝塚南口駅
4.0
【メリット】 阪急今津線も乗り入れており、大阪方面・三田方面・西宮方面へのアクセスが便利なターミナル駅で……
クレアシティ宝塚南口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
宝塚市ランキング
 位(537物件中) |
宝塚市梅野町ランキング
位(15物件中) |
宝塚南口駅ランキング
位(106物件中) |
クレアシティ宝塚南口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
3階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 | |
|
|
|
|
クレアシティ宝塚南口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2017年12月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2016年6月 | 2016年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2011年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2010年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 79.61㎡ | 18.32㎡ | 3,736万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 9,936円 124円 |
11,685円 146円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアシティ宝塚南口の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■宝塚市梅野町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■宝塚市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■宝塚南口駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.22～86.24㎡｜73.58㎡ | 3,522万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.23～86.24㎡｜82.16㎡ | 3,702万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.23～81.65㎡｜78.95㎡ | 3,865万円｜163万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.1～81.88㎡｜80.54㎡ | 3,712万円｜152万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.88～81.88㎡｜81.88㎡ | 3,890万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.65～86.24㎡｜83.41㎡ | 3,834万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.22～80.1㎡｜72.85㎡ | 3,561万円｜162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クレアシティ宝塚南口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 86.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 86.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 86.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 86.24 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアシティ宝塚南口の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■宝塚市梅野町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■宝塚市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■宝塚南口駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.94～86.24㎡｜83.19㎡ | 150,000円｜5,965円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.24～86.24㎡｜86.24㎡ | 155,000円｜5,942円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.94～67.94㎡｜67.94㎡ | 125,000円｜6,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
