ライオンズマンション明石相生町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7275
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ライオンズマンション明石相生町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩14分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市相生町1丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
58戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立中崎小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション明石相生町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション明石相生町の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション明石相生町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石城が見え、開放感があります。電車を降りると、ピオレ、アスピアのショッピングモールがあり、その中にはジャンル様々なお店（本屋、無印、3coins、薬局、雑貨、スタバなど、、、）が入っていて便利です！魚の棚もすぐ近くにあり、古くからの雰囲気も残しつつ、新しい施設もあり、明るく、日中は賑やかです。 三宮まで15分と、新快速が止まる駅で、生活の最寄りの駅としても便利です。観光としても、明石公園で遊び、魚の棚で明石焼きを食べ、ショッピングモールで買い物する１日も良いのではないでしょうか？？明石公園はとても広く綺麗で、子ども、ペットと一緒に芝生で遊ぶのに快適です。土日によく、イベントも開催されてます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
makimakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパーから医院、その他何でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR明石駅と直結しているため、乗り換えがたいへん便利です。新幹線を利用する際にもJR明石駅から西明石駅へ一駅なので、たいへん便利です。 また、駅前にはバス乗り場が整備されていて、明石市内や隣接する神戸市へのアクセスも便利です。 駅前には大型商業施設もあるので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年10月
ねねね大王さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から歩いて約15分で近くには駐輪場もあるので自転車で行くことも可能です。三宮までは電車で約30分で行け、隣の駅の西明石に行けば新幹線もあるので東京までも簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 海が目の前にあり明石海峡大橋を一望できます。また小学校が目の前にあるのでお子様の通学には大変便利です。隣にはコンビニがあり24時間営業しているのでいつでも必要なときに利用できて良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック式のエントランスのためセキュリティは万全です。ペットの飼育も可能です。エレベーターの数は1つですが速くて静かに動きます。優しい管理人さんもいて大変安心です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 明石駅
5.0
【メリット】 駅降りて直ぐにピオレ明石というショッピング出来るとこがあり便利。少し歩いても魚の棚やアスピ……
2022年2月 明石駅
5.0
【メリット】 まず一つ目としていいところは色んなものがあることですね。おおきい図書館だったり、飲食店、そ……
2021年10月 明石駅
5.0
【メリット】 明石駅はJRも山陽電鉄が両方あって、用途に合わせて乗れるので便利です！
駅もいつ……
2021年10月 明石駅
5.0
【メリット】 明石駅は兵庫県内の各主要駅(姫路駅や神戸駅)へアクセスしやすい好立地にある。また駅前にパピ……
ライオンズマンション明石相生町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(498物件中) |
明石市相生町ランキング
位(13物件中) |
明石駅ランキング
位(179物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年4カ月) |
明石市ランキング
位(73物件中) |
明石市相生町ランキング
位(4物件中) |
明石駅ランキング
位(26物件中) |
ライオンズマンション明石相生町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年6月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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ライオンズマンション明石相生町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年4月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2009年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2009年4月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 76.55㎡ | 15.91㎡ | 2,860万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 11,021円 142円 |
10,786円 139円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション明石相生町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市相生町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 2,717万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.19～87.55㎡｜80.35㎡ | 3,127万円｜128万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.19～84.81㎡｜75.84㎡ | 2,860万円｜124万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.68～84.81㎡｜78.45㎡ | 2,855万円｜120万円/坪 |
| 12階～13階 | 71.19～87.55㎡｜76.64㎡ | 2,946万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.19～87.55㎡｜76.55㎡ | 2,860万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション明石相生町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | 84.81 | |
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| 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 79.77 | |
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| 2015年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 84.81 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市相生町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 79.77～79.77㎡｜79.77㎡ | 130,000円｜5,387円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 84.81～84.81㎡｜84.81㎡ | 120,000円｜4,677円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.77～84.81㎡｜83.13㎡ | 123,333円｜4,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
