七松ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
635
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,294円 |
| 平均坪単価 | ＠6,024円 |
| 平均m²単価 | ＠1,822円 |
| 上位専有面積 | 25m²：9件 26m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 1DK：1件 |
七松ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／立花駅 徒歩8分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩24分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩33分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町3丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
尼崎市立七松小学校
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中学校区域
尼崎市立日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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七松ハイツの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅のJR立花駅も歩いて10～15分、自転車だと5分くらいでしょうか。そんなに遠くありません。立花駅から大阪までは3駅(→尼崎→塚本→大阪)です。普通電車でも楽に行けます。朝はすごく混んでいますが朝の時間だけだと思います。立花駅は夕方～終電前まで降りる人がすごく多いです。阪神尼崎駅までは自転車で20分程で歩くと30分以上かかったと思います。市役所は徒歩1分程のもう目の前です。飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 家の周りが静かでお昼も夜も窓を開けてても過ごしやすいです。踏切が近くにありますがそんなに気になりません。家を出てすぐ七松線がありますが普段はあまり混んでいるようには思いません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理してる人がたまにハイツのお掃除に来てくれていました。ポストはドアポストのみでインターホンはお部屋によってベルのみとカメラ付とバラバラでした。 外観は少しオシャレだと感じました。2階建てハイツの真ん中に螺旋階段があります。 駐車場は前にあり4台か5台分だったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
隣との壁は構造的に関係ないように思います。段差はお風呂のみです。 クローゼットも奥行きがあり使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは24時間のフレスコ、阪急オアシス、駅前には関西スーパーがあり、コンビニはセブンイレブン、ローソンが徒歩約15分圏内にあります。 焼き肉焼き鳥屋さんや大衆居酒屋、イタリアン、食堂、ホッカホカ弁当も近くにあります。 24時間で便利なのはフレスコやコンビニですが、阪急オアシスは品ぞろえも良く少しお高めですが良く行っていました。 市役所前に昔からあるマーフィーというパン屋さんもありお店の中は喫茶店にもなっています。 市役所内の食堂もお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
周りには七松幼稚園やひよこ保育所などがあります。小児科の小さな病院もあります。 救急病院は武庫之荘方面に車で約5分くらいのところにあります。 近くの保育所はよく近くの公園などで運動会やお祭りをしています。 日新中学校、中央中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅のホームがとても綺麗で駅員さんたちもみんな親切にしてくれるので切符がわからないとかの時は……
2021年11月 立花駅
5.0
【メリット】 早朝・深夜を除いて毎時８回以上の電車が双方向に出ている。バスの便も南北方向を中心に多数あり……
2021年10月 尼崎駅
5.0
【メリット】 何より交通の便が良過ぎます。宝塚線、神戸線、東西線…様々な路線の集合場所であり、なおかつ……
2021年10月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅ナカに本屋さん、7-ELEVEN、3COINS、ベルギーワッフルのお店、期間限定ショップ……
七松ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | ー | 26 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | ー | 25 | |
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| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26 | |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市七松町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～26㎡｜25.6㎡ | 45,800円｜5,915円/坪 |
| 2階～2階 | 25～26㎡｜25.41㎡ | 46,500円｜6,052円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.3㎡ | 46,400円｜6,065円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 45,666円｜5,807円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
