ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの外観
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ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂下豆田町14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの【賃貸】物件情報
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】・特急が止まる ・ミュー阪急桂が隣接されている為、ショッピングができる ・駅の下にスーパーがある ・駅前に飲食店が多い ・駅周辺に薬局や病院、美容院など店が多い ・阪急嵐山線の始発駅なので、観光地である嵐山へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅直結のちょっとした複合施設があり100円ショップやTSUTAYA(もう無くなったかな？)、飲食店などがあります。阪急のなかでは大きめの駅でもあるので、全路線への乗り換えができるので便利な駅ではあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】特急が止まる。京都大阪のアクセスが良い。 予備校、塾が多いので子育て世代には良い。 惣菜屋、クリーニング、コンビニ、薬局、本屋の一通りはあるので生活には困らない。 ベッドタウンで夜の帰宅が多いので人通りはそこそこある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】まず阪急の特急が止まることで、河原町方面にもアクセスしやすい。基本的には住宅街なので観光目的で行く場所ではないが、静かで治安も悪くないし住みやすい。公園も多いので小さなお子さんがいるファミリー向けの印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 桂駅
4.0
【メリット】 まずは、お店が沢山あるところです。コンビニだけでなく、パン屋さんやドラッグストア、百均やフ……
2020年1月 桂駅
5.0
【メリット】 メリットはやはり周辺にたくさんの施設があったり、行内に直通のミュー桂というショッピング施設……
2019年6月 桂駅
4.0
【メリット】 特急が停車する駅であり、梅田方面、河原町方面共に短時間で行きやすい。準急、普通列車の本数も……
2018年5月 桂駅
3.0
【メリット】 阪急の京都本線と嵐山線が乗り入れ、京都本線は快速特急、特急などが停車します。駅は住宅地の中……
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市西京区ランキング
 位(68物件中) |
京都市西京区桂下豆田町ランキング
位(1物件中) |
桂駅ランキング
位(56物件中) |
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 2 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2011年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 76.66㎡ | 13.02㎡ | 3,240万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 6,316円 82円 |
9,816円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桂駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.33～86.11㎡｜76.55㎡ | 3,250万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.01～74.18㎡｜74.12㎡ | 3,146万円｜140万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.72～84.72㎡｜84.72㎡ | 3,480万円｜135万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.01～86.11㎡｜76.78㎡ | 3,142万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 72.33～84.72㎡｜76.45㎡ | 3,403万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 68 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 76.66 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 76.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市西京区桂下豆田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68～68㎡｜68㎡ | 120,000円｜5,834円/坪 |
| 3階～3階 | 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ | 145,000円｜6,253円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68～68㎡｜68㎡ | 120,000円｜5,834円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
