リバーオーク
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2986
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 71,215円 |
| 平均坪単価 | ＠3,250円 |
| 平均m²単価 | ＠983円 |
| 上位専有面積 | 70m²：45件 65.12m²：33件 69.52m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：76件 2LDK：17件 |
リバーオークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩23分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩35分
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利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市名古山町8-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
姫路市立高岡小学校
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中学校区域
姫路市立高丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リバーオークの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで行くバスの停留所がマンションの近くに有ります。駅から都心に行くまでは、乗り継ぎも無く一本なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにショッピングモールや銀行や郵便局や銀行やドラッグストアなどが有るのでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はとてもオシャレでオートロックなので安心です。管理状況もお掃除の方が良く来られるのでいつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 夏は涼しく冬は暖かく風通りが良いです。日照の状態も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ショッピングモールは徒歩で5分なのでとても便利です。ドラッグストア、銀行、郵便局、病院なども自転車で5分〜10分の距離に有るので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校までの距離は徒歩で10分くらいで近いです。病院なども近くに有るので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
たつまりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅は姫路駅になるが自転車で１５分位かかる。バス停が少し遠い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くにスーパー、医療施設もあり、比較的静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 重厚感がある。オートロックで暗証番号で入れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が多い。南向きで日当たりが良い。バルコニーが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに大型ショッピングモールがあり、一通りの買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園の数は多いらしい。医療施設も徒歩、自転車だと近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 姫路駅
3.0
【メリット】 駅は綺麗で大きく、駅からは姫路城も見れて観光に来た人には好評だと思う。特に夜はライトで浮か……
2021年11月 姫路駅
5.0
【メリット】 新幹線や新快速も止まります。
神戸や大阪方面にアクセスしやすいと思います。姫路城……
2021年10月 姫路駅
5.0
【メリット】 周辺には施設も整っており、とてもお世話になっています。改札口も申し分ない数あり、駅員さんも……
2018年10月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅前には、食料品を扱うスーパーマーケットや雑貨店等が入居する山陽百貨店があるため、買い物後……
リバーオークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市名古山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.12～70㎡｜68.35㎡ | 68,238円｜3,314円/坪 |
| 3階～4階 | 65.12～70㎡｜67.53㎡ | 72,250円｜3,549円/坪 |
| 5階～6階 | 65.12～70㎡｜68.5㎡ | 71,500円｜3,461円/坪 |
| 7階～7階 | 65.12～70㎡｜69.02㎡ | 70,636円｜3,389円/坪 |
| 8階～8階 | 65.12～70㎡｜66.74㎡ | 75,555円｜3,751円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.12～70㎡｜68.15㎡ | 71,215円｜3,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
