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中古

サンパティック的形

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7875
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サンパティック的形の外観
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  • サンパティック的形の外観：青空に映えるスタイリッシュな外観が目を引きます。重厚感のある佇まいは、帰宅するたびに誇らしい気持ちにさせてくれますね。落ち着いた住環境で穏やかな日々を過ごせそうです
  • サンパティック的形のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • サンパティック的形のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:90件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約31万円/坪 賃料:約3232円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.60％
偏差値ランキング

姫路市
383物件中の順位

サンパティック的形の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／的形駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『的形駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市的形町的形1778-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    224戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    姫路市立的形小学校

  • 中学校区域

    姫路市立大的中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    姫路市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンパティック的形の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サンパティック的形　中古マンション
サンパティック的形　中古マンション
価格
980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.7万円
専有面積
105.28m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
サンパティック的形
サンパティック的形
価格
1,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
50.8万円
専有面積
70.18m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
サンパティック的形
サンパティック的形
価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
39.4万円
専有面積
98.99m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンパティック的形の【賃貸】物件情報

サンパティック的形
サンパティック的形
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
70.18m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サンパティック的形の口コミ・評判

2021年1月

きなこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの的形駅まで徒歩７分程度。通勤　通学にとても便利です。ひと駅隣の大塩駅で直通特急と待ち合わせがあり、大阪まで乗り換えなしに行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 郵便局は徒歩２分すぐ近くにあります。市役所の出張所（的形サービスセンター）も徒歩圏内（約７分）にあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが平日と決められた土曜日の日中いらっしゃいます。同様に掃除の方も別に数人作業されていますので、目立った汚さはありません。一階に集会室がありマンションの自治会や管理組合が行われています。エレベーターは二基あります。ペット飼育は可です（決まりごとはあります）玄関ドアや廊下側の窓枠など住民公共のものは、老朽化を見据えて新しくするなど対策をしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広いリビングの窓は区切りがないタイプなので、室内がとても明るく広々と見えます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩７分程度の場所にローソンがあります。駅前には「ごりんや」という総菜屋さんがあり、お惣菜やお弁当の販売や宅配をされてます。ランチやカフェとしても利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 的形こども園（幼稚園）まで徒歩６分　的形小学校まで徒歩５分　大的中学校まで11分程度と通学に便利です。
病院は駅の近くに内科の土井医院があります。（徒歩５分）
マンション内に小さな子供用の公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【的形駅に対する口コミ】駅周辺には湊神社と言うのがあり、非常に有名な神社があります。また、的形海水浴場があり春や夏場には非常にたくさんの人達が海水浴であったり、潮干狩りなどに訪れてきます。また、閑静な住宅地でもあるので非常に静かに暮らすことが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【的形駅に対する口コミ】山陽電鉄的形駅は、姫路方面より一山超えたような場所にある姫路市南部郊外の駅で、周辺には、マルアイ、ゴダイといったスーパー、ドラッグストアがあり、駅前や国道250号沿線に個人商店が立ち並んでいたりして、姫路市の郊外の下町といった雰囲気を持っています。南部には山や海水浴場もあり、特に海水浴場は夏のレジャーにおすすめです。
周辺駅へのアクセスも姫路駅まで約20分と、大塩駅まで約2分と本数も多く、アクセス環境も不便がないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで徒歩5分ほどで着くので通学通勤しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りが海や山に囲まれていて見晴らしがよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 何年かごとに定期的に塗り替え工事などを行うので外観はきれいに保っている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがいいので日中は洗濯物がよく乾く。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 車を持っていれば隣町にいろいろ買い物できるスーパーがあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や小学校が近く、急に迎えに行かなければならない時など便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月 的形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には湊神社と言うのがあり、非常に有名な神社があります。また、的形海水浴場があり春や夏……

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（残り119文字）

2019年9月 的形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山陽電鉄的形駅は、姫路方面より一山超えたような場所にある姫路市南部郊外の駅で、周辺には、マ……

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（残り251文字）

2018年10月 的形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 古い時代の漁村が駅前に広がっていて四季折々の自然を肌に感じられる場所です。埋め立てなどもさ……

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（残り163文字）

2018年10月 的形駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 加古川市から続く播磨臨海工業地帯が途切れ、海沿いには的形海水浴場、的形潮干狩場、的形キャン……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティック的形の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

姫路市ランキング

位
(383物件中)

姫路市的形町的形ランキング

位
(1物件中)

的形駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,228万円

推定相場坪単価31万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　12.2　～　13.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,071円～3,394円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.60％
価格帯別判定 i

サンパティック的形の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,321 ～ 1,351万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,259 ～ 1,321万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,198 ～ 1,259万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,136 ～ 1,198万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,075 ～ 1,136万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

姫路市 317位 / 355物件中
姫路市的形町的形 1位 / 1物件中
的形駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,163～1,222万円

※中央値：1,193万円

予測坪単価：30万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンパティック的形の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 1階 4LDK 東 ー ー
3 2026年8月 販売中 6階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2026年8月 販売中 4階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 13階 4LDK 南 ー ー
6 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年7月 販売中 14階 4LDK 南 ー ー
8 2026年7月 2026年8月 1階 3LDK 南 ー ー
9 2026年7月 販売中 11階 3LDK ー ー ー
10 2026年6月 販売中 1階 4LDK 東 ー ー
11 2026年6月 販売中 6階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2026年5月 2026年7月 14階 4LDK 南 ー ー
13 2026年5月 販売中 13階 4LDK 南 専用庭 ー
14 2026年5月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
15 2026年2月 2026年5月 11階 3LDK ー ー ー
16 2026年2月 2026年2月 11階 3LDK ー ー ー
17 2026年1月 2026年2月 7階 4LDK 南 ー ー
18 2025年11月 2025年11月 7階 4LDK 南 ー ー
19 2025年9月 2025年9月 9階 3LDK 南 ー ー
20 2025年7月 2025年9月 8階 3LDK 東 ー ー
21 2025年7月 2025年8月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
23 2025年5月 2025年8月 8階 3LDK 東 ー ー
24 2025年5月 2025年7月 4階 3LDK 東 ー ー
25 2025年4月 2025年7月 14階 3LDK 南 ー ー
26 2025年4月 2025年7月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2025年4月 2026年4月 1階 3LDK 南 ー ー
28 2025年2月 2025年5月 7階 4LDK 南東 ー ー
29 2025年2月 2025年7月 8階 3LDK 南 ー ー
30 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 東 ー ー
31 2025年2月 2025年2月 14階 3LDK 南 ー ー
32 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2024年7月 2024年9月 11階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2024年7月 2024年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2024年4月 2024年4月 7階 4LDK ー リフォーム ー
37 2024年2月 2024年3月 7階 4LDK ー リフォーム ー
38 2024年2月 2024年2月 7階 4LDK ー リフォーム ー
39 2023年11月 2024年3月 9階 4LDK 南 リフォーム ー
40 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 東 ー ー
41 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 東 ー ー
42 2023年3月 2023年4月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2022年12月 2023年6月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
44 2022年10月 2022年11月 2階 4LDK 南 ー ー
45 2022年9月 2022年11月 6階 3LDK 東 ー ー
46 2021年11月 2022年7月 6階 3LDK 東 ー ー
47 2021年10月 2021年10月 2階 3LDK 南 ー ー
48 2021年4月 2021年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2019年6月 2019年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
53 2019年5月 2019年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
54 2019年5月 2019年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 東 ー ー
56 2018年10月 2019年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
57 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK 東 ー ー
58 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー
59 2016年9月 2017年3月 13階 3LDK 南 ー ー
60 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
61 2016年7月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2016年3月 2016年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2016年1月 2016年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
64 2015年11月 2016年1月 1階 3LDK 南 ー ー
65 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 東 ー ー
66 2015年2月 2015年6月 5階 3LDK 東 ー ー
67 2014年12月 2015年5月 7階 3LDK 南 ー ー
68 2014年12月 2014年12月 1階 4LDK 北 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
69 2014年11月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
70 2014年11月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
71 2014年11月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
72 2014年11月 ー 1階 4LDK 北 ー ー
73 2014年8月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
74 2014年7月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
75 2014年7月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
76 2014年7月 ー 1階 4LDK 北 ー ー
77 2014年6月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
78 2014年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
79 2014年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
80 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
81 2013年12月 ー 1階 2SLDK 東 ー ー
82 2013年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
83 2013年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
84 2013年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
85 2013年7月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
86 2013年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
87 2013年6月 ー 1階 2SLDK 南東 ー ー
88 2013年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
89 2013年6月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
90 2013年6月 ー 5階 3LDK 東 ー ー

…残り70件
平均 5階 79.19㎡ 15.92㎡ 807万円 ＠35万円 ＠11万円 7,891円
97円		 11,947円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンパティック的形の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンパティック的形の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■姫路市的形町的形の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

  • ■姫路市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

  • ■的形駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.18～105.28㎡｜78.03㎡ 742万円｜32万円/坪
4階～6階 70.01～98.99㎡｜75.96㎡ 868万円｜38万円/坪
7階～9階 70.18～88.31㎡｜76.04㎡ 802万円｜35万円/坪
10階～12階 70.18～105.11㎡｜78.91㎡ 802万円｜33万円/坪
13階～14階 70.01～133.2㎡｜107.46㎡ 867万円｜26万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.01～133.2㎡｜80.47㎡ 821万円｜34万円/坪
東向き 70.01～105.28㎡｜74.95㎡ 795万円｜35万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ 746万円｜30万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 53 10 4 3 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 7 2 3 1 0 0 4 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンパティック的形の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 4LDK 南 78.76
2025年5月 11階 4LDK 南 105.11
2023年4月 13階 3LDK 南 70.18
2023年1月 13階 3LDK 南 70.18
2020年9月 13階 3LDK 南 70.18

…残り20件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンパティック的形の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンパティック的形の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■姫路市的形町的形の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■的形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70～70.18㎡｜70.09㎡ 64,000円｜3,019円/坪
4階～6階 70.01～87.51㎡｜71.55㎡ 64,000円｜2,965円/坪
7階～9階 70.18～74.7㎡｜73.19㎡ 64,666円｜2,929円/坪
10階～12階 78.76～105.11㎡｜91.93㎡ 80,000円｜2,937円/坪
13階～14階 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ 69,000円｜3,250円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70～105.11㎡｜73.84㎡ 68,105円｜3,069円/坪
東向き 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ 60,000円｜2,833円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 22 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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サンパティック的形の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンハイツ大塩

    住所 兵庫県姫路市大塩町汐咲2丁目10番
    最寄駅 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩6分
    築年月 1995年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 4578
  • 中古

    藤和姫路大塩ハイタウン

    住所 兵庫県姫路市大塩町汐咲2丁目24番
    最寄駅 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩4分
    築年月 1993年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 5149
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォート的形

    住所 兵庫県姫路市的形町的形1475番1号
    交通 山陽電鉄本線 的形駅 徒歩3分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 357
  • 賃貸

    ベル フルール

    住所 兵庫県高砂市北浜町北脇234番1号
    交通 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩12分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 289

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プレディア姫路

    プレディア姫路
    価格 3,888万円～4,848万円
    所在地 兵庫県姫路市東延末3丁目1番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 116戸
    専有面積 68.73㎡～78.72㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ローレルコート姫路大手前通り

    ローレルコート姫路大手前通り
    価格 5,070万円～23,730万円
    所在地 兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分
    階建 地上16階建（東棟） ／ 地上11階建（西棟）
    総戸数 200戸
    専有面積 66.96㎡～135.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    パレロワイヤル元町

    パレロワイヤル元町
    価格 3,920万円～4,970万円
    所在地 兵庫県姫路市元町字横井63番2（地番）
    交通 「船場元町」バス停 徒歩2分（神姫バス）
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    専有面積 72.45㎡～81.26㎡
    間取り 2LDK＋WIC・2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ワコーレ姫路北条口フロント

    ワコーレ姫路北条口フロント
    価格 3,490万円～6,830万円
    所在地 兵庫県姫路市北条口2丁目1番1、2番、3番、4番、13番1（地番）、兵庫県姫路市北条口2丁目1番地の1-〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 58.20㎡～82.53㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プレサンスロジェ姫路パークフロント

    プレサンスロジェ姫路パークフロント
    価格 未定
    所在地 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分
    階建 地上13階建
    総戸数 40戸
    専有面積 67.00㎡～67.00㎡
    間取り 第2期 未定
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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