ラルジュ フォンテーヌ２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1314
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,794円 |
| 平均坪単価 | ＠3,899円 |
| 平均m²単価 | ＠1,179円 |
| 上位専有面積 | 46.09m²：7件 37.13m²：3件 47m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 1K：2件 |
ラルジュ フォンテーヌ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／ひめじ別所駅 徒歩6分
JR山陽本線／曽根駅 徒歩23分
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利用可能路線
『ひめじ別所駅』 JR山陽本線
『曽根駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市別所町別所1705-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
姫路市立別所小学校
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中学校区域
姫路市立東中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラルジュ フォンテーヌ２の口コミ・評判
2015年9月
ゆうぅさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR別所駅から徒歩8分。駅前は広々としており、駐車場も1日300円と利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにはスーパーが2店舗、携帯ショップ（ソフトバンク、au)ドラッグストア、ダイソーなどお店も充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が広く駐車しやすい。一週間に一度共有スペースの清掃が行われおり清潔に保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | カメラ付きインターホン付き。日当たりも良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーはマックスバリュー、主婦の店が近くに有ります。 主婦の店まで徒歩5分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校まで徒歩5分。中学校も20分くらい。通学には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
zenzenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが充実していて安い。薬局は徒歩圏内に2店舗。病院はたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【ひめじ別所駅に対する口コミ】主婦の店別所店が駅から徒歩2分程度の場所にあるので、主婦の方や会社帰りのサラリーマンの方が買い物をしやすいというメリットがあります。それ以外にも少し歩いたところにはマックスバリュ姫路別所店があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 曽根駅
4.0
【メリット】 国道２号線がすぐ近くに通っているため、車でのアクセスは非常に便利です。最近駅前のロータリー……
2021年11月 曽根駅
5.0
【メリット】 駅前にはダイエーやKOHYOがあるので食品を買ったりするのに凄く便利で助かってます。
2020年1月 ひめじ別所駅
4.0
【メリット】 駅周辺は住宅街となっており非常に静かです。
近隣にはイオンタウンやスーパーマーケ……
2019年10月 曽根駅
4.0
【メリット】 JR山陽本線その駅の周辺には、プチマルシェ、トーホーストア、ヤマダストア―、アルカ、コスモ……
ラルジュ フォンテーヌ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.13 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 46.09 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.13 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.13 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 46.09 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市別所町別所の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.9～46.22㎡｜38.51㎡ | 46,857円｜4,057円/坪 |
| 2階～2階 | 42.37～47㎡｜45.9㎡ | 53,550円｜3,858円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.9～47㎡｜42.65㎡ | 50,718円｜3,954円/坪 |
| 東向き | 46.22～46.22㎡｜46.22㎡ | 52,000円｜3,719円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
