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中古

藤和ライブタウン新田辺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8240
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:77件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:3件
偏差値ランキング

京田辺市
29物件中の順位

藤和ライブタウン新田辺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／新田辺駅 徒歩4分
    JR片町線／京田辺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新田辺駅』　近鉄京都線　
    『京田辺駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    京都府京田辺市河原3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    79戸

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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藤和ライブタウン新田辺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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藤和ライブタウン新田辺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

藤和ライブタウン新田辺の口コミ・評判

2020年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近鉄、JRが近く、急行も止まるので、京都にも大阪にも行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの裏には春には桜並木がとってもきれいです。
公園も近くにあり、マンション内にもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はとても高級住宅にみえます！
セキュリティもとてもしっかりしているので安心です。宅配ボックスもあり、駐車場も一家庭一台はあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋はひろく、バリアフリーになっています。天井もたかいです、
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション周囲は近くにスーパーがあるので、とても便利です。ケーキ屋さん、パン屋さん、飲み屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校、高校がちかいため、便利。駅前に有名な塾もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新田辺駅に対する口コミ】急行に乗れば京都駅まで22分で着くので便利。
駅西側はバスロータリーがあり同志社大学方面、八幡方面、宇治田原方面などへバス乗り換え可能。
徒歩5分程でJR学研都市線の京田辺駅もあるため乗り換えれば大阪方面へもアクセスできる。

駅構内にファミリーマート、コクミン、パン屋さん、小さな食堂がある。
駅の西側はmeets(100円ショップ)
ローソン、なか卯、マツモトキヨシ、居酒屋チェーン数店、徒歩5分圏内に平和堂、山田屋などのスーパーもあり充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京田辺駅に対する口コミ】1年前まで京田辺市に住んでいたため、最寄り駅として利用していました。駅の改札を出たらアルプラザへ直通の通路があり雨の日でも濡れずにいくことができ非常に便利です。アルプラザにはマクドナルドも併設されており、駅からの帰りに寄ったりと非常に便利でした。駅も綺麗に保たれています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京田辺駅に対する口コミ】大阪北新地まで快速で35分と近く、京都・奈良へもアクセスしやすい。駅前に平和堂があり買い物も便利。ドラッグストアやコンビニ等も揃っている。何より近鉄新田辺駅が徒歩圏内にあり、複数アクセスしやすいのもメリット。京都駅まで25分ぐらいで行けるのがありがたい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 新田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRに乗り換えができるのが便利。隣駅が同志社大学の最寄駅のため、学生が多く住んでいます。駅……

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（残り157文字）

2021年10月 京田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 歩いて5分ほどで近鉄に乗り換えができるのがよい。改札出てすぐに平和堂があるので、日々の食料……

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（残り144文字）

2019年2月 新田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄京都線は、京都・奈良の中心部へのアクセスが乗り換え無しで出来ます。新田辺駅は急行が止ま……

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（残り169文字）

2018年10月 新田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にコンビニやロッカー(有料)があり、駅を出てすぐの所にもコンビニが2軒ある。近くにア……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和ライブタウン新田辺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京田辺市ランキング

位
(29物件中)

京田辺市河原ランキング

位
(5物件中)

新田辺駅ランキング

位
(11物件中)
京田辺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年2カ月)

京田辺市ランキング

位
(9物件中)

京田辺市河原ランキング

位
(2物件中)

新田辺駅ランキング

位
(3物件中)
京田辺駅の騰落率ランキング

藤和ライブタウン新田辺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年8月）		 2階 南
2階 南
2階 東
3階 東
3階 西
3階 南
4階 西
4階 東
4階 西
4階 東
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藤和ライブタウン新田辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2024年4月 2024年5月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2023年11月 2023年12月 2階 4LDK 南 ー ー
4 2023年9月 2023年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2023年2月 2023年2月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2021年9月 2021年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
7 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 東 ー ー
8 2021年5月 2021年5月 5階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2021年5月 2021年5月 5階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 西 ー ー
11 2020年5月 2020年5月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
12 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2017年12月 2018年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2017年11月 2018年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 西 ー ー
16 2017年9月 2017年12月 5階 3LDK 西 ー ー
17 2017年8月 2017年11月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2017年7月 2017年7月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2017年7月 2017年7月 5階 3LDK 西 ー ー
20 2017年7月 2017年7月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 西 ー ー
23 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
24 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2016年9月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2016年9月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2016年5月 2016年6月 4階 3LDK 西 ー ー
28 2016年1月 2016年3月 4階 3LDK 東 ー ー
29 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK ー ー ー
30 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 東 ー ー
31 2015年8月 2015年9月 4階 3LDK 東 ー ー
32 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
33 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
34 2013年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
35 2013年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
36 2013年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
37 2011年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
38 2011年5月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
39 2010年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
40 2010年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
41 2010年8月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
42 2010年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー

…残り22件
平均 3階 71.88㎡ 14.82㎡ 2,623万円 ＠121万円 ＠37万円 10,881円
151円		 9,977円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和ライブタウン新田辺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ライブタウン新田辺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京田辺市河原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■京田辺市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■京田辺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 68.98～70.91㎡｜69.94㎡ 2,630万円｜124万円/坪
2階～2階 65.48～84.87㎡｜74.63㎡ 2,652万円｜116万円/坪
3階～3階 65.6～71.52㎡｜70.54㎡ 2,475万円｜116万円/坪
4階～4階 62.04～71.12㎡｜67.9㎡ 2,431万円｜118万円/坪
5階～5階 65.48～87.6㎡｜74.34㎡ 2,860万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.22～87.6㎡｜75.47㎡ 2,726万円｜119万円/坪
東向き 67.29～72.67㎡｜70.74㎡ 2,585万円｜121万円/坪
西向き 62.04～81.99㎡｜69.01㎡ 2,549万円｜122万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 11 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤和ライブタウン新田辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 2階 3LDK 東 70.92
2021年2月 2階 3LDK ー 70.92
2021年2月 2階 3LDK 西 71.12
2017年12月 2階 3LDK 東 70.92
2017年9月 2階 3LDK 西 71.12

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和ライブタウン新田辺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ライブタウン新田辺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京田辺市河原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■京田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■京田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 70.92～71.2㎡｜71.03㎡ 114,166円｜5,314円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ 125,000円｜5,827円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ 122,500円｜5,711円/坪
西向き 71.12～71.2㎡｜71.14㎡ 110,000円｜5,111円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 1994
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    ユニライフ新田辺

    ユニライフ新田辺の外観
    住所 京都府京田辺市河原北口29番
    最寄駅 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩4分
    築年月 1996年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 3185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニライフ新田辺
    割安
    ユニライフ新田辺     		1,990万円 94.1万円 69.87m² 3LDK 3階 南 72万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    サンフローライタ

    住所 京都府京田辺市田辺中央6丁目7番1号
    交通 JR片町線 京田辺駅 徒歩6分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
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  • 賃貸

    AromaArk京田辺

    住所 京都府京田辺市田辺87番
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    築年数 2019年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1407

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    ポレスター三山木駅前

    ポレスター三山木駅前
    価格 4,999万円～5,499万円
    所在地 京都府京田辺市三山木中央1丁目4-3（地番）
    交通 近鉄京都線 「三山木」駅 徒歩2分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 56戸
    専有面積 67.36㎡～74.88㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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