ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5353
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／中山寺駅 徒歩8分
阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中山寺駅』 JR福知山線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長尾小学校
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中学校区域
長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「マンダイ宝塚中筋店」約120m ●「セブンイレブン宝塚山本西店」約360m ●「東宝塚さとう病院」約830m ●「グランゲート宝塚」約900m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの【賃貸】物件情報
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの口コミ・評判
2020年12月
Jさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR中山寺駅（快速停車駅）まで道がフラットで徒歩圏内 阪急中山観音駅と山本駅も徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
造園業者が多く、緑が多い環境 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンターなどひと通り揃っている 散歩に適した道が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 全面タイル張りでコンクリートむき出しの部分が少ないのはいいと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が大きく、日中はとても明るい、べランダの奥行が２ｍくらいあるので、不意の雨でもあまり困らない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
おいしいパン屋さんが近くにある 徒歩圏内にスーパー複数、コンビニ多数、ドラッグストア複数、ホームセンターがあり便利 車があればイオンモール、オアシスタウンも近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 個人病院がひととおりそろっている、歯科や内科などはかなりたくさんあるのでは？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
れれれさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅距離も近くて、歩道も広く、街灯もあり安心して歩けます。近くに公園もあるので、子どもも遊べそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中山寺駅に対する口コミ】近くに業務スーパーやスーパーがあり買い物して帰りやすいです。駅の出口が2箇所ありますが、どちらにもコンビニがあるのでちょっとした物は買いやすいです！自転車置き場も地下にあり慣れることなく駅に行けます。 電気屋さんやコーナンも1分もたたず行けるのでちょっと寄りたい方にはすごく便利です。 五分圏内にパスタ屋さんやパン屋さんStarbucksさんもあるので一息つきたい時にもピッタリです。 また、駅横に薬局と小児科もあるので電車で小児科に来られる方にはすごく便利かと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中山寺駅
3.0
【メリット】 広いロータリーもあり綺麗な駅です。コンビニや、飲食店、スーパーやホームセンターなども揃って……
2021年12月 中山寺駅
5.0
【メリット】 駅前に商業施設やコンビニがあり便利！ちょっとした買い物は駅前で済ませれるのでありがたいです……
2021年10月 中山観音駅
3.0
【メリット】 安産祈願・中山寺の最寄駅。10分ほど歩くと到着。北改札にも南改札にも近くに駐輪場があり、ま……
2020年3月 中山観音駅
3.0
【メリット】 ファミリ向けの戸建てやマンションが多いエリアです。大型の児童館や大学病院もあります。駅周辺……
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(537物件中) |
宝塚市中筋ランキング
位(9物件中) |
中山寺駅ランキング
位(53物件中) |
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年3月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2012年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2011年8月 | ー | 10階 | 4LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 71.54㎡ | 12.33㎡ | 2,850万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 8,670円 122円 |
7,150円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■宝塚市中筋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中山寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.6～70.13㎡｜68.86㎡ | 2,465万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.12～74.51㎡｜68.7㎡ | 2,692万円｜129万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.6～76.41㎡｜72㎡ | 2,780万円｜128万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.12～87.31㎡｜74.69㎡ | 3,160万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.12～85.8㎡｜70.23㎡ | 2,818万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 70.13～87.31㎡｜78.72㎡ | 3,030万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.6 | |
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| 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 70.13 | |
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| 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.6 | |
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| 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 70.13 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宝塚市中筋の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■宝塚市の賃料相場
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(2026年08月)
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 120,000円｜5,657円/坪 |
| 7階～8階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 100,000円｜4,890円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.6～70.13㎡｜68.44㎡ | 105,000円｜5,067円/坪 |
| 東向き | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 125,000円｜5,892円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
