サニーパレス大津和
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1382
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,224円 |
| 平均m²単価 | ＠1,278円 |
| 上位専有面積 | 22m²：8件 26m²：2件 23m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 1K：1件 |
サニーパレス大津和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス12分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区大津和3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
26戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーパレス大津和の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄の明石駅周辺はさまざまなお店で充実しているので、駅周辺で遊んだり買い物したり楽しめます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大学があるため飲食店が充実しています。特に居酒屋とラーメン屋は豊富。近所で各地域のラーメンが食べられます。おしゃれなカフェもあるので女性も楽しめますし、すぐ近くにしゃぶしゃぶ店もあります。治安は悪くない方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃レベルは普通だと思います。管理の方をたまに見かけましたし、ポスト付近に置いてあるチラシ用ゴミ箱もちょくちょく片付けられています。私は使用したことがありませんが、マンション1階にコインランドリーもあります。また、数年前に外壁のリフォームをしましたので、外観はきれいだと思います。駐輪場はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームにしては広い11帖で、邪魔な柱もない正方形のお部屋なので感覚的にも広く感じます。築年数分の古さはありますが、水周りのトラブルなどは経験ありません。階下のお部屋だと湿気が気になるかもしれませんが、除湿で対応できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは少し歩いたところに2軒（潰れていなければ）、ドラッグストアもあります。コンビニはすぐ近くにあります。徒歩10分程度の場所にあるコープの中に食料品店、100円均一ショップ、衣料品店などなど入っています。何より飲食店が豊富なので、食べることには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校は少し遠いです。歯医者は近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 伊川谷駅
3.0
【メリット】 駅周辺は緑が多く市営バスによるアクセスが確保されています。三宮まで約30分駅周辺は緑が多く……
2020年2月 伊川谷駅
2.0
【メリット】 少し前まで周りは田んぼや畑ばかりだったので、自然環境は大変良い。電車の本数も少ないわけでは……
2018年11月 伊川谷駅
3.0
【メリット】 大体10分以内に次の電車が来るので待ち時間が少なくすむのが良い。さすがに通勤ラッシュ時間は……
2017年12月 伊川谷駅
3.0
【メリット】 駅周辺からして田舎を感じられる、癒し地域です。とてものどかで静かで、ゆっくりした日常を過ご……
サニーパレス大津和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 26 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 22 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 22 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊川谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 29,000円｜4,358円/坪 |
| 3階～3階 | 22～26㎡｜23.6㎡ | 29,000円｜4,090円/坪 |
| 4階～4階 | 22～23㎡｜22.25㎡ | 29,000円｜4,311円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 29,000円｜4,358円/坪 |
| 東向き | 22～26㎡｜23㎡ | 29,000円｜4,191円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～23㎡｜22.5㎡ | 29,000円｜4,263円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
