バンド-ム大津和
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
332
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,333円 |
| 平均坪単価 | ＠3,754円 |
| 平均m²単価 | ＠1,136円 |
| 上位専有面積 | 35.01m²：5件 53.77m²：3件 35m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：10件 3DK：3件 1DK：2件 |
バンド-ム大津和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩49分
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス15分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区大津和1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
バンド-ム大津和の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は伊川谷駅だったが徒歩では30分ほどかかるが、バス停は比較的近隣にあるため、向かう方向によっては問題ないと思われる。電車自体はラッシュ時以外は混んでいない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 学生街であるにもかかわらず騒音は気にならなかった。大人しめの学生が多いのかもしれない。公園もあるため、季節によっては散歩も良かった。また、大きな道路もないので車の往来がうるさいということもなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | それほど生活に支障が出るほどのものはない。便利な設備はないものの駐輪場は適当に停めてもいいので施錠さえしっかりしていればいいだろう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広々としている。太陽光も入り、洗濯物もよく乾く。梁もそれほど出ておらず、家具なども置きやすい。風呂場やトイレなどの水回りも新しくはないが汚くはなかった。また、建物が古いということもあって壁が厚く、隣の部屋の音などは聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニが目の前にあった。ATMも店内にあるのでお金のあれこれは問題ない。飲食店は安いお店が多く、気軽においしいところが多かった。自転車があれば10分ほどで業務スーパーがあるので、品揃え、価格ともにいいものが買えた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 教育機関において悪い評判は聞いたことはない。わざわざいい評判が聞こえてくることもないので、普通なのだろう。病院は大きな所はないが診療所なるものは各科あるので心配はいらない。マンション内のコミュニケーションはほどんどなく、必要ない人にとってはいいと思う。近所に大きな公園があり、少ないながら遊具もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 学園都市駅
4.0
【メリット】 三宮までのアクセスも30分以内で、近辺には専門学校や大学も多く、常に若い世代がたくさん行き……
2021年10月 伊川谷駅
3.0
【メリット】 駅周辺に病院がいろいろと入った施設があるのでよく利用します。駅から少し歩きますが、コンビニ……
2018年11月 学園都市駅
2.0
【メリット】 人通りが多からず少ない状況の中で隣接している建物がダイエーなどがあり、非常に使いやすいそこ……
2017年11月 学園都市駅
4.0
【メリット】 大学、幼稚園などの教育施設が集まっており、治安が良さそうな雰囲気があります。
駅……
バンド-ム大津和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 35.01 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | ー | 35 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 北 | 53.77 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 35.01 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 24.1 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■学園都市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～46.98㎡｜37.03㎡ | 43,833円｜3,955円/坪 |
| 2階～2階 | 35～53.77㎡｜42.51㎡ | 49,800円｜4,004円/坪 |
| 3階～3階 | 24.1～27.38㎡｜25.74㎡ | 31,000円｜3,998円/坪 |
| 4階～4階 | 35～53.77㎡｜44.38㎡ | 38,000円｜2,963円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～53.77㎡｜38.84㎡ | 46,125円｜4,002円/坪 |
| 東向き | 24.1～27.38㎡｜25.74㎡ | 31,000円｜3,998円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.01～53.77㎡｜41.32㎡ | 42,666円｜3,604円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
