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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 中京区 > 船屋町 > 烏丸御池駅 > プレティナージュ御池東洞院

中古

プレティナージュ御池東洞院

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 12676
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:69件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約440万円/坪 賃料:約10846円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.96％
偏差値ランキング

京都市中京区
433物件中の順位

プレティナージュ御池東洞院の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩2分
    阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分
    京阪本線／三条駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　
    『烏丸駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『三条駅』　京阪本線　京阪鴨東線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区船屋町412 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    御所南小学校

  • 中学校区域

    京都御池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「フレスコ御池店」約350m ●「大丸京都店」約760m
    ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「フレスコ御池店」約350m ●「大丸京都店」約760m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレティナージュ御池東洞院の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレティナージュ御池東洞院の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレティナージュ御池東洞院の口コミ・評判

2020年6月

まみさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 烏丸御池徒歩2分エキナカもスタバやドラッグストアなど充実。スーパーは徒歩5分に2ヶ所。コンビニは徒歩1分にセブンとローソンがあり、郵便局も近い。足立病院や各種クリニックビルも徒歩2分と何一つ不自由ない。京都の3大祭りの祇園祭、時代祭、葵祭も徒歩数分で楽しめる立地ながら、防音もしっかりしており部屋の中は静か。ここを所有できて満足しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

みみさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 烏丸御池付近はとても静かで、徒歩圏内にコンビニや薬局・カフェ等があり、住みやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【烏丸御池駅に対する口コミ】市の真ん中よりにあり地下鉄東西南北乗り換え地点でもあるので、地下鉄使いがとても便利です。河原町までも歩くのが平気なら歩いていけます。高級住宅街(土地が高い)一帯だけあって、お店は何でも近隣にあります。烏丸御池周辺はビジネスビルも多く大人が利用するイメージで、夜も落ち着いている方だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 烏丸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 長い地下通路があるので、地上に出てもアーケードがあるので雨の日でも濡れずに目的地に着くこと……

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（残り134文字）

2021年10月 烏丸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄四条駅との間にパン屋(志津屋)、花屋(青山フラワーマーケット)、ドラッグストア(ココ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り265文字）

2020年1月 烏丸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都の繁華街、四条に徒歩圏内。デパートや東急ハンズ、銀行なども徒歩圏内なので大変便利ですし……

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（残り329文字）

2019年4月 三条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下街にて地下鉄と連携しており、京都市内であればある程度移動等可能であり、京阪で大阪までい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレティナージュ御池東洞院の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(433物件中)

京都市中京区船屋町ランキング

位
(4物件中)

烏丸御池駅ランキング

位
(216物件中)
烏丸駅の偏差値ランキング / 三条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,110万円

推定相場坪単価440万円/坪

推定相場㎡単価133万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,304円～11,389円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.96％
価格帯別判定 i

プレティナージュ御池東洞院の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,568 ～ 6,721万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,263 ～ 6,568万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,957 ～ 6,263万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,652 ～ 5,957万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,346 ～ 5,652万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市中京区 40位 / 339物件中
京都市中京区船屋町 1位 / 3物件中
烏丸御池駅 29位 / 170物件中
烏丸駅 20位 / 199物件中
三条駅 8位 / 47物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,486～5,768万円

※中央値：5,627万円

予測坪単価：405万円/坪

予測㎡単価：123万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年7カ月)

京都市中京区ランキング

位
(125物件中)

京都市中京区船屋町ランキング

位
(2物件中)

烏丸御池駅ランキング

位
(72物件中)
烏丸駅の騰落率ランキング / 三条駅の騰落率ランキング

プレティナージュ御池東洞院の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 2階 南
2階 南
3階 南
4階 南
5階 南
5階 南
7階 南
11階 南
11階 南
12階 南
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プレティナージュ御池東洞院の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年4月 11階 3LDK 南 ー ー
2 2026年1月 2026年1月 11階 3LDK 南 ー ー
3 2025年11月 2026年1月 5階 1LDK 北 角部屋 ー
4 2025年10月 2026年1月 11階 3LDK 南 ー ー
5 2025年4月 2025年5月 4階 1LDK 北 ー ー
6 2024年4月 2024年8月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2024年3月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 12階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年3月 2024年3月 8階 3SLDK 南 角部屋 ー
10 2023年12月 2024年1月 3階 1LDK 南 ー ー
11 2023年9月 2023年12月 3階 1LDK 南 ー ー
12 2023年9月 2023年12月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2022年6月 2022年9月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年2月 2022年6月 12階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年12月 2022年1月 12階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年11月 2021年12月 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2021年10月 2022年1月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2021年8月 2021年9月 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年8月 2021年9月 12階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年4月 2021年7月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
21 2021年3月 2021年5月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
22 2021年2月 2021年6月 12階 3SLDK 南 角部屋 ー
23 2020年6月 2020年12月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2019年10月 2019年12月 5階 1LDK 北 角部屋 ー
25 2019年5月 2019年5月 5階 1LDK 南 ー ー
26 2018年11月 2018年12月 3階 2LDK 南 ー ー
27 2018年10月 2018年11月 5階 2LDK 南 ー ー
28 2017年5月 2017年6月 3階 2LDK 南 ー ー
29 2017年3月 2017年4月 10階 3LDK 南 ー ー
30 2017年1月 2017年1月 5階 1LDK 南 ー ー
31 2016年12月 2016年12月 2階 1LDK 北 ー ー
32 2016年12月 2016年12月 5階 1LDK 南 ー ー
33 2016年7月 2016年7月 11階 3LDK 南 ー ー
34 2016年1月 2016年4月 11階 3LDK 南 ー ー
35 2015年3月 2015年3月 2階 1LDK 南 ー ー
36 2015年2月 2015年4月 2階 1LDK 南 ー ー
37 2014年12月 2015年5月 4階 1LDK 南 ー ー
38 2014年12月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
39 2012年4月 ー 3階 1LDK 北 ー ー
40 2011年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り20件
平均 7階 70.68㎡ 8.21㎡ 8,810万円 ＠386万円 ＠117万円 18,941円
265円		 10,949円
153円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレティナージュ御池東洞院の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレティナージュ御池東洞院の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市中京区船屋町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三条駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 44.81～61.05㎡｜55.28㎡ 4,837万円｜287万円/坪
4階～6階 44.81～72.11㎡｜55.56㎡ 5,544万円｜329万円/坪
7階～9階 91.75～91.75㎡｜91.75㎡ 13,800万円｜497万円/坪
10階～12階 70.18～121.53㎡｜91.27㎡ 13,636万円｜486万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.52～121.53㎡｜74.37㎡ 9,442万円｜394万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.81～44.81㎡｜44.81㎡ 4,388万円｜324万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレティナージュ御池東洞院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK 南 48.52
2023年3月 12階 3LDK 南東 121.53
2022年10月 5階 1LDK 南 48.52
2022年3月 12階 3LDK 南 121.53
2020年8月 12階 3SLDK 南 121.53
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレティナージュ御池東洞院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレティナージュ御池東洞院の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市中京区船屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 48.52～48.52㎡｜48.52㎡ 150,000円｜10,220円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 121.53～121.53㎡｜121.53㎡ 683,333円｜18,588円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.52～121.53㎡｜92.32㎡ 470,000円｜15,241円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    アスティミア御池東洞院通

    住所 京都府京都市中京区笹屋町442番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩2分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 5161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,655万円
    456万円
    138万円
  • 中古

    初音館

    住所 京都府京都市中京区笹屋町444番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩2分
    築年月 2004年5月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,655万円
    456万円
    138万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    初音館
    割安
    初音館     		9,200万円 371.0万円 81.97m² 2LDK 6階 - 234万円
    割安
  • 中古

    パークホームズ堺町御池

    住所 京都府京都市中京区扇屋町650番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
    築年月 2013年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 64
    アクセス数 5672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,608万円
    501万円
    152万円
  • 中古

    パークホームズ烏丸御池

    住所 京都府京都市中京区扇屋町655番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
    築年月 2010年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 7280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,745万円
    413万円
    125万円
  • 中古

    イーグルコート京都御所南

    住所 京都府京都市中京区扇屋町660番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
    築年月 2017年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 5114
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,702万円
    411万円
    125万円

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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