サンヴェール神戸
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1277
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 100,327円 |
| 平均坪単価 | ＠5,099円 |
| 平均m²単価 | ＠1,542円 |
| 上位専有面積 | 64.19m²：77件 65.2m²：35件 64.9m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：117件 |
サンヴェール神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分
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利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール神戸の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR神戸駅徒歩５分。阪神・阪急高速神戸駅徒歩５分で非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神戸ハーバーランドや神戸アンパンマンミュージアムなど商業施設、娯楽施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観、エントランスはきれい保たれている。小規模のマンションのため、管理も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 面積以上に広く感じる作りとなっており、また、収納スペースもたくさんあり、非常に満足度が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に神戸ハーバーランドがあり、商業施設は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 神戸市の夜間診療所が徒歩圏内にあるため、急な病気の際には助かっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 神戸駅から徒歩５分程と立地がよく、間取りが広めで使い勝手がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 神戸駅、ハーバーランドに近いため、店はたくさんあり、買い物等に不自由することはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | これと言って、特筆すべき点はないが、特段不自由を感じることもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納が多く、風呂、トイレ、部屋もいずれも広い造りとなっており、非常によい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、ショッピングモールが揃っているため、かなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | マンションのすぐ前に公園があり、子どもを遊ばせることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神戸駅
5.0
【メリット】 JR神戸駅あるいは神戸高速各駅に直結。あらゆる店が地下あるいは地上で見つかる。朝夕はたくさ……
2022年1月 神戸駅
4.0
【メリット】 新快速が止まる便利な駅。阪神・地下鉄も近く利便性が良い。また三ノ宮には5分程、梅田へは30……
2021年12月 神戸駅
4.0
【メリット】 スーパーの近いで 格安が魅力のお店ですが、野菜や肉が安くて新鮮です。 また、お菓子の種類も……
2021年12月 神戸駅
4.0
【メリット】 モノレールや地下鉄、高速バスなど乗り継ぎが多い場所です。神戸観光のためになくてはならない場……
サンヴェール神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 64.19 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 64.19 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 64.19 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 64.19 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 64.19 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区古湊通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.19～65.2㎡｜64.38㎡ | 100,132円｜5,142円/坪 |
| 3階～4階 | 64.19～65.2㎡｜64.69㎡ | 98,850円｜5,050円/坪 |
| 5階～6階 | 64.19～65.2㎡｜64.52㎡ | 96,264円｜4,932円/坪 |
| 7階～8階 | 64.19～65.2㎡｜64.3㎡ | 98,222円｜5,051円/坪 |
| 9階～10階 | 64.19～65.2㎡｜64.59㎡ | 104,617円｜5,354円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.19～65.2㎡｜64.48㎡ | 100,247円｜5,140円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.19～65.2㎡｜64.86㎡ | 91,666円｜4,673円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
