サンビルダーパールビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1624
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,167円 |
| 平均坪単価 | ＠6,933円 |
| 平均m²単価 | ＠2,097円 |
| 上位専有面積 | 39m²：43件 42m²：40件 40m²：32件 |
| 上位間取り | 1LDK：121件 1DK：41件 1SLDK：4件 |
サンビルダーパールビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩5分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダーパールビルの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 三ノ宮駅まで徒歩10分の抜群のアクセスで、ミント神戸やそごうなど、商業施設に不自由することはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商業施設は非常に充実していますので、ショッピングに関しては満足できるかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで監視カメラがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
天井は非常に高く、設備も新しいです。 壁の厚みも十分にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 三ノ宮駅周辺まで行けばないものは恐らくありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 行政サービスについては神戸の中心なだけあって充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅までは歩道が常にあるので安心して歩くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 生田川に面しているので桜の季節はとても綺麗に咲いているのを毎日見れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 見た感じリフォームがされていて、とても綺麗に感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井が高くロフトもついているので収納などには困らない程物を置くことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにコンビニがいくつかありますので簡単な買い物にはいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 近くに学校があり学生達もよく見ました。治安も悪くなく安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸三宮駅はとても大きな駅でした。周りの駅たくさん店があってとても便利です。食べの店、飲み……
2021年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 神戸一の繁華街の入り口です。阪急電鉄・阪神電鉄・神戸市営地下鉄・ポートライナー線への乗り換……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県の中心地。JR、阪急、阪神、山陽電鉄、地下鉄など様々な線路、路線バスが走っており、大……
2021年6月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸の観光地といえばこの駅が最寄りなので、商業施設や飲食店もとても多いです。異人館などの観……
サンビルダーパールビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 39 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 41 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 西 | 40 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 39 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区生田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39～48㎡｜41.71㎡ | 78,842円｜6,271円/坪 |
| 3階～4階 | 39～48㎡｜41.32㎡ | 78,751円｜6,327円/坪 |
| 5階～5階 | 39～48㎡｜40.93㎡ | 79,396円｜6,424円/坪 |
| 6階～6階 | 39～48㎡｜42.02㎡ | 79,904円｜6,317円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～48㎡｜41.21㎡ | 78,784円｜6,339円/坪 |
| 東向き | 39～48㎡｜41.38㎡ | 79,005円｜6,325円/坪 |
| 西向き | 39～48㎡｜41.75㎡ | 79,309円｜6,313円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
