パシフィックレジデンス神戸八幡通
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1916
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 406件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,759円 |
| 平均坪単価 | ＠8,927円 |
| 平均m²単価 | ＠2,700円 |
| 上位専有面積 | 22.72m²：94件 29.48m²：74件 23.72m²：62件 |
| 上位間取り | 1K：191件 ワンルーム：132件 1R：83件 |
パシフィックレジデンス神戸八幡通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩4分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
79戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィックレジデンス神戸八幡通の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が複数使えることが非常にメリットだと感じます。いずれも徒歩圏内です。 JR神戸線の三ノ宮駅、阪神電車の阪神三宮駅まで約10分、阪急電車の神戸三宮駅まで１２分程度です。 また、神戸地下鉄の三ノ宮駅も約10分程度のアクセスなので、兵庫県の西部・東部や、大阪府、奈良県、京都府へ、非常にアクセスしやすいと思います。 また、駅まではほぼ平坦な道なので、歩きやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺は、オフィス街と公園、高速道路が近くにあります。 昼夜問わず、ある程度の人が歩いているので、治安は悪いと感じません。 また、阪神大震災後に整備されたエリアと聞きましたので、平成以降に作られたマンション、お店が多く、きれいな街並みだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスが高級感があって、家賃以上に高く見えました。宅配ボックスがあるので、宅配便の受け取りは非常に便利でした。 管理者の方は平日の9時頃からいらっしゃるようで、それ以前に出勤する私はほとんど見たことがありませんでしたが、ほぼ毎日いらっしゃったようで、治安はよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きのお部屋で、日当たりがよかったです。冬はとてもあたたかく、暖房をほとんど使いませんでした。 室内設備は、3口ガスコンロだったので、料理が非常にしやすかったです。 洗面台がとてもきれいで、デザイナーズマンションのようでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニが近く、三ノ宮駅周辺にはスーパーも複数あるので、買い物には困りませんでした。 飲食店やお弁当屋も近くにあるので、便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
内科や歯科は自転車や徒歩で行ける距離にありましたので、単身者には困らないと感じます。 また、ポートライナーに乗れば、神戸空港や総合病院も行けるので、車がなくても困りませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 商業施設はデパートや商店街などたくさんあります。買い物や食事をするには非常に便利です。他の……
2018年7月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 三宮は、神戸の中心都市であり、百貨店や多くの飲食店もあり、日常生活をするにあたって、不自由……
2018年2月 三ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパー、衣食住には困ることない物が揃えやすい建物ばかり並んでいる。また……
2017年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 飲食店が多く並んでおり、多くの人が利用している。また、デパートや家電量販店が近くにあるので……
パシフィックレジデンス神戸八幡通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 29.32 |  |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南東 | 23.72 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南東 | 29.32 | |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 29.48 | |
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| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 22.72 | |
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…残り401件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区八幡通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.72～30㎡｜26.43㎡ | 66,781円｜8,392円/坪 |
| 4階～6階 | 22.72～30㎡｜25.83㎡ | 67,631円｜8,700円/坪 |
| 7階～9階 | 22.72～30㎡｜25.93㎡ | 68,545円｜8,790円/坪 |
| 10階～11階 | 22.72～30㎡｜25.1㎡ | 68,342円｜9,052円/坪 |
| 12階～13階 | 22.7～30㎡｜26.75㎡ | 73,666円｜9,141円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.7～30㎡｜25.28㎡ | 68,427円｜8,974円/坪 |
| 東向き | 22.72～30㎡｜25.46㎡ | 68,625円｜8,951円/坪 |
| 西向き | 29.48～30㎡｜29.54㎡ | 71,875円｜8,043円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.72～30㎡｜28.87㎡ | 70,527円｜8,101円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
