アーバネックス新神戸
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2922
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 191件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 70,069円 |
| 平均坪単価 | ＠8,074円 |
| 平均m²単価 | ＠2,442円 |
| 上位専有面積 | 29.07m²：134件 30.25m²：28件 28.65m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：175件 ワンルーム：10件 1R：6件 |
アーバネックス新神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩5分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
60戸
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小学校区域
神戸市立雲中小学校
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中学校区域
神戸市立葺合中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバネックス新神戸の口コミ・評判
2020年9月
よっちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山陽新幹線・神戸市営地下鉄・神戸市バスの駅が近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
生田川が近く、桜並木もあるので、春は華やか。 公園もあり、空が開けるので、都心に近いけど、それなりに落ち着ける場所。 幹線道路沿いに建っているが、裏側や横は一通の狭い道なので部屋によっては比較的、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 定期メンテナンスもしっかりしているし、共用部は掃除してもらえるので、非常に良い。管理は非常にしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
狭いが、床暖房・カワックがあり、洗面台も大きいので良い。 日照については部屋毎に異なるが、12時すぎから15時くらいまでは芸術センターの日陰になる。 夏場は芸術センターの窓の反射がキツい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
買い物は、新神戸駅のグルメシティ(ダイエー系)か、トーホーか。 必要最低限は揃うので、食で困る事はない。 足を伸ばして三宮のイオンやダイエーという手もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
歯医者が目の前にある。その歯医者が経営する保育所も出来た。 年に1回子供達が御神輿を引いているのが見られる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 市営地下鉄新神戸駅、市バスの停留所も近く便利。新神戸駅改札出てすぐにダイエーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神戸の中心地から近い場所でありながら、比較的静かな住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築10年以上になるが、きれいにメンテナンスされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 白い壁に茶系の床で落ち着いた仕様。床暖房付きで快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 新神戸駅近くのダイエー、コンビニ。飲食店は近くにはないが、三宮に近いため、そこまでの不便は感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新神戸駅近くに複数の医療機関が入居するビルがあって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年9月
フラワーみかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパーが近くて便利。居住者は落ち着いたひとが多く、かんじもいいです。日当たりがよく、ベランダからの眺めも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーがちかく、以外にしずか。近隣のひともいいかんじのひとがおおいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
賃貸物件としては十分なグレード感があります。 エントランスのところが、高級な感じでし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井がたかい。床暖房、カワックなど、賃貸マンションにしてはハイグレード。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが徒歩数分。スポーツじむもすぐ近くです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | こどもがいないのでわかりません。。しかし、向かいに小学校があるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 阪急三ノ宮駅は改装により、タイルやシャンデリアを多様した美しく高級感あふれる仕上げとなりま……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 何でも揃う街！
とりあえず、デパートか商店街に行けば何でもあります。
……
2021年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 大阪からの電車も多くて、姫路方面にも電車がとても多くとまり、新快速がとまってくれるので、と……
2020年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 神戸の主要駅であり、周辺にはセンター街やミント神戸、阪急百貨店、神戸大丸など兵庫県内随一の……
アーバネックス新神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 29.07 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 西 | 29.07 | |
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| 2022年7月 | 8階 | 1K | 西 | 29.07 | |
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| 2022年6月 | 8階 | 1K | ー | 29.07 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1K | 北 | 29.07 | |
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…残り186件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区熊内橋通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.65～30.25㎡｜29.26㎡ | 67,291円｜7,604円/坪 |
| 3階～4階 | 28.65～30.25㎡｜29.06㎡ | 69,121円｜7,863円/坪 |
| 5階～6階 | 28.65～30.25㎡｜29.05㎡ | 70,139円｜7,981円/坪 |
| 7階～8階 | 28.65～30.25㎡｜29.3㎡ | 71,323円｜8,048円/坪 |
| 9階～9階 | 28.65～33.54㎡｜29.41㎡ | 71,267円｜8,017円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.65～33.54㎡｜29.26㎡ | 69,931円｜7,904円/坪 |
| 東向き | 28.65～30.25㎡｜28.95㎡ | 70,125円｜8,007円/坪 |
| 西向き | 29.07～30.25㎡｜29.14㎡ | 70,520円｜8,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.65～29.07㎡｜28.86㎡ | 67,000円｜7,676円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
