トルチェ元町山手
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2753
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 355件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,302円 |
| 平均坪単価 | ＠8,713円 |
| 平均m²単価 | ＠2,636円 |
| 上位専有面積 | 26.5m²：113件 26.16m²：72件 26.53m²：62件 |
| 上位間取り | 1K：321件 ワンルーム：21件 1R：13件 |
トルチェ元町山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／元町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
120戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トルチェ元町山手の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR元町駅まで徒歩5分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りに面していますが、周辺は住宅街で比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は大変きれいに保たれており高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームですがキッチンも比較的広く生活しやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺には飲食店やスーパーマーケットもあり生活しやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くには北野異人館などもあり、趣があり大変住みやすいエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 駅近で交通の便が良い。建物もオシャレで、また住みたくなるマンションでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 元町駅
4.0
【メリット】 元町商店街、神戸中華街、大丸神戸店の最寄り駅です。年季の入ったレトロな駅舎で、特に改札入っ……
2021年11月 元町駅
5.0
【メリット】 元町駅は近くに老舗百貨店もあり、中華街もある。ブラブラするにはとてもおすすめ。
……
2021年10月 元町駅
4.0
【メリット】 三宮から1,2分で着く。
中心地から1,2分しか変わらないのに、少しローカル感が……
2021年10月 元町駅
4.0
【メリット】 神戸に遊びに行くなら隣の三ノ宮駅と同じくらい使う駅です。この駅から大丸神戸店などにむかえま……
トルチェ元町山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 27.9 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.5 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南東 | 26.5 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 26.5 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.91 | |
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…残り350件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.16～29.92㎡｜27.12㎡ | 69,962円｜8,539円/坪 |
| 4階～6階 | 26.16～29.91㎡｜27.06㎡ | 70,780円｜8,653円/坪 |
| 7階～9階 | 26.16～30㎡｜27.11㎡ | 71,925円｜8,778円/坪 |
| 10階～11階 | 26.16～29.92㎡｜27.46㎡ | 73,370円｜8,839円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.16～29.92㎡｜27.02㎡ | 71,467円｜8,751円/坪 |
| 東向き | 26.16～26.53㎡｜26.43㎡ | 70,900円｜8,866円/坪 |
| 西向き | 26.16～30㎡｜29.41㎡ | 73,878円｜8,309円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.16～26.53㎡｜26.52㎡ | 69,009円｜8,603円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
