プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4282
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 392件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
神戸市立中央小学校
-
中学校区域
神戸市立布引中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの【賃貸】物件情報
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の三ノ宮駅には飲食店やスーパー、コンビニ等色々なお店があるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺はよく整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックなのでセキュリティーの面で心配することはありませんし、宅配BOXも設置されているのでとても便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内には必要な設備が整っていてけっこう使いやすいのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店がけっこうあるので、好きな時に外に食べに行けますし買い物を楽しむこともできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 旗塚保育園や神戸市立春日野小、母と子の上田病院など保育園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】めっちゃ大きな駅です。jr駅から阪神駅、阪急駅までは近いです。歩いては3分ぐらいかかります。便利です。駅の近くにも遊園地やショッピングエリアがたくさんあります。みんなよく遊びに行く駅です。ステキな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県の県庁所在地で神戸の中心の駅。駅や駅周辺ではショッピング、ランチなど色々あります。飲み屋街、カプセルホテルも色々充実しています。 JR、私鉄、新幹線、ポートライナーから神戸空港へと各方面へのアクセスもバッチリです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 JR、阪急、阪神と乗り換えする際にも直結しているので、雨天を気にせず便利な駅です。また、ミ……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗でとても良い。近くにコンビニなどもあるので良い。商店街にも寄れるので好きな物などが……
2020年3月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺には様々なお店が立ち並んでいます。コンビニやスーパーまたは商店街とあり、仕事帰りの会……
2019年5月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーの駅が集結しており、各方面に行きやすい。また、バスセンタ……
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市中央区ランキング
 位(628物件中) |
神戸市中央区琴ノ緒町ランキング
位(9物件中) |
三ノ宮駅ランキング
位(366物件中) |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 1K | 南西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年7月 | 8階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | STUDIO | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | STUDIO | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2018年9月 | 2018年11月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2017年11月 | 2018年5月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2017年7月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 21.54㎡ | 4.03㎡ | 1,397万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 5,862円 272円 |
1,507円 69円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■神戸市中央区琴ノ緒町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 1,268万円｜199万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 1,324万円｜208万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.02～24.18㎡｜21.89㎡ | 1,457万円｜220万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.02～24.18㎡｜21.81㎡ | 1,462万円｜222万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 1,310万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.02～24.18㎡｜21.81㎡ | 1,418万円｜215万円/坪 |
| 東向き | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 1,580万円｜248万円/坪 |
| 西向き | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 1,330万円｜209万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 1,336万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.02 | |
|
|
|
|
|
|
…残り387件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.01～24.18㎡｜22.03㎡ | 59,656円｜8,945円/坪 |
| 3階～4階 | 21～24.18㎡｜21.06㎡ | 57,862円｜9,083円/坪 |
| 5階～6階 | 21～24.18㎡｜21.35㎡ | 59,104円｜9,146円/坪 |
| 7階～8階 | 21～24.18㎡｜21.33㎡ | 61,510円｜9,538円/坪 |
| 9階～10階 | 21～24.18㎡｜21.43㎡ | 60,499円｜9,340円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～24.18㎡｜21.56㎡ | 60,680円｜9,309円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 57,900円｜9,106円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～22㎡｜21.02㎡ | 59,123円｜9,296円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
