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中古

ロイヤルメドゥ香里園タワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 13079
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ロイヤルメドゥ香里園タワーの外観：外観
  • ロイヤルメドゥ香里園タワーの外観
  • ロイヤルメドゥ香里園タワーのその他：バルコニーからの眺望
  • ロイヤルメドゥ香里園タワーのその他：共用部 エントランス
  • ロイヤルメドゥ香里園タワーのその他：共用部 エントランス
  • ロイヤルメドゥ香里園タワーのその他：共用部 ロビー
  • ロイヤルメドゥ香里園タワーのその他：洋室約4.4帖　ウォークスルークローゼット有

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:300件
中古:210件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約206万円/坪 賃料:約7774円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.54％
偏差値ランキング

寝屋川市
179物件中の順位

ロイヤルメドゥ香里園タワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市香里新町28-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    37階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    301戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    寝屋川市立北小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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ロイヤルメドゥ香里園タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ロイヤルメドゥ香里園タワー
ロイヤルメドゥ香里園タワー
価格
5,760万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
216.3万円
専有面積
88.02m²
間取り
3LDK
所在階
27階
向き
南
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

6万円 割安

販売情報を見る
ロイヤルメドゥ香里園タワー
ロイヤルメドゥ香里園タワー

リノベorリフォーム済み

価格
5,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
239.4万円
専有面積
81.17m²
間取り
3LDK
所在階
17階
向き
南
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤルメドゥ香里園タワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロイヤルメドゥ香里園タワーの口コミ・評判

2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【香里園駅に対する口コミ】大阪市内に行くのも京都方面に行くのも行きやすいです。改札前にもお店があり充実しています。駅前はスーパーも近くにあり色んなお店が並んでいるのでとても便利です。エスカレーターやエレベーターもあるので不便しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

haruma333さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 食品スーパーが近くに沢山あるので選んでいける。特にライフは直結しているのでマンション専用の入口があり凄く便利です。ライフにコーヒーショップや薬も売っている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

匿名さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駅から直結だし雨でも傘いらないのがいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【香里園駅に対する口コミ】駅周辺には大学病院、個人病院が多数あります。また飲食店、スーパーもいろいろあるため日々の生活には大変便利です。電車の本数も比較的多く、急行の停車駅でもあり朝のラッシュ時も楽にやりすごすことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 香里園の春に咲く花はとても綺麗です。駅付近もフレストやケンタッキー等のファーストフードのだ……

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（残り136文字）

2021年10月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にカフェ、スーパー、病院、居酒屋、ドラッグストアなど、だいたいの施設が揃っているので賑……

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（残り114文字）

2020年3月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に複数のスーパーやコンビニがあり便利である。駅前に大きな病院があり安心できる。大阪方……

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（残り124文字）

2020年2月 香里園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーや多くの居酒屋などが充実しているため、住むのに良い街だと思います。

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルメドゥ香里園タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

寝屋川市ランキング

位
(179物件中)

寝屋川市香里新町ランキング

位
(6物件中)

香里園駅ランキング

位
(131物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,339万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　19.2　～　21.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,385円～8,163円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.54％
価格帯別判定 i

ロイヤルメドゥ香里園タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,739 ～ 5,873万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,472 ～ 5,739万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,205 ～ 5,472万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,938 ～ 5,205万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,671 ～ 4,938万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

寝屋川市 3位 / 155物件中
寝屋川市香里新町 1位 / 5物件中
香里園駅 3位 / 102物件中

坪賃料ランキング

寝屋川市 3位 / 45物件中
寝屋川市香里新町 1位 / 3物件中
香里園駅 3位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,792～5,038万円

※中央値：4,915万円

予測坪単価：189万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年3カ月)

寝屋川市ランキング

位
(31物件中)

寝屋川市香里新町ランキング

位
(2物件中)

香里園駅ランキング

位
(30物件中)

ロイヤルメドゥ香里園タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年7月）		 6階 西
9階 西
10階 西
12階 西
16階 西
18階 東
21階 南
22階 南
24階 南
25階 南
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ロイヤルメドゥ香里園タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 17階 3SLDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 17階 3SLDK 東 ー ー
3 2026年6月 2026年7月 36階 3SLDK 南東 角部屋 ー
4 2026年6月 2026年7月 27階 3LDK 南 ー ー
5 2026年5月 2026年5月 29階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2026年5月 2026年6月 36階 3SLDK 南東 角部屋 ー
7 2026年3月 2026年7月 17階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年3月 2026年4月 28階 3LDK 南 ー ー
9 2026年3月 2026年3月 30階 3LDK 北東 角部屋 ー
10 2026年3月 2026年4月 14階 3LDK 東 ー ー
11 2026年2月 2026年5月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2026年2月 2026年5月 29階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2026年2月 2026年2月 14階 3LDK 東 ー ー
14 2026年2月 2026年3月 31階 3LDK 南 ー ー
15 2026年1月 2026年4月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
16 2026年1月 2026年1月 31階 3LDK ー ー ー
17 2025年12月 2026年3月 17階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2025年12月 2026年3月 30階 3LDK 北東 角部屋 ー
19 2025年12月 2026年1月 31階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2025年11月 2026年2月 29階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2025年11月 2025年11月 31階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2025年11月 2025年11月 31階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2025年10月 2025年11月 31階 3LDK 南 ー ー
24 2025年10月 2025年11月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2025年10月 2025年12月 24階 2LDK 東 ー ー
26 2025年9月 2025年10月 31階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2025年9月 2025年10月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2025年9月 2026年7月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2025年8月 2026年6月 27階 3LDK 南 ー ー
30 2025年8月 2025年9月 24階 2LDK 東 ー ー
31 2025年8月 2026年1月 7階 3LDK ー リフォーム ー
32 2025年7月 2025年9月 30階 1LDK 東 角部屋 ー
33 2025年7月 2026年1月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2025年7月 2025年10月 20階 3LDK 西 ー ー
35 2025年6月 2025年9月 7階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2025年6月 2025年6月 27階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2025年6月 2026年5月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2025年5月 2025年6月 31階 3LDK 南 ー ー
39 2025年5月 2025年6月 13階 3LDK 南 ー ー
40 2025年4月 2026年1月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
41 2025年4月 2026年5月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2025年4月 2025年7月 20階 3LDK 西 ー ー
43 2025年4月 2026年1月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
44 2025年4月 2025年5月 31階 3LDK 南 ー ー
45 2025年3月 2025年5月 36階 3LDK 東 ー ー
46 2025年3月 2025年11月 29階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2025年3月 2025年4月 24階 2LDK 東 ー ー
48 2025年2月 2025年2月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2025年2月 2025年3月 36階 2SLDK 東 ー ー
50 2025年1月 2025年4月 30階 1LDK 東 角部屋 ー
51 2025年1月 未調査 4階 3LDK 西 リフォーム ー
52 2025年1月 2025年1月 7階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
53 2024年11月 2025年2月 36階 2SLDK 東 ー ー
54 2024年11月 2025年2月 34階 3LDK 東 ー ー
55 2024年11月 2024年11月 36階 2SLDK 東 ー ー
56 2024年11月 2024年12月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
57 2024年10月 2025年1月 30階 1LDK 東 ー ー
58 2024年8月 2024年10月 36階 2SLDK 東 ー ー
59 2024年8月 2025年4月 31階 3LDK 南 ー ー
60 2024年8月 2025年1月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2024年7月 2024年7月 36階 2SLDK 東 ー ー
62 2024年7月 2025年3月 25階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2024年7月 2024年8月 22階 2LDK 西 ー ー
64 2024年7月 2024年10月 13階 3LDK 南 ー ー
65 2024年7月 2024年11月 19階 4LDK 南 ー ー
66 2024年6月 2025年4月 27階 3LDK 南 ー ー
67 2024年4月 2024年6月 34階 3LDK 東 ー ー
68 2024年4月 2024年6月 36階 3LDK 西 ー ー
69 2024年4月 2024年4月 30階 1LDK 東 角部屋 ー
70 2024年4月 2024年7月 13階 3LDK 南 ー ー
71 2024年3月 2024年4月 36階 3LDK 西 ー ー
72 2024年2月 2024年3月 36階 3LDK 西 ー ー
73 2024年2月 2024年4月 34階 3LDK 東 ー ー
74 2024年1月 2024年4月 30階 1LDK 東 角部屋 ー
75 2023年12月 2024年4月 36階 2SLDK 東 ー ー
76 2023年12月 2024年4月 36階 3SLDK 南 角部屋 ー
77 2023年12月 2023年12月 23階 3LDK 西 ー ー
78 2023年7月 2023年8月 16階 3LDK 北西 角部屋 ー
79 2023年4月 2023年4月 20階 3LDK 南 ー ー
80 2023年4月 2023年8月 4階 3LDK 北西 角部屋 ー
81 2023年3月 2023年3月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
82 2023年1月 2023年1月 16階 3LDK 北西 角部屋 ー
83 2022年10月 2022年10月 13階 3LDK 南 ー ー
84 2022年9月 2022年12月 8階 1LDK 東 ー ー
85 2022年8月 2022年11月 27階 3LDK 南 ー ー
86 2022年8月 2022年9月 23階 3SLDK 南 ー ー
87 2022年7月 2022年7月 23階 3LDK 南 ー ー
88 2022年6月 2022年7月 8階 2LDK ー ー ー
89 2022年5月 2022年9月 14階 3SLDK 南 ー ー
90 2022年5月 2022年5月 29階 3LDK 南 角部屋 ー
91 2022年5月 2022年7月 8階 1LDK 東 ー ー
92 2022年3月 2022年4月 31階 3LDK 南 ー ー
93 2022年2月 2022年2月 31階 3LDK 南 ー ー
94 2021年8月 2021年12月 31階 3LDK 南 ー ー
95 2021年7月 2021年7月 35階 3LDK 南 角部屋 ー
96 2021年6月 2022年1月 32階 3SLDK 南 ー ー
97 2020年12月 2021年3月 4階 3LDK 北西 ー ー
98 2020年12月 2021年1月 13階 3LDK 南 ー ー
99 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
100 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
101 2020年7月 2020年7月 7階 2LDK 北東 角部屋 ー
102 2020年7月 2020年10月 24階 3SLDK 東 ー ー
103 2020年6月 2020年7月 31階 3LDK 南 ー ー
104 2020年6月 2020年10月 4階 3LDK 北西 ー ー
105 2020年5月 2020年11月 30階 1LDK 東 ー ー
106 2020年3月 2020年4月 12階 4LDK 南 ー ー
107 2020年2月 2020年6月 31階 3LDK 南 ー ー
108 2020年2月 2020年3月 11階 2LDK 南 ー ー
109 2020年2月 2020年5月 31階 3LDK 南 ー ー
110 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 北西 ー ー
111 2019年11月 2019年12月 25階 4LDK 西 ー ー
112 2019年11月 2020年2月 21階 3LDK 北東 角部屋 ー
113 2019年10月 2020年1月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
114 2019年9月 2019年12月 19階 4LDK 南 ー ー
115 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK 北西 ー ー
116 2019年8月 2019年9月 32階 3LDK 北東 角部屋 ー
117 2019年8月 2019年8月 27階 3LDK 南 角部屋 ー
118 2019年8月 2019年8月 32階 3LDK 北東 ー ー
119 2019年6月 2019年9月 34階 4LDK 西 ー ー
120 2019年2月 2019年2月 17階 3LDK 東 角部屋 ー
121 2019年1月 2019年1月 25階 3SLDK 東 角部屋 ー
122 2018年11月 2019年1月 17階 3LDK 東 角部屋 ー
123 2018年10月 2019年1月 25階 3SLDK 東 リフォーム ー
124 2018年10月 2018年12月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
125 2018年10月 2018年10月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
126 2018年9月 2018年9月 28階 3LDK 南 ー ー
127 2018年9月 2018年10月 22階 3LDK 南 リフォーム ー
128 2018年8月 2018年8月 8階 3LDK 西 ー ー
129 2018年8月 2018年8月 8階 3LDK 西 ー ー
130 2018年7月 2018年7月 17階 3LDK 西 ー ー
131 2018年7月 2018年9月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
132 2018年6月 2018年7月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
133 2018年5月 2018年10月 25階 3SLDK 東 リフォーム ー
134 2018年5月 2018年7月 25階 3LDK 東 角部屋 ー
135 2018年4月 2018年5月 25階 3LDK 北東 角部屋 ー
136 2018年4月 2018年5月 25階 3SLDK 東 リフォーム ー
137 2018年4月 2018年5月 22階 3LDK 南 ー ー
138 2018年2月 2018年2月 25階 3SLDK 東 ー ー
139 2017年10月 2017年10月 23階 3SLDK 南 ー ー
140 2017年7月 2017年8月 28階 3LDK 南 ー ー
141 2017年4月 2017年4月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
142 2017年1月 2017年2月 9階 2LDK 南 ー ー
143 2017年1月 2017年2月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
144 2016年9月 2016年10月 14階 2LDK 東 ー ー
145 2016年2月 2016年4月 5階 3SLDK 南 ー ー
146 2016年1月 2016年2月 10階 3LDK 北西 角部屋 ー
147 2016年1月 2016年2月 29階 3LDK 東 ー ー
148 2015年11月 2016年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
149 2015年11月 2015年12月 29階 3SLDK 南 ー ー
150 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
151 2015年10月 2015年11月 10階 3LDK 北西 ー ー
152 2015年8月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
153 2015年8月 2015年10月 6階 3LDK 西 ー ー
154 2015年7月 2015年7月 6階 2LDK 東 ー ー
155 2015年5月 2015年7月 9階 2LDK 東 ー ー
156 2015年4月 2015年7月 6階 2LDK 東 ー ー
157 2015年1月 2015年2月 7階 2LDK 北 ー ー
158 2015年1月 2015年2月 33階 3SLDK 南 ー ー
159 2015年1月 2015年1月 7階 2LDK 北 ー ー
160 2014年12月 2014年12月 36階 2SLDK 南東 ー ー
161 2014年12月 ー 36階 2SLDK 南東 ー ー
162 2014年10月 ー 20階 3LDK 南 ー ー
163 2014年9月 ー 36階 2SLDK 南東 ー ー
164 2014年9月 ー 29階 3SLDK 東 ー ー
165 2014年9月 ー 29階 3LDK 南 ー ー
166 2014年6月 ー 29階 3LDK 南 ー ー
167 2014年5月 ー 33階 3LDK 南 ー ー
168 2014年5月 ー 32階 3LDK 東 ー ー
169 2014年4月 ー 36階 4LDK 南 ー ー
170 2014年4月 ー 36階 3LDK 西 ー ー
171 2014年4月 ー 29階 3LDK 東 ー ー
172 2014年2月 ー 35階 3LDK 南 ー ー
173 2014年2月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
174 2014年2月 ー 31階 3LDK 北 ー ー
175 2014年2月 ー 36階 3LDK 西 ー ー
176 2014年2月 ー 32階 3LDK 東 ー ー
177 2014年2月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
178 2014年2月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
179 2014年2月 ー 29階 3LDK 南 ー ー
180 2014年2月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
181 2014年1月 ー 36階 4LDK 南 ー ー
182 2014年1月 ー 32階 3LDK 東 ー ー
183 2013年11月 ー 35階 4LDK 南 ー ー
184 2013年11月 ー 32階 3LDK 南 ー ー
185 2013年11月 ー 33階 3LDK 南 ー ー
186 2013年10月 ー 35階 4LDK 南 ー ー
187 2013年10月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
188 2013年9月 ー 21階 3LDK 南 ー ー
189 2013年9月 ー 17階 3LDK 東 ー ー
190 2013年5月 ー 36階 4LDK 南 ー ー
191 2012年12月 ー 30階 4LDK 西 ー ー
192 2012年9月 ー 27階 4LDK 西 ー ー
193 2012年8月 ー 36階 3LDK 西 ー ー
194 2012年5月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
195 2012年3月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
196 2012年2月 ー 19階 2LDK 東 ー ー
197 2012年2月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
198 2012年1月 ー 26階 4LDK 西 ー ー
199 2012年1月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
200 2011年11月 ー 31階 3LDK 東 ー ー
201 2011年10月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
202 2011年9月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
203 2011年7月 ー 31階 3LDK 南 ー ー
204 2011年3月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
205 2011年1月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
206 2010年11月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
207 2010年8月 ー 36階 3LDK 西 ー ー
208 2010年7月 ー 31階 3LDK 南 ー ー
209 2010年5月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
210 2009年6月 ー 27階 4LDK 西 ー ー

…残り190件
平均 21階 84.72㎡ 22.17㎡ 4,200万円 ＠164万円 ＠50万円 15,082円
180円		 18,588円
223円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルメドゥ香里園タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルメドゥ香里園タワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■寝屋川市香里新町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 61.42～98.32㎡｜75.63㎡ 3,358万円｜146万円/坪
9階～16階 65.73～98.32㎡｜80.97㎡ 3,702万円｜150万円/坪
17階～23階 71.07～104.58㎡｜83.42㎡ 4,134万円｜164万円/坪
24階～30階 80.57～98.49㎡｜83.67㎡ 4,270万円｜169万円/坪
31階～37階 80.46～142.35㎡｜94.4㎡ 5,024万円｜177万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.42～142.35㎡｜89.66㎡ 4,465万円｜164万円/坪
東向き 62.38～83.86㎡｜78.45㎡ 3,895万円｜163万円/坪
西向き 71.07～104.74㎡｜83.43㎡ 4,140万円｜164万円/坪
北・北東・北西向き 67.22～82.45㎡｜79.24㎡ 3,724万円｜154万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 2 14 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 0 23 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 28 5 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 30 2 4 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルメドゥ香里園タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 14階 3LDK 西 83.86
2025年5月 25階 3LDK 南 81.17
2023年7月 8階 1LDK 東 62.38
2023年6月 9階 2LDK 東 67.22
2023年6月 8階 1LDK ー 62.38

…残り23件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルメドゥ香里園タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルメドゥ香里園タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■寝屋川市香里新町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 62.38～81.51㎡｜66.67㎡ 144,106円｜7,211円/坪
9階～16階 67.22～83.86㎡｜75.54㎡ 160,000円｜6,991円/坪
17階～23階 71.07～81.17㎡｜75.11㎡ 164,000円｜7,258円/坪
24階～30階 81.17～81.17㎡｜81.17㎡ 180,000円｜7,331円/坪
31階～37階 81.17～87.17㎡｜83.17㎡ 172,333円｜6,864円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.12～87.17㎡｜80.26㎡ 165,014円｜6,777円/坪
東向き 62.38～67.22㎡｜63.4㎡ 141,437円｜7,389円/坪
西向き 62.38～83.86㎡｜75.49㎡ 160,000円｜7,054円/坪
北・北東・北西向き 67.22～67.22㎡｜67.22㎡ 140,000円｜6,885円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ランフォルセ香里園駅前スクエア

    住所 大阪府寝屋川市香里新町9番15号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
    築年月 2003年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6829
  • 中古

    ダイアパレス香里園プライムスクエア

    住所 大阪府寝屋川市香里新町7番6号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩2分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 2362
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    ザ香里園レジデンス

    ザ香里園レジデンスの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里本通町8番1号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩2分
    築年月 2014年2月
    階建 地上24階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 6
    偏差値 64
    アクセス数 11555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・香里園レジデンス
    高資産価値・割安
    ザ・香里園レジデンス     		4,580万円 249.3万円 60.72m² 2LDK 9階 東 49万円
    割安
  • 中古

    ザ香里園タワー

    住所 大阪府寝屋川市香里本通町8番4号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩1分
    築年月 2010年12月
    階建 地上37階建 地下1階
    総戸数 331戸
    口コミ数 38
    偏差値 66
    アクセス数 20773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
  • 中古

    ブランズタワー香里園ロジュマン

    住所 大阪府寝屋川市香里南之町36番34号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
    築年月 2009年11月
    階建 地上24階建
    総戸数 340戸
    口コミ数 61
    偏差値 62
    アクセス数 15315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イリスコート香里園

    住所 大阪府寝屋川市寿町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩6分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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