ロイヤル神戸山の街
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2006
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,657円 |
| 平均坪単価 | ＠3,221円 |
| 平均m²単価 | ＠974円 |
| 上位専有面積 | 67.52m²：23件 58.02m²：6件 86.25m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：33件 4SLDK：2件 4LDK：2件 |
ロイヤル神戸山の街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分
神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩9分
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利用可能路線
『山の街駅』 神鉄有馬線
『北鈴蘭台駅』 神鉄有馬線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
神戸市立甲緑小学校
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中学校区域
神戸市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル神戸山の街の口コミ・評判
2016年4月
asukaru0719さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の神戸電鉄山の街駅へは徒歩5分で行けるので便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校が近くにあり、子供が多く公園もたくさんあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はとてもきれいです。植木もいつもきれいに管理されています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の中はとてもきれいです。ベランダには日中はずっと日照りです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコープミニがあり、簡単な買い物であれば事足ります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 神戸市率甲緑小学校が徒歩5分のところにあります。病院も一通り駅前にそろっています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 神戸電鉄山の街えきから、徒歩３分と便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園もあり、小学校からも徒歩３分と子育てには良い環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外壁に損傷が多く、外壁の塗り替えをして欲しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良好。３LDKで７万円の家賃と安い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに「ミニコープ」があり、夜は１１時まで営業をしている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自然も多く、学校までの距離が近い事や、近くに公園も多く子育てには向いていると考える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北鈴蘭台駅
4.0
【メリット】 駅の上にスーパー、眼科、本屋、英会話教室などあり、徒歩圏内にパン屋やドラッグストア、美容院……
2021年10月 北鈴蘭台駅
4.0
【メリット】 駅構内にコンビニがあり、何かあった時に便利です。また同じ建物にスーパーや精神科、薬局があり……
2021年10月 山の街駅
2.0
【メリット】 今では珍しい木造の駅舎で、写真など撮る方には味があっていいと思う。木でできたベンチもレトロ……
2020年2月 北鈴蘭台駅
3.0
【メリット】 駅構内にスーパーやコンビニ、病院など、便利に利用が出来ます。
駅からも定期的にバ……
ロイヤル神戸山の街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年3月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 86.25 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.52 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 86.25 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.52 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.02 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区緑町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.02～86.25㎡｜76.85㎡ | 71,800円｜3,121円/坪 |
| 2階～2階 | 58～67.52㎡｜64.66㎡ | 62,100円｜3,183円/坪 |
| 3階～3階 | 58.02～76.91㎡｜68.15㎡ | 60,000円｜2,910円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～86.25㎡｜67.79㎡ | 62,645円｜3,065円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
