エクセル西鈴
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 68,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,793円 |
| 平均m²単価 | ＠1,147円 |
| 上位専有面積 | 58.32m²：34件 58.5m²：12件 58.16m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 |
エクセル西鈴の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩1分
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩10分
神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西鈴蘭台駅』 神鉄粟生線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
『鈴蘭台駅』 神鉄有馬線 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
27戸
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小学校区域
神戸市立南五葉小学校
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中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年1月 鈴蘭台駅
4.0
【メリット】 駅やその周りが再開発されてとても綺麗です。改札口を抜けるとセブンイレブンがあり何かと便利で……
2020年4月 鈴蘭台西口駅
4.0
【メリット】 鈴蘭台と西鈴蘭台に挟まれた駅になります。いずれの駅にも徒歩圏内なので買い物は少し足を伸ばし……
2019年10月 西鈴蘭台駅
5.0
【メリット】 駅周辺、徒歩10分圏内にスーパーが3か所、マクドナルド、ツタヤ、カフェ、パン屋、コンビニ多……
2019年1月 西鈴蘭台駅
3.0
【メリット】 駅から直結したスーパー、神鉄食彩館があり、数分歩くとコープ、関西スーパー、もう少し歩くと高……
エクセル西鈴の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.32 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 58.32 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.32 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.16 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区南五葉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58～58.5㎡｜58.28㎡ | 67,880円｜3,850円/坪 |
| 3階～3階 | 58～58.32㎡｜58.17㎡ | 67,150円｜3,816円/坪 |
| 4階～4階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 70,333円｜3,987円/坪 |
| 5階～5階 | 58.32～58.5㎡｜58.36㎡ | 69,500円｜3,937円/坪 |
| 6階～6階 | 58.16～58.5㎡｜58.38㎡ | 70,916円｜4,016円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～58.5㎡｜58.29㎡ | 69,071円｜3,917円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
