リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4202
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:54件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩14分
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利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市大黒町1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
庄内南小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの【賃貸】物件情報
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの口コミ・評判
2014年8月
ぴょんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は阪急宝塚線庄内駅になります。駅周辺は大変賑やかで居酒屋等飲み屋さんがたくさんあります。、商店街や市場もあるので買い物には大変便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションが奥まったところにあるので、大きな道路と隣接していない為小さいお子様がいても安心です。マンションの下には公園もあるので遠くへ行かなくてもマンションの側で遊べます。マンション前にはたくさんのさくらの木が植えてあるので緑が豊かで、春にはさくら一色になりとても綺麗です。80ｍ先にはスーパーもあり買い物には大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はとても綺麗でおしゃれな作りだと思います。エントランスはまるでホテルのロビーのような雰囲気です。オートロックで宅配BOXなんかも設備されています。ペットの飼育は可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は収納スペースも多く、広々とした印象です。キッチンはカウンターキッチンで、食洗機も設備されています。ベランダもとても広く、バリアフリーとなっている所が小さい子どもにも安心ですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションから80ｍ先に関西スーパーがあります。その横にはうどん屋さんもありますよ。、少し先を行けばライフもありますし、ロイヤルホストも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションから160ｍ先に庄内南小学校があります。マンションを降りれば公園が隣接しています。小学校へ行くのに登校班といったものは無く、個人で登校するようなのですが、マンションに住む子どもたちで集まって集団登校を自主的に心がけているそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】豊中市の1番南にある駅です。駅の周辺は、飲食店やスーパー、コンビニ等が所狭しに密集しており、生活をする上では大変便利だと思います。また、伊丹空港までは25分、梅田までは10分程度でアクセスできるため大変利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【庄内駅に対する口コミ】駅東側には豊南市場があり、生鮮食品が安く買えます。西側には長い商店街があり、飲食店やファーストフード店もたくさんあります。Ａ－プライス、グルメシティなどスーパーも多く、買い物には不便はありません。 梅田までは阪急で10分なので、通勤も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年8月
さち0328さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅は阪急宝塚線庄内駅、阪急神戸線神崎川駅。自転車で１０分くらいの距離です。行く場所に合わせて電車に乗れるので便利です。 庄内駅は駅前に商店街があり買い物は勿論、飲食店たくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
目の前に大黒町公園があります。 大きい道路から少し入った所に立っているため静かで生活しやすいです。 小学校が徒歩５分のところにあり図書館などの公共施設も自転車で１０分かからないところにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部分はバリアフリーになっている。朝から夕方までは土日以外は管理人の方がいて掃除などしてくれる。エントランスから共有の庭に出ることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーが広く布団が干しやすい。キッチンは備え付けの棚も大きく物もたくさん入れれる。食洗機あり。南向きの部屋なら日当たりもよく玄関のドアを開けると風も入ってくる。床は白っぽいフローリングの為、部屋が明るく見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは関西スーパー、ライフがある。小さいスーパーや八百屋さんもある。 ドラッグストアやホームセンターが近くにあり大変、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに休日診療をしている保健センターがある。また歩いて行ける距離に土日祝日に診療している耳鼻科がある。子供の急な発熱などの時に大変、助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 庄内駅
ヤッターマンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までは10分で行けるし、周りには美味しいご飯屋さんや市場があり結構便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りには美味しいご飯屋さんや、 市場、スーパーなどもあり利便性は良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんやラーメン屋が多くとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も沿線沿いにあるので、家族連れなどはいいと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに警察署があるので、よくパトカーで見回りはしてる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪から近いのですぐに遊びに行けたらできるのでいいと思う。 |
2022年1月 庄内駅
5.0
【メリット】 西口、東口どちらの出口から出てもすぐにファミリーマートがあり便利です。
駅周辺に……
2021年10月 庄内駅
4.0
【メリット】 周辺には、たくさんの飲食店やスーパー、小さめのショッピングモールがたくさんあり、とても栄え……
2019年4月 庄内駅
3.0
【メリット】 駅付近はダイエー、イズミヤ、ドトール、マツモトキヨシ、ファミリーマート、豊南市場などがあり……
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(951物件中) |
豊中市大黒町ランキング
位(3物件中) |
庄内駅ランキング
位(35物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,304万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,552 ～ 3,634万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,387 ～ 3,552万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,221 ～ 3,387万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,056 ～ 3,221万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,891 ～ 3,056万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年7カ月) |
豊中市ランキング
位(138物件中) |
豊中市大黒町ランキング
位(1物件中) |
庄内駅ランキング
位(7物件中) |
リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 西 | |
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リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2026年3月 | 2026年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2026年3月 | 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2026年3月 | 2026年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2026年2月 | 2026年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2026年2月 | 2026年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2026年1月 | 2026年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2025年12月 | 2026年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2025年12月 | 2025年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2025年11月 | 2026年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | |
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| 12 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2021年7月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 19 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 20 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 24 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2018年6月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | |
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| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 29 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2016年2月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2016年1月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 37 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 38 | 2015年1月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 39 | 2014年12月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 40 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 41 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 43 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 44 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 45 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 47 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 48 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 49 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 50 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 51 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 52 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 53 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 54 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | 71.1㎡ | 20.94㎡ | 2,731万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 10,259円 142円 |
12,156円 168円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊中市大黒町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■庄内駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.28～75.05㎡｜69.64㎡ | 2,622万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.28～72㎡｜69.16㎡ | 2,750万円｜132万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.28～70.12㎡｜67.19㎡ | 2,378万円｜117万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.28～80.98㎡｜77.92㎡ | 2,914万円｜123万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.12～70.34㎡｜70.3㎡ | 2,812万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～80.98㎡｜73.23㎡ | 2,793万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.28～72㎡｜67.16㎡ | 2,603万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 2,834万円｜133万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
