ウォームスヴィル神戸元町JP
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4805
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 215件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ウォームスヴィル神戸元町JPの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分
JR東海道本線／元町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
30戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウォームスヴィル神戸元町JPの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウォームスヴィル神戸元町JPの【賃貸】物件情報
ウォームスヴィル神戸元町JPの口コミ・評判
2016年10月
豆大福ちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 元町駅には徒歩5〜6分。花隈駅には徒歩1分ですのですごくいい場所にあります！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 元町より少し西側ですが、神戸にも三ノ宮にも歩いて出かけることができるのでいいです！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高級感があり、常に綺麗にされているので清潔感があり、すごくいいです！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋の中は新しく、さらにすべてセパレートなので1kですが 快適に過ごせます。さらに部屋の密閉さが優れているため、冬も暑くないし、細かい虫など入ってきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニが2分ほどいったところにありますし、8分ほど歩けばライフがあります！ 10分ほど元町商店街にいけば、薬局もあるのですごくいい場所にあると思います！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに学校はありますので、子育てされる方も住みやすい場所だとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【元町駅に対する口コミ】ちょっと前に駅前は綺麗になって座るところが増えてます。 飲食店も充実してるのと百貨店やブランドのお店がたくさんある上品な街です。 お買い物もそんなに人が多いとかではないので買い回りしやすいです。 中華街へも行けるので観光にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 神戸高速花隈駅まで徒歩約１分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから少し入った場所にあるマンションで、静かですので住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築約１５年のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周辺は建物が密集しているエリアですが、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くには飲食店がたくさんあり大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 建物が密集したエリアですが、近くには公園もあり比較的環境も良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 元町駅
3.0
【メリット】 JR元町駅は阪神元町もすぐ近くにあり、利便性はいい駅となります。
西……
2020年3月 花隈駅
5.0
【メリット】 神戸の中心地である三宮・元町・ハーバーランドそれぞれ徒歩圏内で、大型スーパーのライフ、ファ……
2019年10月 元町駅
4.0
【メリット】 都市部である三ノ宮まで歩いて行ける。駅周辺に飲食店や居酒屋、お洒落なカフェがたくさんあるの……
2018年3月 元町駅
4.0
【メリット】 元町駅周辺は、北側は兵庫県庁や兵庫県警などの官庁があり、さらに進むと住宅街となっている。ま……
ウォームスヴィル神戸元町JPの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(628物件中) |
神戸市中央区花隈町ランキング
位(25物件中) |
花隈駅ランキング
位(95物件中) |
ウォームスヴィル神戸元町JPの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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ウォームスヴィル神戸元町JPの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 23.58㎡ | 4.18㎡ | 1,326万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 4,747円 201円 |
3,656円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウォームスヴィル神戸元町JPの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区花隈町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 1,460万円｜196万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.5～24.82㎡｜21.86㎡ | 1,280万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.55～28.3㎡｜24.51㎡ | 1,285万円｜174万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.71～22.71㎡｜22.71㎡ | 1,500万円｜218万円/坪 |
| 5階～5階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 1,450万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～28.3㎡｜23.59㎡ | 1,316万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.55～24.56㎡｜23.55㎡ | 1,380万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ウォームスヴィル神戸元町JPの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 28.3 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.82 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.56 | |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 28.3 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.65 | |
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…残り210件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウォームスヴィル神戸元町JPの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区花隈町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.5～28.3㎡｜24.01㎡ | 59,975円｜8,315円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～28.3㎡｜23.48㎡ | 58,636円｜8,286円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～29㎡｜24.14㎡ | 64,388円｜8,866円/坪 |
| 5階～5階 | 20.5～28.3㎡｜24.08㎡ | 61,736円｜8,497円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～29㎡｜23.93㎡ | 61,366円｜8,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 68,400円｜9,110円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
