平岡ハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1227
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,033円 |
| 平均坪単価 | ＠3,906円 |
| 平均m²単価 | ＠1,182円 |
| 上位専有面積 | 54m²：54件 52m²：35件 44m²：28件 |
| 上位間取り | 3DK：91件 2DK：26件 2LDK：2件 |
平岡ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 バス12分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町1265-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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平岡ハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 最寄駅はJR神戸線垂水駅、山陽電鉄垂水駅、神戸地下鉄名谷駅です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街ですが近隣に買い物や食事ができるお店があるので便利です。治安もまあまあ良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
建物コの字型になっていて中が駐車場です。セキュリティーは甘いですが心配するほどではありません。 南側には平岡ハイツの開けた駐車場がありいつもきれいに清掃されています。ペットは不可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
入る部屋にもよりますが、日当たり良い部屋と悪い部屋にわかれます。 しかし集合住宅なので寒さを感じるわけではありません。 一般的なハイツ、アパートといった感じです。 室内段差は低めに作られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
車があれば垂水駅、名谷駅まで10分くらいで出れます。 西に行くとグルメシティという小型商業施設、北はパティオというショッピングモールがあり生活に必要なものは揃います。 近くにレーブドシェフという評判がいいケーキ屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに公園、小中学校、神戸掖済会病院があります。 同じハイツ内はファミリーが多く、小さなお子さん同士友達になることもあります。 子育てにはバッチリの環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 垂水駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはイオンやコープ、百均、プリコなど商業施設が徒歩5分圏内にあり10分ほど歩くとア……
2021年11月 垂水駅
5.0
【メリット】 25年前の学生時代からお世話になった垂水駅。当時のそれとは比べ物にならないくらい駅が大きく……
2020年2月 垂水駅
3.0
【メリット】 神戸市で最も人口が多い区の駅だけあって、駅周辺は何でも一通りの施設は整っていると思います。……
2018年9月 垂水駅
3.0
【メリット】 駅の北側すぐの所に、りそな銀行やみずほ銀行、南西へ5分程度歩いた先には、三井アウトレットパ……
平岡ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3DK | 西 | 52 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | 54 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 西 | 52 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 52 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 44 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区名谷町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～54㎡｜51.29㎡ | 58,313円｜3,780円/坪 |
| 2階～2階 | 44～64.55㎡｜51.18㎡ | 57,823円｜3,770円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～64.55㎡｜51.19㎡ | 58,702円｜3,822円/坪 |
| 東向き | 44～44㎡｜44㎡ | 54,000円｜4,057円/坪 |
| 西向き | 52～54㎡｜52.53㎡ | 55,200円｜3,474円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
