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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 長柄西 > 天神橋筋六丁目駅 > エステムコート梅田天神橋リバーフロント

中古

エステムコート梅田天神橋リバーフロント

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7358
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:144件
中古:116件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 646件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:28件 デメリット:28件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約270万円/坪 賃料:約9108円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.06％
偏差値ランキング

大阪市北区
492物件中の順位

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／天満駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区長柄西2丁目13-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立豊仁小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の天神橋筋六丁目駅は、阪急・地下鉄堺筋線・地下鉄谷町線の3線が利用できて大阪の中心地に出るのも、京都方面に出かけるのにも便利。
駅前には阪急オアシスがあるので、帰宅前に買い物もしやすい。
駅までは徒歩10分ほどで、まっすぐ平たんな道を進むだけなのでアクセスは良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの裏は淀川河川敷になっているので、散歩やジョギングをするのに適した環境になっている。また川の眺めもいい。
駅前まで徒歩10分ほどであるが、天神橋筋商店街があるので飲食店や雑貨の買い物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はおしゃれで、噴水もある。管理人が常駐していて、植木や噴水の整備をしてくれていていつも清潔だった。
防犯カメラも設置されていて、エレベーター内外にもカメラが設置されているので女性でも安心できた。
宅配ボックスも整備されているので、不在時の荷物受取には重宝した。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きなので日当たりバツグンで、ベランダも物干しが外から見えない高さになっていたので助かった。最上階だったがベランダに屋根があったので強風が吹かない限りは、雨でも洗濯ものが濡れることがなくありがたかった。
よくある長方形の１Kの部屋で、シンプルなデザインでありながらもきれいだった。
浴室乾燥がついていたので、雨の日に洗濯物を乾かすのに重宝した。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはスーパー、天神橋筋商店があるため買い物や食べるところには困らなかった。
商店街は良心的な価格設定のお店も多く、休日にふらっと商店街に行きレストランやカフェを巡ることもできる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校と保育園は徒歩5分以内のところにあった。単身者向けのマンションなので特にマンション内自治会などもないが、気楽でよかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

はらぺこあおむしさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 設備には不便な所はありません。日当たりが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 部屋が綺麗、おいだきついてる。玄関扉が木目調でかわいい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪の都心、大阪駅・梅田駅から一駅なのでとても便利です。日本一長い商店街・天神橋筋商店街とも隣接していて華やかです。雨の日は商店街の中を通って移動もできるので便利です。周囲は飲食店がとても多く、コンビニやドラッグストアもあります。また、駅から少し歩くと、ぷらら天満という市場とスーパーマーケットが備わった施設があり、あらゆる商品が揃います。飲食店の人が買いに来るくらいなので、魚介系も様々な種類があり、お肉屋さん、八百屋さんなど、食材をいろいろと仕入れたいときはおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが気に入ってます。近くに商店街があり、居酒屋を中心にお店がたくさんあって楽しい……

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（残り152文字）

2021年6月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から2駅隣まで続く長い商店街があり、多数のメガバンクもある。駅近くにスーパーも数件あり、……

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（残り148文字）

2020年3月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに阪急オアシス、サンディなどのスーパーがあり、食材や日用品を買うことができます。日本一……

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（残り111文字）

2020年2月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本一長いアーケード商店街として有名な所に駅があり、雨に濡れることなく、駅の入り口を出入り……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(492物件中)

大阪市北区長柄西ランキング

位
(8物件中)

天神橋筋六丁目駅ランキング

位
(112物件中)
天満駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,871万円

推定相場坪単価270万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,653円～9,563円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.06％
価格帯別判定 i

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,012 ～ 2,058万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,918 ～ 2,012万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,824 ～ 1,918万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,731 ～ 1,824万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,637 ～ 1,731万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 213位 / 435物件中
大阪市北区長柄西 4位 / 7物件中
天神橋筋六丁目駅 35位 / 103物件中
天満駅 52位 / 94物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 140位 / 262物件中
大阪市北区長柄西 3位 / 5物件中
天神橋筋六丁目駅 22位 / 50物件中
天満駅 30位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,642～1,726万円

※中央値：1,684万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年3カ月)

大阪市北区ランキング

位
(127物件中)

大阪市北区長柄西ランキング

位
(4物件中)

天神橋筋六丁目駅ランキング

位
(24物件中)
天満駅の騰落率ランキング

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年7月）		 2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 南南東
6階 南南東
7階 南南東
10階 南南東
11階 南南東
13階 南南東
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年5月 6階 1K ー ー ー
2 2026年2月 2026年2月 8階 1K 南 ー ー
3 2026年2月 2026年2月 6階 1K 南 ー ー
4 2025年11月 2026年1月 10階 1K 南 ー ー
5 2024年9月 2024年9月 2階 1K 南 ー ー
6 2024年1月 2024年3月 4階 1K 南 ー ー
7 2024年1月 2024年8月 2階 1K 北 ー ー
8 2024年1月 2024年1月 4階 1K 北 ー ー
9 2023年9月 2023年10月 12階 1K 南東 角部屋 ー
10 2023年7月 2023年9月 2階 1K ー ー ー
11 2023年5月 2023年6月 4階 1K 北 ー ー
12 2023年3月 2023年6月 7階 1K 南 ー ー
13 2023年2月 2023年2月 4階 1K 南東 ー ー
14 2023年1月 2023年1月 2階 1K ー ー ー
15 2022年10月 2022年12月 12階 1K ー ー ー
16 2022年8月 2023年2月 7階 1K 南 ー ー
17 2022年7月 2023年1月 2階 1K ー ー ー
18 2021年11月 2021年12月 9階 1K 南 角部屋 ー
19 2021年5月 2021年7月 9階 1K 南 角部屋 ー
20 2021年5月 2021年8月 11階 1K 南東 ー ー
21 2021年4月 2022年2月 9階 1K 南 角部屋 ー
22 2020年10月 2020年11月 9階 1K 南 ー ー
23 2020年8月 2020年8月 2階 1K 南東 ー ー
24 2020年7月 2020年7月 3階 1K 南 ー ー
25 2020年5月 2020年6月 2階 1K 南東 ー ー
26 2020年4月 2020年5月 3階 1K 南東 ー ー
27 2020年3月 2020年4月 9階 1K 南 ー ー
28 2020年3月 2020年3月 1階 1K 南 ー ー
29 2020年2月 2020年2月 3階 1K 北 ー ー
30 2020年2月 2020年2月 4階 1K 北 ー ー
31 2019年11月 2019年11月 1階 1K 北 ー ー
32 2019年11月 2020年2月 2階 1K 南東 ー ー
33 2019年11月 2019年11月 10階 1K 南 ー ー
34 2019年10月 2019年11月 1階 1K 北 ー ー
35 2019年9月 2019年9月 1階 1K 北 ー ー
36 2019年7月 2019年7月 1階 1K 北 ー ー
37 2019年5月 2019年6月 10階 1K 南 ー ー
38 2019年2月 2019年9月 2階 1K 南 ー ー
39 2019年2月 2019年2月 1階 1K 北 ー ー
40 2019年2月 2019年3月 13階 1K 南 ー ー
41 2018年11月 2018年12月 10階 1K 南 ー ー
42 2018年10月 2018年11月 2階 1K ー ー ー
43 2018年7月 2018年7月 11階 1K 南東 ー ー
44 2018年6月 2018年7月 10階 1K 南 ー ー
45 2018年6月 2018年6月 11階 1K 南東 ー ー
46 2018年5月 2018年6月 12階 1K 南 ー ー
47 2018年5月 2018年6月 9階 1K 南 ー ー
48 2018年5月 2018年6月 11階 1K 南東 ー ー
49 2018年5月 2018年7月 6階 1K 南 ー ー
50 2018年4月 2018年5月 11階 1K 南東 ー ー
51 2018年3月 2018年3月 7階 1K 南東 ー ー
52 2018年1月 2018年1月 7階 1K 南東 ー ー
53 2017年12月 2017年12月 10階 1K 南 ー ー
54 2017年11月 2017年12月 9階 1K 南 ー ー
55 2017年11月 2017年12月 12階 1K 南 ー ー
56 2017年8月 2017年10月 10階 1K 南 ー ー
57 2017年7月 2017年10月 8階 1K 南 ー ー
58 2017年6月 2017年8月 9階 1K 南東 ー ー
59 2017年5月 2017年8月 10階 1K 南 ー ー
60 2017年5月 2017年6月 12階 1K 南 ー ー
61 2017年5月 2017年6月 9階 1K 南 ー ー
62 2017年5月 2017年10月 7階 1K 南 ー ー
63 2017年5月 2017年7月 8階 1K ー ー ー
64 2017年4月 2017年5月 5階 1K 南 ー ー
65 2016年12月 2016年12月 10階 1K 南東 ー ー
66 2016年11月 2016年12月 6階 1K 東 ー ー
67 2016年11月 2016年12月 11階 1K 南東 ー ー
68 2016年11月 2017年1月 7階 1K 南 ー ー
69 2016年10月 2017年1月 8階 1K ー ー ー
70 2016年10月 2016年11月 13階 1K 南 ー ー
71 2016年10月 2016年12月 8階 1K 南 ー ー
72 2016年9月 2016年12月 4階 1K 南 ー ー
73 2016年9月 2016年11月 6階 1K 東 ー ー
74 2016年8月 2016年9月 9階 1K 南 ー ー
75 2016年8月 2016年9月 6階 1K 東 ー ー
76 2016年7月 2016年8月 11階 1K 南 ー ー
77 2016年6月 2016年6月 9階 1K 南 ー ー
78 2016年5月 2016年9月 4階 1K 南 ー ー
79 2016年4月 2016年6月 10階 1K 南 ー ー
80 2016年4月 2016年5月 12階 1K 南 ー ー
81 2016年4月 2016年5月 11階 1K 南 ー ー
82 2016年4月 2016年6月 13階 1K 南 ー ー
83 2016年4月 2016年6月 8階 1K 南 ー ー
84 2016年4月 2016年4月 2階 1K 南 ー ー
85 2016年4月 2016年6月 11階 1K 南東 ー ー
86 2016年3月 2016年7月 10階 1K 南 ー ー
87 2016年2月 2016年8月 7階 1K 南 ー ー
88 2015年12月 2016年2月 2階 1K 南 ー ー
89 2015年11月 2015年12月 11階 1K 南 ー ー
90 2015年10月 2015年10月 13階 1K 南 ー ー
91 2015年10月 2015年10月 8階 1K 南 ー ー
92 2015年9月 2015年9月 9階 1K 南 ー ー
93 2015年9月 2015年9月 9階 1K 南 ー ー
94 2015年4月 2015年8月 8階 1K 南 ー ー
95 2015年3月 2015年7月 9階 1K 南 ー ー
96 2015年2月 2015年4月 2階 1K 南 ー ー
97 2014年12月 2015年3月 6階 1K 南 ー ー
98 2014年9月 ー 9階 1 K 南南東 ー ー
99 2014年6月 ー 6階 1 K 南南東 ー ー
100 2014年2月 ー 9階 1 K 南南東 ー ー
101 2013年5月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
102 2013年4月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
103 2013年4月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
104 2013年3月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー
105 2013年2月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
106 2013年2月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
107 2013年2月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー
108 2012年12月 ー 13階 1 K 南南東 ー ー
109 2012年12月 ー 12階 1 K 南南東 ー ー
110 2012年11月 ー 13階 1 K 南南東 ー ー
111 2012年1月 ー 7階 1 K 南南東 ー ー
112 2011年10月 ー 5階 1 K 南南東 ー ー
113 2011年9月 ー 6階 1 K 南南東 ー ー
114 2010年3月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
115 2010年3月 ー 4階 1 K 南南東 ー ー
116 2010年1月 ー 11階 1 K 南南東 ー ー

…残り96件
平均 7階 20.72㎡ 3.2㎡ 1,167万円 ＠187万円 ＠57万円 6,273円
302円		 1,818円
87円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート梅田天神橋リバーフロントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート梅田天神橋リバーフロントの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区長柄西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天満駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.62～21㎡｜20.67㎡ 1,166万円｜187万円/坪
4階～6階 20.62～21㎡｜20.74㎡ 1,177万円｜188万円/坪
7階～9階 20.62～21㎡｜20.66㎡ 1,155万円｜185万円/坪
10階～11階 20.62～23.92㎡｜20.77㎡ 1,169万円｜186万円/坪
12階～13階 20.42～23.92㎡｜20.88㎡ 1,185万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.42～23.92㎡｜20.73㎡ 1,151万円｜184万円/坪
東向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,023万円｜164万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.62～21㎡｜20.69㎡ 1,238万円｜198万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 95 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 12階 1K 南 20.62
2025年5月 2階 1K 南 20.62
2025年5月 3階 1K 南 20.62
2025年5月 10階 1K 南 20.62
2024年4月 5階 1K 南 20.62

…残り641件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート梅田天神橋リバーフロントの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート梅田天神橋リバーフロントの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区長柄西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.62～23.94㎡｜20.96㎡ 53,426円｜8,439円/坪
4階～6階 20.62～23.92㎡｜20.82㎡ 54,188円｜8,609円/坪
7階～9階 20.6～23.92㎡｜20.99㎡ 54,562円｜8,611円/坪
10階～11階 20.62～21㎡｜20.72㎡ 54,906円｜8,760円/坪
12階～13階 20.6～23.92㎡｜20.84㎡ 55,968円｜8,885円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.6～23.94㎡｜20.87㎡ 54,566円｜8,652円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 55,750円｜8,938円/坪
北・北東・北西向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 54,100円｜8,673円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 609 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

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    ライジングコート梅田サンライズ

    住所 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9番19号
    最寄駅 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
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    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3591
  • 中古

    プレミアムコート天神橋エイト

    住所 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10番18号
    最寄駅 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
    築年月 2013年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 190
  • 中古

    セレッソコート梅田東

    住所 大阪府大阪市北区長柄中3丁目6番18号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
    築年月 1998年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 3665
  • 中古

    ポールハイツ淀

    住所 大阪府大阪市北区本庄東3丁目5番19号
    最寄駅 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
    築年月 1974年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3959
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    エステムコート梅田天神橋３アヴァンテ

    エステムコート梅田天神橋３アヴァンテの外観
    住所 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3番24号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
    築年月 2014年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 2589
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円

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    第2カワイハイツ

    住所 大阪府大阪市北区長柄西2丁目10番2号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
  • 賃貸

    スカイハイム天神橋

    住所 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14番14号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 707
  • 賃貸

    シャルマンフジ天神橋ノース

    住所 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 634
  • 賃貸

    レオネクストラ メイジュ天神橋

    住所 大阪府大阪市北区長柄中3丁目12－8番8
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
  • 賃貸

    メゾンイングス２

    住所 大阪府大阪市北区長柄中3丁目12番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 30
    アクセス数 765

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周辺の新築マンション

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    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
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    スコア 4.7
    投票数 17票
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    ブランズタワー大阪梅田
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    シーンズ南森町

    シーンズ南森町
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩2分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 69.07㎡～80.07㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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