サーパス和歌山駅前の外観
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サーパス和歌山駅前のエントランス
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サーパス和歌山駅前のその他
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サーパス和歌山駅前のその他
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サーパス和歌山駅前のその他
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サーパス和歌山駅前のその他
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サーパス和歌山駅前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪
賃料:約5603円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.83％ |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
サーパス和歌山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／和歌山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
89戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立太田小学校
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中学校区域
和歌山市立日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス和歌山駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス和歌山駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス和歌山駅前の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】JR和歌山駅、正面の西口には和歌山バスの路線バスターミナルがあり公共機関へのアクセスは便利。駅舎ビルに若者向けのアパレルが多く入る店舗、隣接している近鉄百貨店とは地下通路で?がり夏の時期は屋上でビアガーデンが開催される。駅周辺には居酒屋やお食事処が数件あるのでちょっとしたショッピングや娯楽を楽しむことも。裏側の東口は、区画整理推進中なのでこれといった商業施設はないが大手進学塾や予備校などが集中、表と裏、良い意味で住み分けされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】周りに買い物が出来るデパート、ショッピング広場、電車が来るまで待ち伏せ出来るカフェや駅の中や外にコンビニがあり24時間営業コンビニも2軒あり、また周りには宿泊出来るホテルなどがあり宿泊も可能でもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅近くの徒歩圏内に綺麗なホテルが集中しているため、宿泊にはお勧めの駅です。駅前の雰囲気は明るめで、一人歩きでも不安を感じません。県庁所在地の駅としては飲食店が少し少なめの印象ですが、特別困るほどではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年7月 和歌山駅
3.0
【メリット】 和歌山県メインの駅なので、駅前は近鉄、ＭＩＯ、飲食店、商業施設がある。他の路線の乗り換え駅……
2019年3月 和歌山駅
4.0
【メリット】 駅近くには全国一番になった和歌山ラーメンのお店があります。また、別のラーメン店もあり食べ歩……
2019年2月 和歌山駅
3.0
【メリット】 駅に若い女性向けのファッションビル、また近鉄百貨店が併設しています。阪和線を利用する場合、……
2018年11月 和歌山駅
2.0
【メリット】 駅としては、ターミナル駅で特急も停車するので便利な駅かと思います。駅に直結した商業施設はあ……
サーパス和歌山駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和歌山市ランキング
 位(149物件中) |
和歌山市太田ランキング
位(6物件中) |
和歌山駅ランキング
位(77物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,890万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
サーパス和歌山駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,107 ～ 3,179万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,963 ～ 3,107万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,818 ～ 2,963万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,674 ～ 2,818万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,529 ～ 2,674万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年2カ月) |
和歌山市ランキング
位(42物件中) |
和歌山市太田ランキング
位(3物件中) |
和歌山駅ランキング
位(26物件中) |
サーパス和歌山駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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サーパス和歌山駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2015年4月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2012年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2012年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 77.69㎡ | 15.25㎡ | 2,622万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 8,972円 114円 |
8,609円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス和歌山駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■和歌山市太田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.55～83.31㎡｜75.68㎡ | 2,457万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.77～75㎡｜70.88㎡ | 2,295万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.88～79.89㎡｜79.88㎡ | 2,660万円｜110万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.55～96.93㎡｜82.59㎡ | 2,870万円｜115万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.77～86.87㎡｜76.81㎡ | 2,830万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.77～96.93㎡｜77.29㎡ | 2,615万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サーパス和歌山駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.87 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.89 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.87 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス和歌山駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■和歌山市太田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.04～83.31㎡｜77.87㎡ | 133,000円｜5,650円/坪 |
| 3階～4階 | 76.25～96.93㎡｜90.84㎡ | 150,750円｜5,504円/坪 |
| 5階～6階 | 72～96.93㎡｜88㎡ | 145,333円｜5,481円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 63.76～86.87㎡｜79.66㎡ | 136,833円｜5,670円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.76～96.93㎡｜84.22㎡ | 141,846円｜5,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
