コーポジェム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1038
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,230円 |
| 平均坪単価 | ＠4,893円 |
| 平均m²単価 | ＠1,480円 |
| 上位専有面積 | 40m²：13件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 |
コーポジェムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大開駅』 神戸高速東西線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-29 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
神戸市立水木小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポジェムの口コミ・評判
2016年1月
xそらxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分の所に神戸市営地下鉄の上沢駅と神戸高速鉄道の大開駅が、徒歩10分弱のところにＪＲ兵庫駅があります。行先等に応じて使い分けることができるので、便利です。 上沢駅周辺は住宅がメインですが、大開駅と兵庫駅周辺はスーパーや飲食店など充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大開駅前の通りは大きくて交通量も多いですが、物件はそこから二本奥の通り沿いにあるので車やバイク、人の騒ぎ声等の騒音は感じません。夜も比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数のわりに、外観はきれいだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチン横に窓があるので、換気がしやすく助かりました。また、リビングに物置があります。大きくはないですが、掃除用具を入れるのに重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
大開駅前に関西スーパーとホームセンターのダイキがあるので普段の生活には困りません。また、徒歩3分のところに100円ローソンもあります。 飲食店は兵庫駅付近ほどではありませんが、個人店が点在しています。チェーン店では、駅の近くにらーめんたろうとマクドナルドがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院が多く、特に大開駅と兵庫駅の間のエリアに様々な科の病院があります。内科や外科はもちろん、眼科、歯科、産婦人科、循環器科、消化器科、神経内科など…一通り揃っているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 兵庫駅
5.0
【メリット】 駅西南部には「キャナルタウン」という水路とそれに沿った町が整備されています. 支線である和……
2021年10月 兵庫駅
3.0
【メリット】 神戸駅は三ノ宮駅より栄えていないと思われがちですがumieなどの商業施設にも地下で繋がって……
2021年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 駅近くにガストなどのレストランや、ヴィドフランスなどのカフェがあり休憩できます。また、スー……
2020年3月 兵庫駅
4.0
【メリット】 三ノ宮駅まで10分以内、大阪駅まで30分以内、新大阪駅・西明石駅も30分前後で到着できるた……
コーポジェムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区中道通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 59,111円｜4,886円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 59,500円｜4,918円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 59,230円｜4,896円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
