シャルム中道
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
650
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,584円 |
| 平均m²単価 | ＠1,689円 |
| 上位専有面積 | 42.52m²：4件 42m²：4件 51.03m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：11件 |
シャルム中道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
12戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャルム中道の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅までは徒歩で５分くらいで、通勤ラッシュ時以外は混んでないのでいいと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 朝夜問わず、騒がしくもなく普通の住宅街が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は１階に店舗があり、遠くからでもすごく目立ちやすいのでいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋内は天井も高くベランダも広いのでいいと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて行ける距離にたくさんスーパーやコンビニなどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校も小中高と近くにたくさんあり、大きな病院も近くにある為いいと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新開地駅
4.0
【メリット】 様々な路線が乗り入れてるので、便利です。新開地から神戸は地下街でつながっているので歩いても……
2019年6月 湊川駅
3.0
【メリット】 神戸電鉄が近い。中心部三宮まで約10分。電車の中は割と空いていて座りやすい。駐輪場が近隣に……
2018年9月 新開地駅
4.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋を中心とした個性的な飲食店が多数あり、美味しい料理を低価格で楽しむことが出……
2018年6月 新開地駅
3.0
【メリット】 新開地駅周辺には、居酒屋さん、ラーメン屋、お好み焼き屋さんなど男性が好きそうないわゆるB級……
シャルム中道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 3DK | 東 | 51.03 |  |
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| 2023年2月 | 5階 | 3DK | 南 | 42 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 3DK | 北東 | 51.03 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 42.52 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 46.58 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42～42.52㎡｜42.26㎡ | 79,000円｜6,180円/坪 |
| 3階～3階 | 42～46.58㎡｜43.4㎡ | 78,500円｜5,989円/坪 |
| 4階～4階 | 42～42㎡｜42㎡ | 70,000円｜5,510円/坪 |
| 5階～5階 | 42～51.03㎡｜46.64㎡ | 76,250円｜5,442円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～46.58㎡｜42.85㎡ | 76,000円｜5,869円/坪 |
| 東向き | 42.52～51.03㎡｜45.35㎡ | 77,666円｜5,706円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.52～51.03㎡｜46.77㎡ | 79,000円｜5,630円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
