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中古

パークサイドすずかけ台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9461
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パークサイドすずかけ台の間取り：外観
  • パークサイドすずかけ台の外観：間取図
  • パークサイドすずかけ台のその他：キッチン
  • パークサイドすずかけ台のその他：トイレ
  • パークサイドすずかけ台のその他：バルコニー
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  • パークサイドすずかけ台のその他：和室
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  • パークサイドすずかけ台のその他：浴室

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:39件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約95万円/坪
偏差値ランキング

三田市
160物件中の順位

パークサイドすずかけ台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分
    JR福知山線／新三田駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『南ウッディタウン駅』　神鉄公園都市線　
    『新三田駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三田市すずかけ台3丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    275戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三田市立すずかけ台小学校

  • 中学校区域

    三田市立けやき台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三田市小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    賃貸　1号棟～8号棟
    分譲　10号棟～15号棟
    　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークサイドすずかけ台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 パークサイドすずかけ台
パークサイドすずかけ台
価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
69.2万円
専有面積
84.93m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

357万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークサイドすずかけ台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パークサイドすずかけ台の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣徒歩10分以内。JR新三田駅にバス5分以内。最寄りのバス停｢中央公園前｣は複数路線が停車するので本数が多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中央公園の近く。閑静な住宅街。川も山も近辺にはなく、洪水や土砂崩れとも無縁。えるむぷらざに徒歩5分。イオン三田ウッディタウン店に徒歩15分。市役所の出張期間｢ウッディタウン市民センター｣に徒歩10分以内。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はドイツの木組み工法を模したデザイン。管理事務所は日勤。清掃あり。集会室あり。監視カメラあり。棟ごとに宅配ボックスあり。棟ごとにエレベーターあり。駐車場あり。棟ごとに駐輪場あり。事務所や店舗はなく住宅専用。バリアフリー。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全棟南向き。天井高め。室内バリアフリー。窓は二重ロック。丈夫に小窓あり。網戸はビル用で丈夫。
買い物・飲食店充実度 4 メリット えるむプラザ(阪急オアシスやエディオン、魚民や鳥貴族等)まで徒歩5分ほど。ケーズデンキまで徒歩5分。万代、コーナンまで徒歩7~8分ほど。イオン三田ウッディタウン店まで徒歩10分以内。車で5分以内。イオン敷地内にサイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、かかし等あり。けやきプラザ(ブロンコビリー、和食さと、魚べい、松のや、あずさ珈琲、ウエルシア、しまむら、Joshin)まで徒歩7~8分以内。サントアンのクッキーは美味しい。コヤマのロールケーキは有名。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すずかけ台小学校、けやき台中学校校区。北摂三田幼稚園、けやき台幼稚園。三田市民病院徒歩7~8分。えるむプラザに個人医院5~6件。イオン三田ウッディタウン店北側にもクリニックゾーンあり。休日診療所(車で5~6分)あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 芝生の公園や遊具の公園が近くにあり、ファミリー層の家庭にとっては非常に過ごしやすい環境かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、自然が多いです。工場等による騒音などの問題もある全くありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共益費の範囲内で外観のメンテナンスやセキュリティの防犯カメラの点検をしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南側がリビングというまどりで過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で十分以内の距離に4軒のスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、保育園、幼稚園が近く、通いやすい立地です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新三田駅に対する口コミ】新三田駅は、三田アウトレットショッピング､イオンモール、映画館が近く買い物や映画が気軽に楽しめて便利である。朝、大阪方面への新三田駅始発列車があるので、サラリーマンや学生の通勤に便利である。大阪、神戸に近く、都心部へのアクセスが容易である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年2月

ramuramuramuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ新三田駅まで行くのに神姫バスが必要ですが、そのバスの本数がとても多く、時刻表を確認せずとも待たずに乗れるところ
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット パークサイドというだけあって、中央公園に隣接していて、治安も良かったと思います。ウッディタウン全体にいえることですが、街路樹も美しく、町並みがきれいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は温かみがあり、三角屋根もかわいらしく気に入っていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット すべてバリアフリーで車いすでも生活できるようにトイレがとても広くできていました。キッチンのオーブン兼レンジがガス仕様だったのが気に入っていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 神鉄の南ウッディタウン駅周辺にスーパー、ウッディタウン中央駅近くにイオンがあり、便利です。居酒屋も歩いて行けるのがよかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すずかけ台小学校、けやき台中学校校区。三田市内でもよい校区の方だと感じますし、校区を目的に引っ越しされてくる方もいると聞きます。
幼稚園も近隣にたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新三田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えの際は、ホームが一つであるため、迷うことなく乗り換えることができる。改札を出ると、……

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（残り145文字）

2021年10月 新三田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール行きのバスが出ていたりその他の線へのアクセスもしやすく、大阪、神戸へ約30分で……

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（残り150文字）

2021年9月 新三田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅をでたらすぐ右手にセブンイレブンがあります。
大阪駅まで早かったら45分程で行……

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（残り146文字）

2020年1月 新三田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車の始発駅になるので、通勤時には普通電車に乗れば確実に座ることができます。

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドすずかけ台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三田市ランキング

位
(160物件中)

三田市すずかけ台ランキング

位
(28物件中)

南ウッディタウン駅ランキング

位
(37物件中)
新三田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,597万円

推定相場坪単価95万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

価格帯別判定 i

パークサイドすずかけ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,792 ～ 2,857万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,662 ～ 2,792万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,532 ～ 2,662万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,402 ～ 2,532万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,273 ～ 2,402万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三田市 28位 / 120物件中
三田市すずかけ台 8位 / 19物件中
南ウッディタウン駅 10位 / 28物件中
新三田駅 7位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,362～2,483万円

※中央値：2,423万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年9カ月)

三田市ランキング

位
(14物件中)

三田市すずかけ台ランキング

位
(3物件中)

南ウッディタウン駅ランキング

位
(3物件中)
新三田駅の騰落率ランキング

パークサイドすずかけ台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年1月）		 1階 南南東
1階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
5階 南南東
6階 南南東
7階 南南東
9階 南南東
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パークサイドすずかけ台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南 ー ー
2 2026年7月 販売中 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
3 2026年7月 2026年7月 1階 3LDK 南 ー ー
4 2026年6月 2026年7月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2026年5月 2026年7月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2026年5月 2026年6月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2026年4月 2026年5月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
8 2026年4月 2026年4月 9階 3LDK 南 ー ー
9 2026年3月 2026年4月 9階 3LDK 南 ー ー
10 2026年3月 2026年4月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
11 2026年3月 販売中 2階 3LDK 南 ー ー
12 2026年3月 2026年5月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2026年2月 2026年6月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2026年2月 2026年3月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2025年12月 2026年1月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2025年4月 2025年5月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
17 2025年4月 2025年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
20 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2024年1月 2024年4月 9階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年9月 2023年11月 1階 3LDK 南 ー ー
23 2023年9月 2023年12月 8階 3LDK 南 ー ー
24 2023年5月 2023年5月 1階 4LDK 南 ー ー
25 2022年9月 2023年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2022年9月 2022年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
27 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 南 ー ー
28 2022年8月 2022年10月 2階 3LDK 南 ー ー
29 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
30 2022年7月 2022年7月 9階 4LDK 南 ー ー
31 2022年5月 2022年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2022年4月 2023年5月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
33 2022年4月 2022年6月 7階 3LDK 南 ー ー
34 2022年4月 2022年8月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2022年1月 2022年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
36 2021年11月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー
37 2021年11月 2021年12月 9階 3LDK 南 ー ー
38 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー
39 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
40 2021年10月 2021年10月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
42 2021年9月 2021年11月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
43 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 南 ー ー
44 2021年6月 2021年10月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2021年4月 2021年5月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2021年3月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
47 2020年12月 2021年1月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2020年12月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
50 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2020年9月 2020年10月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
52 2020年5月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
53 2019年6月 2019年6月 10階 4LDK 南 ー ー
54 2019年5月 2019年7月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
55 2019年5月 2019年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
56 2019年2月 2019年3月 2階 2LDK 南 ー ー
57 2018年11月 2018年11月 7階 4LDK 南 ー ー
58 2018年5月 2018年5月 10階 4LDK 南東 ー ー
59 2018年4月 2018年4月 10階 3LDK 南 ー ー
60 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南 ー ー
61 2017年12月 2018年2月 10階 3LDK 南 ー ー
62 2017年12月 2018年1月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
63 2017年11月 2018年1月 1階 4LDK 南 ー ー
64 2017年9月 2017年10月 1階 4LDK 南 ー ー
65 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 南 ー ー
66 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 南 ー ー
67 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2016年1月 2016年4月 5階 4LDK 南 ー ー
69 2015年12月 2016年2月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
70 2015年11月 2015年12月 7階 4LDK 南 ー ー
71 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
72 2015年10月 2015年11月 6階 4LDK 南 ー ー
73 2015年7月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
75 2015年4月 2015年7月 7階 4LDK 南 ー ー
76 2015年4月 2015年10月 6階 4LDK 南 ー ー
77 2015年1月 2015年4月 7階 4LDK 南 ー ー
78 2014年12月 2015年8月 9階 3LDK 南 ー ー
79 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
80 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
81 2014年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
82 2014年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
83 2013年10月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
84 2013年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
85 2013年10月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
86 2013年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー

…残り66件
平均 5階 88.55㎡ 13.9㎡ 1,847万円 ＠70万円 ＠21万円 11,063円
124円		 11,708円
132円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークサイドすずかけ台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークサイドすずかけ台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■三田市すずかけ台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三田市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新三田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 84.93～96.34㎡｜88.15㎡ 1,743万円｜66万円/坪
3階～4階 85.06～96.34㎡｜87.45㎡ 1,614万円｜61万円/坪
5階～6階 84.93～97.94㎡｜88.09㎡ 1,838万円｜69万円/坪
7階～8階 84.93～97.94㎡｜89.56㎡ 1,986万円｜73万円/坪
9階～10階 84.93～97.94㎡｜88.3㎡ 1,829万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.93～97.94㎡｜88.55㎡ 1,847万円｜69万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 42 22 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークサイドすずかけ台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 7階 3LDK 南 85.06
2022年9月 7階 3LDK 南 85.06
2022年3月 7階 3LDK ー 85.06
2018年6月 7階 3LDK 南 85.06
2018年6月 7階 3LDK 南 85.06

…残り3件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークサイドすずかけ台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークサイドすずかけ台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■三田市すずかけ台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三田市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新三田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 91.21～91.21㎡｜91.21㎡ 105,000円｜3,806円/坪
7階～8階 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ 88,000円｜3,420円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.06～91.21㎡｜87.69㎡ 95,142円｜3,580円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    三田ペレナヒルズ

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩7分
    築年月 1996年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 47
    偏差値 54
    アクセス数 8362
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    三田ペレナヒルズＦ棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩7分
    築年月 1996年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 1747
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    三田ペレナヒルズＧ棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩7分
    築年月 1996年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 1566
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    三田ペレナヒルズＥ棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩7分
    築年月 1996年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 1835
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    三田ペレナヒルズＡ棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩5分
    築年月 1995年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 938

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周辺の賃貸物件

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    UR すずかけ台ハイツ第2

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5－1番1
    交通 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩4分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 251
  • 賃貸

    すずかけ台ハイツ

    住所 兵庫県三田市すずかけ台2丁目1－7番7
    交通 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩3分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 533
  • 賃貸

    あかしあ台ハイツ第2

    住所 兵庫県三田市あかしあ台5丁目30番2号
    交通 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩4分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
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  • 賃貸

    あかしあ台ハイツ

    住所 兵庫県三田市あかしあ台3丁目28番
    交通 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 245戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3774
  • 賃貸

    ダイヤカルム A棟

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2－1番1
    交通 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩5分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2103

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ三田

    ジオ三田
    価格 4,280万円～8,990万円
    所在地 兵庫県三田市駅前町1008（地番）
    交通 福知山線 「三田」駅 徒歩2分
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    間取り 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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