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中古

エクセル神戸

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4038
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件
偏差値ランキング

神戸市兵庫区
293物件中の順位

エクセル神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立湊小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エクセル神戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセル神戸の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エクセル神戸の口コミ・評判

2012年10月

賃貸マンションさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR神戸駅、神戸市営地下鉄湊川公園駅、神戸電鉄湊川公園駅が十分徒歩圏内にあり、どの方面への通勤であっても困ることはないとおもいます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 環境というのかはわかりませんが、マンションから南に下りたところの角にあるTUTAYAの上階にボクシング長谷川穂積選手のジムがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新築当時はペット不可のマンションでしたが、現在は一代限り飼育可となっています。新しい入居者の方はどうなるかはわかりません。交通利便ゆえ駐車場はありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物の全面はあまりおおきな建物はないので比較的見晴らしはいいと思います。夏のポートアイランドの花火大会は一部が見える感じです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ハーバーランドはいまIZUMIYAがあり、来年にはイオンが再開発をするということなので大変買い物しやすいです。神戸駅前にはkoyoや湊川にはダイエーととても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 長年住んでいますが病院に行くことも何度かありましたが、困ることはありません。脳外科で有名な吉田脳外科も遠くありません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】何と言っても新快速が止まる事でしょう。買い物もエキナカにコーヨーがありライフも近いです。少し歩いたハーバーランドにはイオンスタイルや業務スーパーもあります。地下道には産直の野菜を売っている店もあり食料品の買い出しにはこまりません。地下道にオーエスドラッグやダイコクといった激安ドラッグストアがあるのも助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年10月

EXILE大好きさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 神戸駅に近いという交通アクセスのよさはもちろん、湊川の買い物にもとても便利です。東山商店街で新鮮な魚が買えたり、ダイエーもあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ハーバーランドも徒歩でいけますし、湊川（神戸電鉄＆神戸市営地下鉄湊川公園駅）どちらも近いのは大きなメリットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新築当時は大変便利なところにあり、オートロックは安心だと思いましたが現在の環境ではより付加価値の高いマンションも増えているとおもいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット シンプルな構造で各部屋も同じような間取りになっています。日照は大変いいです。前に大きな建物もありませんので見晴らしもよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ハーバーランドも徒歩圏内、東山商店街も近く、業務スーパーも自転車で行ける範囲内にあり、買い物には全く困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 兵庫区役所も近くにあります。病院に困ったことはありません。神戸大学付属病院も徒歩圏内にあります。不便を感じることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 様々な商業施設に直結しているため利用幅が広がり便利。モザイクなどに歩いて行けるのが嬉しい。……

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（残り138文字）

2021年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅は結構大きな駅で改札口をでるとショピングセンターがあるのと地下まで降りて海の方へ歩く……

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（残り136文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅は三ノ宮駅と並び神戸市の主要な駅であり一部の特急列車以外は全ての電車が停車する非常に……

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（残り155文字）

2020年4月 神戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸の中心は三宮ですが、もう一つの中心であるのがこのハーバーランドです。近くにはUMIE（……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル神戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(293物件中)

神戸市兵庫区西橘通ランキング

位
(5物件中)

高速神戸駅ランキング

位
(74物件中)
神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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エクセル神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年3月 2024年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2023年10月 2023年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年4月 2023年4月 9階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2019年12月 2020年1月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2019年11月 2020年1月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2019年4月 2019年4月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK ー 角部屋 ー
13 2017年2月 2017年2月 9階 3DK 南西 ー ー
14 2014年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
15 2014年7月 ー 1階 3DK 南 ー ー
16 2014年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
17 2014年4月 ー 1階 3DK 南 ー ー
18 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
19 2014年2月 ー 1階 3DK 南 ー ー
20 2014年2月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
22 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り2件
平均 4階 58.13㎡ 14.54㎡ 1,581万円 ＠90万円 ＠28万円 13,261円
221円		 12,004円
201円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセル神戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル神戸の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区西橘通の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 54.57～56.97㎡｜56.01㎡ 1,208万円｜71万円/坪
3階～4階 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ 1,280万円｜73万円/坪
5階～6階 54.57～56.97㎡｜55.37㎡ 2,049万円｜122万円/坪
7階～8階 63.54～63.54㎡｜63.54㎡ 1,989万円｜103万円/坪
9階～10階 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ 1,680万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.57～63.54㎡｜58.16㎡ 1,596万円｜90万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセル神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 1階 2LDK 南 50.58
2022年6月 1階 2LDK 南 50.58
2021年11月 1階 3LDK 南 55.19
2018年10月 2階 3LDK ー 56.97
2014年9月 4階 3LDK ー 57
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセル神戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル神戸の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区西橘通の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50.58～56.97㎡｜53.33㎡ 88,500円｜5,486円/坪
3階～4階 57～57㎡｜57㎡ 79,000円｜4,582円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.58～55.19㎡｜52.11㎡ 88,000円｜5,573円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスティロアール神戸西

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4番18号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩4分
    築年月 2007年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 4942
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    ワコーレ神戸プレイス

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3番9号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩6分
    築年月 1997年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 2452
  • 中古

    エクセレント神戸

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1番16号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩3分
    築年月 1993年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3114
  • 中古

    ライオンズマンション神戸西橘通

    ライオンズマンション神戸西橘通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1番21号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩3分
    築年月 1988年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 2984
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション神戸西橘通
    割安
    ライオンズマンション神戸西橘通     		540万円 82.0万円 21.75m² 1K 4階 南西 15万円
    割安
  • 中古

    セントラルハイツ神戸

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1番22号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩3分
    築年月 1985年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4152

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    コルベーユダフト

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1番27号
    交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩7分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
  • 賃貸

    メゾンティファニー

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5番16号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩5分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 748
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    ロイヤルヴィレッジ

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4番1号
    交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
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    コーラルウェイ2

    コーラルウェイ2の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3番9号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーラルウェイII コーラルウェイII 20万円
    (-円)    		 無 無 115m² 5SK 6階 東
  • 賃貸

    J-cube KOBE

    住所 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3番10号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩4分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 544

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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