エトワール神戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1249
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
エトワール神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩5分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
エトワール神戸の【賃貸】物件情報
エトワール神戸の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】快速が止まるので、三宮圏内の端っこというとらえかたもできる(三宮まで10分弱)。 これといったものはないが、意外と飲食店はそろっている。 観光的には、柳原蛭子神社、兵庫大仏くらいか。 5分程北上すれば神戸高速線(大開駅)、さらに5分程北上すれば、神戸市営地下鉄(上沢駅)があるので、交通の便はそこそこ良い。 新開地も徒歩圏内であるので、わりと遊べる地域かもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 神戸電鉄、阪急、阪神、市営地下鉄、JRが徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りを1本入ったとこなのでお店がたくさんある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、エレベーター付き、駐輪場が広い |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームにしては広くキレイに整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 関西スーパー、マクドナルド、ラーメン太郎、食彩館、セブンイレブンが徒歩10分ほど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校の真裏なので通いやすく、夏祭りなどイベントが開催される。中学校は徒歩20分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新開地駅
2.0
【メリット】 喜楽館という落語の寄席があり毎日落語の公演をやっている。シネマ神戸、パルシネマと映画館もあ……
2021年10月 大開駅
4.0
【メリット】 兵庫駅まで歩いて10分くらいで行けるので割と便利なところです
関西スーパーが上に……
2019年6月 兵庫駅
4.0
【メリット】 兵庫駅に隣接してスーパーが２軒あり、ドラッグストア、100円ショップなどもあり仕事や学校帰……
2018年4月 兵庫駅
4.0
【メリット】 駅構内には、24時間営業のスーパーコーヨーがあり、周辺にはコンビニ、本屋、郵便局といった生……
エトワール神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(293物件中) |
神戸市兵庫区塚本通ランキング
位(15物件中) |
新開地駅ランキング
位(96物件中) |
エトワール神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 東 | 30.18 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 22.2 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1K | 東 | 30.31 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1DK | 東 | 30.3 | |
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| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 21.58 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール神戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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-
前年比
(2025年09月)
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■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.47～49㎡｜27.32㎡ | 50,000円｜6,284円/坪 |
| 3階～3階 | 21.47～50.06㎡｜30.05㎡ | 53,142円｜6,167円/坪 |
| 4階～4階 | 18～23.2㎡｜19.88㎡ | 41,454円｜6,948円/坪 |
| 5階～5階 | 30～35.11㎡｜31.61㎡ | 51,161円｜5,367円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.58～21.58㎡｜21.58㎡ | 41,000円｜6,281円/坪 |
| 東向き | 18～35.11㎡｜24.73㎡ | 46,885円｜6,408円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.1～50㎡｜43.64㎡ | 65,800円｜4,964円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
